房屋估價 相關
廣告過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 hbhousing.com.tw
買屋、賣屋、租屋線上即時配對，值得您信賴的房屋仲介服務，助您輕鬆置產！ 完美大廈、熱鬧商圈店面、精緻套雅房，物件多找尋快！
- 自住宅、店面、廠辦一秒快查
主題式搜尋輕鬆買賣房屋
即時房產趨勢行情，輕鬆搞定房市
- 找房宅急便，買房不煩惱
買屋租屋神隊友 讓你住進理想宅
找房購屋不求人，迅速掌握行情
- 自住宅、店面、廠辦一秒快查
買屋賣屋超簡單！尋得你的專屬買/賣家，成交效率快；還有線上房貸試算、物件比較、屋價診斷！ 小資圓夢精緻宅／效率通勤蛋黃區／靜巷生活養老屋，無論你屬哪一類，台灣房屋一定顧到位！
搜尋結果
2022年12月27日 · 如何決定價格？ 1.查詢實價登錄及鄰近銷售中的物件來推測房價。 2.找合適的房仲諮詢適當的行情。 3.線上估價系統，包含房仲網、銀行、樂居等。 以樂居的AI估價系統為利，樂居AI估價會將過往累積的數據投入，加上未來競爭動態，參考數值包含瀏覽量、預售成交價格、實價登錄等上千萬筆數據，進行人工AI運算模型，大數據動態預估動態房屋賣價。 使用的方式是，進入賣屋頁面後，輸入賣屋的地址及樓層，即可得知估價結果，包含預估單價、總價、樓層坪數、最近一次交易單價等，但要注意的是，該系統不提供新建案、商廠辦、透天與公寓的估價。 另外，也可觀察估價信心度，信心度會因為個案或區域的資料多寡有所不同，資料愈多，估價會愈準，星數愈多，信心度愈足夠。 此外，也可以用其他參考數值作為定價輔助資訊：
實價登錄 房屋估價 陳淑泰. C家老太太委託賣房時，房仲拿出同一條街道的成交行情表，以一間2017年的頂樓加蓋成交紀錄說：「這是最近這條街成交頂樓加蓋的房子，我一定會賣超出這個價格，會是歷史新高價，您放心好了！ 」這話說得很漂亮、聽起來沒有什麼錯，但其中大有玄機： 玄機1： 這間房子坐落的街道，很巧地位在台北市精華區幾條知名道路之間，以長度規模來看，在台北市通常只會被劃分為一條巷道。 想當然耳，因為位在這條街上的房子不多，樣本數也少，房仲為了壓你的賣價，很理所當然地拿出「這條街」、「最近」一次的成交紀錄，但那距離C家賣房已是4年前的舊案了。 有在關心房價的朋友都知道，台北市房價在1～2年之間的變動就很大了，更遑論是4～5年前？
決定賣房價格、找合適的房仲 賣方可以透過實價登錄去查找上一手價格（最新成交價），以及周遭鄰近的委售物件價格，知道行情後，就能決定出價。 至於定價策略高或低，以實價登錄的正負5%去進行推估，這會決定房屋賣得快或慢。
2022年8月3日 · 3分鐘看懂. 撰文者：JellinaC 更新時間：2022-08-03 瀏覽數：18,008. 如果您喜歡這篇文章，請幫我們按個讚： 關鍵字： 預售屋 不動產 實價登陸 樂居網 房仲業. 「現在實價登錄都有公告，價格就是在那邊，不能再殺了啦！ 」、「有了實價登錄之後，我們賣房子都直接開實際的價格，對於你們購屋族來說，也不用再像以前那樣，來回議價了！ 」、「這周邊的行情價格就像實價登錄上面所載，現在就是整個都漲上來了，屋主也是看這些實際行情出價的。 以上是最近想購屋或正在看屋的朋友們，不管去看代銷銷售的預售屋，或是看房仲銷售的中古屋，談到價格的時候常常會聽到的一些說詞；於是，我們不禁就會想，這樣屢創新高的價格，真的是這樣嗎？ 什麼是合理的價格？
實價登錄 房屋估價 陳淑泰 她掛了電話後，我不太放心，馬上放下手邊的事幫她上網查。 這房仲所謂3年前成交每坪69萬元的房子，在實價登錄資料上有註記是「特殊交易——包含增建或未登記建物」；也就是說，這個價格隱含了其他沒有列入權狀坪數的使用面積。
2022年5月25日 · 實價登錄 房屋估價 陳淑泰. C家老太太委託賣房時，房仲拿出同一條街道的成交行情表，以一間2017年的頂樓加蓋成交紀錄說：「這是最近這條街成交頂樓加蓋的房子，我一定會賣超出這個價格，會是歷史新高價，您放心好了！ 」這話說得很漂亮、聽起來沒有什麼錯，但其中大有玄機： 玄機1： 這間房子坐落的街道，很巧地位在台北市精華區幾條知名道路之間，以長度規模來看，在台北市通常只會被劃分為一條巷道。 想當然耳，因為位在這條街上的房子不多，樣本數也少，房仲為了壓你的賣價，很理所當然地拿出「這條街」、「最近」一次的成交紀錄，但那距離C家賣房已是4年前的舊案了。 有在關心房價的朋友都知道，台北市房價在1～2年之間的變動就很大了，更遑論是4～5年前？
C家老太太委託賣房時，房仲拿出同一條街道的成交行情表，以一間2017年的頂樓加蓋成交紀錄說：「這是最
