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2024年4月24日 · 房地產是大買賣，屋主一定會留一些價格空間讓買家殺價。 舉例來說，一間房子市價是 1000 萬，屋主會先預留一些獲利的空間，然後再加上給買家殺價的空間，所以最後開價可能就是 1300 萬。 如果打 8 折出價，那就是 1040 萬，比市價還高，沒有意外的話，仲介會非常勤快積極地促成這筆交易；如果打 7 折出價，那就是 910 萬，略低於市價，確實有買便宜，但是依照我們在【 房貸條件怎麼挑？ 選的好直接帶你上天堂啊 】提到的買房痛苦來源，7 折出價還是要負擔一百多萬的頭期款（依照銀行市價打 8 折放貸款的邏輯），卡這麼多的頭期款，以投資的眼光來說，並不是一個好的物件，為了要讓自己不卡這麼多錢，只能折數繼續往下砍。
2024年5月2日 · 這一篇就要與你分享買房的流程、中間會產生什麼費用、要注意什麼通通羅列出來，事前的熟悉讓你在面對買房人生重要時刻時，顯得從容一些，也可以更細心檢視其中的大小環節。
2024年5月6日 · 買房最怕漏水，但也可以利用房子的劣勢轉變為自己殺價的優勢。. TING 團隊在去年看到一間房子，地點跟格局都不錯，不過屋主價格踩的很硬，團隊過去看房時，發現臥室跟書房都有漏水現象，利用這點與屋主溝通，畢竟沒有人喜歡漏水的房子，屋子這 ...
2018年4月27日 · 好漢不吃房地產虧，精算買房子 成本，讓你不吃虧 by Ting · Published 2018-04-27 · Updated 2018-11-13 分享文章 在進入各行各業之前，即使是投資領域，沒有精算要付出的成本，怎麼知道自己的投資報酬率呢？Liza與 ...
2020年7月5日 · 這是 TING 最常使用的方式，因為仲介知道我們買房只買在合理價，所以直接請仲介算扣除買賣來回的仲介費、代書費、裝潢費，讓他自己掐指一算房價還合理嗎，很多時候仲介自己算一算也會恍然大悟地說對欸，然後轉身協助跟屋主議價，這樣的方法不管是買房自住還是投資通通都可以套用！ 適時地將薪資、每個月的房貸等數字坦蕩蕩地跟仲介聊，賣弄點苦肉計，往往也會有意想不到的收穫。 （畢竟仲介的心也是肉做的啊~ 殺價不是一味嗜血. 買房議價不是滿腦子想著自己或是價格，一定要將對方的心理考量進去，然後把仲介拉過來當自己的盟友，依情況適時的袒露自己財務，這樣殺價才會殺得漂亮、殺得有條有理，讓自己買房也可以很優雅，以理想的價格，成就一個美滿交易！ 免費資訊獲得投資理財資訊.
2020年1月7日 · 買房子或許是許多人這輩子買過最貴的東西，所以買房前多打探、多做作業、多比較，一點都不會多此一舉！TING & LIZA 針對買房要看前顧後什麼事、流程要注意什麼通通整理打包好，讓第一次買房的你，可以安心成家。
2024年3月29日 · Liza 與 Ting 整理了幾個實用小工具，讓大家花點小錢就可以輕鬆看出房子的一些小協疵，開心住好宅喔！ 看屋工具一：相機. 把所有的瑕疵拍下，或是你覺得怪怪的地方都可以將照片留作紀錄，讓你有憑有據可以跟建商或是原屋主討論，提供參考修繕，也可以用來修繕前後的比較。 從小立志當網美/帥的你，千萬不要錯過任何練習攝影的機會呀！ 看屋工具二：有色標籤. 將你覺得有需要改善的地方用有色標籤標示，並且同時記錄在驗屋單上，白紙黑字寫清楚，最好再搭配相機好朋友，畢竟現在人腦的記憶力可靠程度趨近於零。 看看屋工具三：小夜燈. 測試每個插座的供電狀況，當場發現燈泡沒有亮，就可以知道沒有過電，前提是自己準備的燈泡是正常的喔！ 如果需要測試電壓有沒有正常，使用專業的儀器就是必要囉。 小「給西」很好用欸.
