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成本估價法：以建造成本加上各項稅費和利潤來估價房產價值。 假設開發法：首先估計出房屋的銷售價值，然後扣除正常的土地開發費用，勘察、設計費用，建築施工費用，銷售費用，資金成本（利息），稅金等，最後扣除地價和房地產開發商預期的利潤。
房地產的房屋與土地屬於 不動產 （英語： real estate ，也寫作英語： realty ）的一種，而非 動產 （英語： personal property ，也被稱作英語： chattel 或者英語： personalty ）。 不動產包含房地產中的房屋與土地，另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地定著物的產權；房地產除了房屋與土地屬於不動產以外，還包括建造中未完工的預售屋的產權。 在不動產（英語： immovable property ）歸於 民法 權限下， 普通法 中會將不動產（英語： real estate ）和 房地產 （英語： real property ）分別看待。 型態 [ 編輯] 房地產有三種形態：土地 、建築物、房地合一。
經濟房屋 （葡萄牙語： Habitação Económica ）是 澳門政府 房屋局 直接出資興建或透過發展商興建的資助出售房屋，簡稱 經屋 。 經濟房屋目的是協助具特定收入水平及財產的澳門居民解決住房問題，與促進符合澳門居民的實際需要及購買力的房屋供應。 經濟房屋僅用於家團自住用途，並對私人房屋市場及社會房屋政策起著補充性作用。 為遏止 炒賣 活動及防止有人以低價買入經屋再轉售牟取暴利，對經屋政策相違背，故由2011年起發售的經屋設有16年 轉售限制 （而以往發售屋苑原則上為6年）。 屋苑土地權益. 一般而言，澳門經濟房屋的地上權為25年（部分有一至兩次介乎10至19年的續期權，與澳門其他私人樓宇相似），年期由土地交付房屋局團隊施工起計（但賣方仍為澳門政府，而非房屋局）。 售樓資料的發放
房地合一實價課稅 是 中華民國 財稅用語，係指 房屋 及 土地 以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵 交易所得稅 。 「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，修正了原本不動產交易時，土地交易利得按公告現值課徵 土地增值稅 ；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，達到 不動產 交易利得實價課徵的目的。 房地合一稅取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。 房地合一稅已於2015年6月5日經 立法院 三讀通過，訂於2016年1月1日實施 [1] 。 新制上路後，在應納稅額之計算方面，交易所得稅＝獲利金額（稅基）×稅率. 獲利金額（稅基）＝賣價-成本（買價）-相關費用-土增稅漲價數額 [2] 背景 [ 編輯]
補地價 是 地產 發展項目常見的名詞，是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補償金額。 詳解 [ 編輯] 在世界各地，有些土地的業權是徹底私人擁有，政府無權收回或決定土地的應用方法。 但在大部份情況，土地的最終業權屬於 國家 或 統治者 ，而 政府 則於需要時代表他們行使這最終業權。 在這情況下，政府以諸如 土地 拍賣 、政府 批地 等方法「賣地」予市民或機構，只是有條件及有限期的批租給「買地」者。 買地者可按租借條款於指定的年期 (如99年或999年)內以該地作指定的用途 (如只可以建倉庫、三層高樓宅等)。 而政府賣地的地價 (或透過拍賣而決定的成交價)往往取決於該地的指定用途；如農地、商用地、住宅用地等往往有不同的價格。 [1]
2024年3月9日 · 估價人（英語： appraiser ），又稱估價師，是指對產品（一般是地產）的 市場價值 （ 英語 ： Market value ） 或其他價值提出意見的人。 [1] 在美國，要成為房地產評估師，必須獲得州的評估師執照，才能在該州執業。
臺灣 [ 編輯] 不動產的法律定義還有：. 《民法》第66條：謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。. 即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。. 《不動產經紀業管理條例》第4條：指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利 ...
