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2021年4月20日 · 分享. 匯流新聞網記者杜亞穗/台北報導. 近年來,房客欠租遲繳、損壞租屋處的新聞時有所問,即使遇上好房客,也有許多事情消耗房東的心力。 為了減輕房東出租的負擔,永慶房屋推出代租代管服務,成為房東代管師,提供「價金履約保證帳戶」,租押金更安全,還送房東「特定事故房屋跌價險」,讓房東放心過上收租生活。 永慶房屋表示,房東可利用永慶房屋的線上資源,讓物件在永慶房仲網上進行曝光。 代管師除了協助屋況點交,紀錄房屋和設備狀況,避免日後返還時的爭議,此外,遇到修繕問題時,代管師也會提供廠商進行估價,並提供給房東做評估,協助房東快速處理和修繕。 房東最擔心的「租金延遲繳納」,代管師也會協助處理催租、違約等事宜。 房東只需要聯繫永慶房屋的代管師,就能清楚掌握所有房屋出租狀況。
2021年11月11日 · 分享. 匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導. 在外租房的人都怕遇到惡房東、擔心被扣押金,而房東在把房子出租時也怕遇到素質不佳、不定時交租的房客,房客在租屋時有什麼技巧? 房東在出租房屋前該怎麼制定租金及找到合適的房客? 為解決民眾憂心的事,永慶房屋房地產專家整理常見的問題並解答。 永慶房屋客法部經理陳繼先表示,當房東大不易,由房仲包租代管更有保障。 有關房東要將自己的房屋出租時,該怎麼制訂房屋的租金? 又要怎麼避免遇到惡房客? 他建議,房東可以先上各大網站查看相似條件的物件租金大約落在何處,作為參考的依據,同時要考慮是否包含管理費、清潔費等,也要了解房東和房客的權益義務。 他強調,除了避免違反法令之外,在未來若發生租屋糾紛時,才能透過法條保護自己,這些都是必備的功課。
2018年4月3日 · 信義房屋與富邦產險獨家合作「租事平安住宅保障專案」,保障為期一年,讓房東在出租的過程中,免費享有特定事故100萬房屋跌價補償保險金,以及最高5萬的清理費用保險金,不僅彌補事故發生時房東出租的憂慮,更針對租賃服務做出差異化。. 信義 ...
2022年6月4日 · CNEWS匯流新聞網 記者陳弘志/專題報導. 前言: 房價高、房租負擔重,一直是台灣民眾長期以來的切身之痛。 政府為解決民怨,近日推出300億元擴大租金補貼方案,即將自下 (7)月1日起受理申請,但這項方案推出,隨即有民間團體提出建言,認為如果要達成居住正義,做得還不夠。 民間團體的訴求是什麼? 這些建議是否有道理? 又能解決哪些弊端? 與政府的溝通如何? 雙方是否能夠合作? 《CNEWS匯流新聞網》採訪與整理最精簡、扼要的重點,讓大家用最短的時間洞悉癥結點。 為了實現居住正義,內政部宣布300億元擴大租金補貼專案,預計在今 (111)年7月1日起開放線上申請。 這項300億元的大餅,似乎讓民眾抱怨居住始終缺乏正義的久旱,暫時逢甘霖,但這塊大餅撥下來,真的解決了民眾長年以久的居住問題了嗎?
2023年7月31日 · CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、李盛雯/台北報導. 新北市民將有新的租屋選擇!. 新北住都中心首次推出36戶「板橋來青出租住宅」,8月18日起受理收件,申請人年滿18歲、設籍新北且符合政府機關租金補貼申請資格者,即可提出申請,相較以往社宅的申租 ...
2024年3月28日 · CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導. 不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多! 永慶房產專家分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追查申報不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,土地增值稅是「漲價歸公」概念,因社會進步使地價上漲,所以土地增值所得應讓大眾共同分享。 每年1月1日會由內政部公告土地現值,作為計算土地增值稅依據,算出土地從買進到賣出期間的漲價總數。 為了降低土地自用者負擔,土地增值稅又分為10%的自用稅率,以及20到40%累進制的一般稅率,意即自用比一般用途的土地節省至少一半稅金,且一般稅率按漲價倍數來決定稅率,土地增值越多稅率越高。
2022年12月22日 · CNEWS匯流新聞網記者張孝義/台北報導. 好房網針對信義房屋日前再對好房網提出假處分,要求好房網不得以任何方式散布其消費爭議報導的網頁連結,向台灣高等法院提出抗告,已經高院在12月初針對信義房屋所提出的定暫時狀態處分聲請,作出駁回的裁定,其中一篇「消費者怒訴信義房屋「賣騙,買也騙」! 房子疑遭賤賣 半年差價高達45%! 」報導,好房網表示,信義房屋於去年10月提告後,在今年5月已悄悄撤告。 好房網指出,這篇報導是2021年9月初,好房網接獲台中市西屯區一對夫婦投訴,稱透過信義房屋買賣房屋卻遭隱瞞真實行情資訊,導致買也被騙,賣也被騙,蒙受損失。