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2022年10月26日 · 編按：房子老了，需要重新翻修、整理，才能有較好的生活品質。但動輒上百萬的裝修預算，難免讓人猶豫。退休後的家，除了風格與美觀，有哪些項目關乎生命安全，該優先處理？有限的錢，更要花在刀口上。
2023年8月31日 · 2023-08-31. 瀏覽數 5,550+. 《買房，也買自由》／僅為情境圖，取自unsplash. 聽遠見. 有人說，合理的裝潢費不要超過房價的10%，但實際上，很多人在裝潢上的花費都超過了20%，砸500萬元裝潢一間1,500萬元的房子也大有人在。 （本文節錄自《買房，也買自由》一書，作者：Tody 陶迪，以下為摘文。 用「時間」或「空間」來分割，事情會變得簡單很多。 用「時間」考量裝潢預算. 如果房子是買來出租的. 如果房子是自住. 用「空間」排出優先順序. 訂閱遠見電子報，掌握國內外大事. 4小時線上課程｜最具說服力簡報+高質感簡報生成教學｜獨家2合1智慧AI簡報術. 我們都以為買了家會住一輩子，大多數情況卻不會. 我們似乎一直被教育著要「完美」 加好友. 關注FB.
2020年8月21日 · 房地產專家張金鶚現身說法，為大家深入剖析房產世界的眉眉角角，引導大家找回和住房的友善關係，正確認識房產世界的運作法則與投資風險。 （本文摘自《住房自由的人生》一書，以下為摘文。
- 先天限制無法靠裝修改變 購買小宅須留意的格局問題
- 退休族住小宅 避開雜亂公共區域及噪音問題
- 小宅如何住得舒服？性價比最高的收納設計
- 清爽看起來更寬敞 小宅設計不要超過3個顏色
Phyllis指出，儘管她在小宅的生活過得頗為舒適，小坪數的房子確實有不少先天限制，購屋前就要先留意。 首先，相較於一般住宅，小宅較常見不理想的格局。往往一打開門，室內空間就一覽無遺。開門見灶、開門見廁等傳統風水上的禁忌都極為常見。且因為空間較小，15坪以下的小宅頂多只能隔成2房一廳，客廳、餐廳合一。沙發旁邊就是流理台，有些小宅甚至放不下餐桌，屋主只能坐在沙發上吃飯。 她建議，即使不在意風水，也最好別買開門見廁的房子。因為廁所穢氣飄出，會影響整間房子的氣場。至於開門見灶的禁忌則是由於早期民眾生活困難，若打開家門出現食物，可能會引人起盜竊之心，在今日幾乎沒有影響。不過，小宅通常配備開放式廚房，若是廚具雜物多、又在開門可見的位置，視覺上會相當凌亂。 再者，買小宅要注意樓高。一般正常住宅通常樓高3...
若買小宅是為了做為老後的居所，除了前述格局外，還要考慮周遭環境。Phyllis特別指出，退休族最好別買位於重劃區的房子。雖然重劃區街廓整齊、市容乾淨，但開發中的區域經常會有新建案動工，白天不可免的有施工噪音。上班族可能感受不深，但家庭主婦、退休族或在家工作者的作息勢必大受影響。她以自己多年前曾住過的三峽北大特區為例，「整天都在施工，實在太吵。我持有8個月就受不了把房子賣了。」 怕吵的人，她建議可購買頂樓的房子，避免樓上鄰居的腳步聲或孩童奔跑聲。因為鄰居素質好壞，是購房前難以預測的最大變數。即使有幸遇上好鄰居，也無法保證對方永遠不會搬家。頂樓雖有易熱、漏水機率增加等缺點，但多可以修繕或裝修改善，不像惡鄰問題難以處理。 進入社區大樓內，則要留意公共空間的走道是否暢通。她觀察，台灣15～20年以上...
