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搜尋結果
2018年2月15日 · 標題. [心得] 老屋翻修 一些統包心得. 時間 Thu Feb 15 08:53:18 2018. 會寫這篇開箱是覺得很多資訊取之於網路, 終於有機會回饋就來回饋一下, 比較偏向一些與統包合作&自己畫圖想法的分享 本篇文字很多, 圖很少, 設計的細節就不在各大設計師前耍大刀了 其實 ...
2020年3月22日 · 看板 Interior. 標題 [問題] 房屋整修問題. 時間 Sun Mar 22 19:43:57 2020. 各位大大好! 小弟剛買了一戶透天 30 年，地坪20坪 建坪65坪 預計年中想要整修，包含地板、管線 (路)、衛浴 (4間)、壁癌 (不多)處理 牆壁重新粉刷、建築外觀整理 之前是有打算找設計師幫忙，但考量到沒有要多餘的裝潢 僅是簡單的一般翻修，基礎設施更新及可，因此傾向找統包 是也有人建議我說如果沒有要很華麗的設計、更改格局等，不用找到設計師 EX: 找一個土木工班，然後再讓他去自己找認識的水電、管路、油漆粉刷...
2012年10月28日 · 規範依據：民法第四百二十九條。 關鍵字：租賃物。 法界通說：租賃物包含本題所說的燈管、熱水器等設備。 租約中所謂「房屋」，若無明講 排除燈管，那麼也包含在「房屋」修繕的概念範圍內。 講解：如果依照租約規定，被理解力低的人亂解釋，自認為房東只應負責房屋的水泥結構 維修即可，好，來來來，請問，房東附的書桌折舊毀損，書桌喔！ 師屋書、之窩捉，不是 ㄈ昂房、屋屋屋；所以房東可以說「你房客自己買新書桌」嗎 答：燈管這種消耗品，「原則上」由房東負責更換！ 瞭了嗎！ 關鍵：在招租期間，房東有義務讓有電燈的租賃物，其電燈當房客打開時，必須是能 發亮的狀態！ 來讓房客獲得承租物應有的照明品質。 這就是大原則。 「消耗品」又怎樣？ 至於少數房東網友叭啦叭啦的反駁，我也順便解釋一下。 如同我跟我父母說的。
其他人也問了
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2023年4月24日 · 最近住家浴室開始漏水，從浴缸內管線漏到外面客廳牆角都看得到類似壁癌的情形。 找了做土水的師傅來估價說整個浴室打掉管線重拉才可能根治，兩間衛浴做起來大概七八 十萬跑不掉...... 房子目前屋齡才7年就發生這樣嚴重漏水情形，再加上通勤時間考量（住在林口、通勤到 台北市區），實在很想乾脆賣掉重新在台北置產 目前林口住家同社區跟我們房子坪數一樣的鄰居實登是1600萬（47坪+雙平車），再加上 我們目前的存款大概買預算2500萬左右的物件可以在不影響生活品質的狀況下支付每個月 的貸款（小孩學費好貴啊...） 這種條件，可能只有文山區的40年老公寓可以買到三房而且沒車位...
2014年9月5日 · 3.現內政部的住宅補貼方案有"申請修繕住宅貸款利息補貼" 有屋齡的限制、家庭成員名下財產的限制、家庭成員年收入上限的限制、過戶買賣限制、 不得重複其他政策貸款補貼的限制、修繕之設施設備限制、事後辦理定期查核等等..... 申請人須先通過主管機關審查合格，各縣市有分配的戶數，依審查評點高低取得， 取得主管機關的補貼證明 (核定函)之後再找有承辦這項政策貸款的銀行來辦。 由銀行估價決定可貸金額，103年的上限最高不超過80萬元。 核定函的申請人需為借款人。 是利率最低的選項。 但如果房貸原貸銀行未承辦此業務或評估無空間，就只能轉貸到能受理的銀行。 實務上會遇到的困難最多，且有金額上限的限制。 4.信用貸款不需抵押品。 依借款人本身的職收條件與整體債信評估可貸額度。
2010年12月12日 · 辦理修繕貸款的住宅必須是申請人本人、或與配偶、同戶籍直系親屬共同持分的住宅； 本人、配偶、同戶籍直系親屬需僅持有一戶逾10年的住宅， 另外家庭年收入與每人月收入都有限制 (戶籍地不同，收入上限也不同)。 如住宅為配偶所有須提供住宅為夫妻共有財產之證明+所有權人同意書。 要修繕之不動產需為住宅。 額度最高80萬，年限最長15年，可申請寬限期 (純繳息)最長三年； 利率依申請資格分兩類， 弱勢族群適用方案一利率 (現0.622%)，一般客戶適用方案2利率 (現1.197%)。 不綁約可隨時還款。 同一家庭成員不得同時申辦其他政策房屋貸款。 (這點很重要，如現本人或同一家庭成員房屋已辦理優惠房貸繳款中就不可以辦本方案) 因為是政策貸款所以利率很低，相對來說限制也比較多。
2023年11月17日 · 標題[閒聊] 學日本的房屋修繕基金有搞頭嗎？. 時間Fri Nov 17 13:28:10 2023. 嗨 午安 阿良我辣 看到台灣的難民營市容 覺得桑心 那台灣學習日本的修繕基金有搞頭嗎？. 每年都要請物業管理修繕 包括電梯 外觀 街道等等 用實價登錄去計算每年的比例 這樣街道 ...
