房屋修繕 相關
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通常房屋需要維修的部分可分成下面幾大類： 房屋的硬體設施：包含房屋結構、隔間、牆壁、支柱、磚瓦、地板等等。 家具設備：包含沙發、桌椅、電視、冰箱、馬桶、流理台、熱水器等等。 消耗性用品：包含燈泡、燈管、水管、管路、水龍頭橡皮、小型家電等等。 一般而言，建議租屋族在和房東簽約時，可以就房屋的硬體設施及家具設備部分，約定由房東負責修繕。 至於消耗性用品部分，便可以約定由租屋族自行負責處理，或者也可由房客代替房東處理之後，留存單據要求房東返還修繕費用，或直接從租金中扣除。 這樣一來，不僅可以爭取修繕的效率，也可以避免房東頻繁進出打擾生活，一舉數得。 租屋處維修類別與修理方式. 如果房東遲遲不修繕或換新家具設備，房客可以提前終止租約嗎？ 下一頁看律師怎麼說. 發現問題須盡快通知房東.
一般而言，房屋需要修繕，都是找房東處理，租客也要盡可能在第一時間通知房東，避免損害擴大；但有些不肖房東會在契約上規定讓房客自行負責，須格外小心。 ★若是碰上房東擺爛，記得將「通知」、「催告」的 Email、手機訊息留存舉證，接著寄存證信函，請房東處理，若房東仍未有動作，先將有瑕疵或損壞的部分拍照存證，找人修繕，事後再憑收據請房東支付，或從租金扣除，如此一來才更有保障。
若你並不是想整修房子，只是擔心老屋不耐震，隨時會倒塌的話，可以直接跟政府配合的建築師工會或工程技師工會，申請檢查耐震能力，政府會給予全額補助哦！ 【需檢查耐震的房子】 一般來說，在民國88年12月31日之前才取得建照的房子，都需要檢查！ 因為這些房子是在「921大地震」之前蓋出來的，那時候的房子耐震設計都有所不足，所以民國88年以前蓋的房子都有必要檢查耐震能力。 【跟政府申請補助】 若想檢查房屋耐震力的話，內政部會補助「耐震能力初步評估」6000～8000元，民眾需先找政府指定的當地評估機構（可上內政部營建署網站查詢），再跟各縣市的都發局或工務處申請補助。 不過補助是有條件限制的，條件如下： 1、限定於民國88年12月31日前取得建照的老房子。
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既存違建修繕不須向都發局申請，屋主可以自行施工，如屬已查報的違建都已拍照列管，未來修繕後，若有民眾檢舉，該局將核對資料，確認修繕工程符合上述條件，就不會列為施工中違建，但屋主若不放心，最好可以自行拍照存證。 延伸閱讀： 87年蓋的房子，陽台外推會被拆除嗎? 參考資料： 違章建築處理辦法-全國法規資料庫. 臺北市建築管理工程處-建管小百科-請問既存違建修繕需申請嗎？ 既存違建修繕 有條件放寬了. 「臺北市已查報之違章建築補照評估報告作業程序」 賣厝阿明官網連結： https://www.54aming.com/ 臉書專頁： https://www.facebook.com/54aming2015. 相關服務： 幸福空間 - 裝修需求單. 相關服務： 幸福空間 - 裝修計算機.
依《公寓大廈管理條例》第6 條第1 項第2 款、第2 項、第3 項之規定，住戶於他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕；進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害；住戶違反第1 項規定，經協調仍不履行時，住戶得按其性質訴請法院為必要之處置。 其立法理由在於明確規範區分所有權人間之相鄰關係，以杜紛爭，故倘非進入相鄰區分所有權人之專有部分、約定專用部分，即無以完成其維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，該相鄰區分所有權人自有容忍之義務。 因此，佩佩為修繕樓地板漏水狀況，必須進入阿治家時，阿治不得拒絕。 但應注意的是，佩佩應選擇對阿治損害最少的方法，如果因而造成阿治發生損害，也需補償阿治所受的損害。
2022年3月15日 · 觀傳媒. 更新於 2022年03月17日11:51 • 發布於 2022年03月15日11:58. 已追蹤. （彰化新聞）【記者陳雅芳／彰化報導】幫弱勢戶修繕房屋的愛心團體遍地開花，但有的因處理個案多，家戶經過漫長等待才能實際修屋，甚至曾發生資源重複利用的狀況，彰化縣政府整合縣內8個為弱勢戶修繕房屋的慈善團體，今（15）日創新成立全國第一個「房屋修繕安家聯盟」，公私協力一起行善，為彰化縣民創造更大的福祉，彰化縣長王惠美歡迎有需求的民眾撥打1957平台專線諮詢。 彰化縣長王惠美歡迎有需求的民眾撥打1957平台專線諮詢。 （圖／記者陳雅芳攝，2022.03.15）
對此，立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷表示，房東如果因為出租的房子有使房客難以居住使用，需要減少租金給房客，並提供修繕回復一個適合居住的房子給房客這樣的義務，因此，若房客有這樣的要求，房東可以跟房客協商，例如修繕這幾天，減收部分的