即使小宅先天限制不少，Phyllis指出，把握幾個原則，小房子也可以住得很寬敞舒心。 她建議，若是夫妻同住，請選擇至少有2房的小宅。不論是吵架後想沉澱、避免互相干擾睡眠，空間利用會更為彈性。老後如果需要居家看護照顧，也可以作為看護的房間。 再者，小宅就算再怎麼善用收納空間，能夠容納的物品數量一定比一般住家少。想住小宅，必須先進行斷捨離。清除雜物，連帶也可減少木作櫃體的數量，省錢又清爽。以她自己為例，家中僅有壁爐櫃、衣櫃，以及冰箱旁放備品的小木櫃。因為東西少，光是3個櫃子，就足以收納全家物品。 她也觀察到，小宅常有許多「機關重重」的特殊設計，想盡辦法利用屋子的畸零空間。例如位於轉角的層架「轉角小怪物」、上掀式床板、地板、釘在柱子旁、手很難伸入的衣櫃……等。這些特殊收納不僅五金材料費用高，往往還...
視覺上，若想放大小宅的空間感，可從顏色和家具著手。Phyllis指出，小宅所使用的家具、裝潢顏色最好盡量單純，全家以3種顏色為上限。高明度、低彩度的色彩，如白色、米色、淺灰等，更能讓居家空間看起來清爽、寬敞。如果喜歡跳色牆的設計，比起鮮豔的色彩不如選擇深色油漆，反而能營造景深。 家具方面，不妨趁換小宅的時機，將舊家具汰舊換新。像是傳統的實木家具、成套沙發要價不斐，放在小宅卻容易顯得沉重而突兀。她笑說，「有屋主跟我說想在小宅放大佛桌、象牙雕刻，然後裝潢要做北歐風，我真的做不出來。」 真正適合小宅的，是明亮、輕量化的家具。以她自宅為例，家中的椅子都是透明塑膠椅，燈具、桌子和櫃體也都以白色為主，降低視覺上的量體。此外，許多小宅的設計師會用鏡子等反射材質，放大室內空間。不過Phyllis提醒，反射材...
2023年5月5日 · 關於水錘效應產生的原因，碩果室內裝修工程管理部經理陳韋綸表示， 通常是社區大樓裡，住戶在開、關水時瞬間造成的壓力，導致水管內的振動。 特別是5層樓高的大樓，因水管高度落差高達15~20公尺，最容易發生水錘效應。 一般來說，社區大樓在建設支出，建商就會考量如何降低水錘效應，在管道間裝設水錘吸收器或減壓閥。 若入住後才發現此問題，可以向大樓管理會反映，請專人進行完整的檢查，確認是否需調整水錘吸收器的磅數或發生固定環鬆脫等問題。 如果水錘聲發生在老屋空間，通常是馬達已使用多年、變得老舊，開關時會產生很大的震動聲響，造成類似水錘的效果。 只要更換成變頻式馬達，會有一定程度的改善。 2. 聽得到鄰居、家人沖馬桶的聲音，怎麼辦？ 除了水錘效應，水管內的水流噪音也是大樓常見的噪音困擾。
2023年12月9日 · 2023-12-09. 瀏覽數 8,700+. 「有春枟宅」這棟60年檜木老屋改造的民宿，刻意用「修舊如舊」風格保持古意。 黃菁慧攝. 聽遠見播放中. 00:0000:00. x1.0. 本文出自 2024 / 1月號雜誌 老闆要補修的一堂催生課. 可以用住宿，來體驗阿里山的神木森林？ 這棟60年檜木老屋改造的民宿，刻意用「修舊如舊」風格保持古意。 厲害在哪？ 住在其中能體會哪些獨特日系風融合台本土老宅文化？ 請見深度開箱。 座落在 嘉義市 觀光夜市旁約200公尺、離文化路中正公園步行3分鐘的巷弄內，有一棟「很嘉義」的民宿「有春枟宅」，它散發著滿滿的日式風情。
2018年5月2日 · 只要自有住宅的銀髮房東，願意將空房間租給年輕人，最高可獲得一萬元的房屋修繕補助，青年則有每月最高2400元的租金補貼。但試辦幾個月，只有三位房東有意願。
