房屋增貸條件 相關
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2024年4月2日 · 公屋一般可以分為一人或家庭申請，而一般家庭申請及非長者的一人申請都須符合以下的申請資格： 申請人必須年滿18歲. 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，且在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外) 配屋時申請表內必須有至少一半成員在香港居住滿七年及所有成員仍在香港居住. 申請者與家庭成員的關係，及家庭成員之間的關係，必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫. 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請 (已向法庭申請離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外) 申請者 (及其家庭成員)的每月總入息和總資產淨值不得超過房委會訂定的有關限額 (限額會按年修訂)
2024年4月15日 · 根據按揭保險計劃，按揭物業必須是自住性質，故此對於來港居留的內地人士，例如是透過人才計劃來港工作，他們按此需要已持有香港身份證，即使並未屬於香港永久居民身份證，仍同樣可依照現行準則透過按保計劃申請高成數按揭。 現時九成按保計劃的樓價上限高達1,000萬元，八成按保計劃的樓價上限則高達1,500萬元，而九成按揭的申請人須為固定收入人士，按揭物業亦須為首置自用房。 相反，若果內地人士在港買房並非自用，亦顯然並非留港居住，未持有香港身份證，便未符合條件申請高成數按揭保險計劃。 銀行之間對於內地客戶或人才計劃下之審批按揭方式不盡相同，入市前可先行向按揭轉介公司或銀行瞭解更多詳情。 關於作家. 說樓解按: 王美鳳. 作者簡介: 作者為中原按揭董事總經理王美鳳. 追蹤. 查看此作家更多文章.
2024年2月28日 · 金管局指，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 而為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 即時停按揭壓測. 美國聯儲局近期表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 金管局認為，現適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 金管局余偉文見記者時表示，該局會繼續密切留意市場發展，並會因應物業市場的最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。
2024年4月8日 · 以首套自用住宅物業樓價不高於3,000萬元計，銀行按揭成數高達七成，首付比例為三成；3,500萬元或以上房價的按揭成數則高達六成；以上所指的是自住物業之可造按揭成數，例如適用於透過人才計劃來港工作及定居的置業人士。 若果內地客戶在港置業用作出租用途，可申請的按揭數則高達六成。 相比起內房，香港物業租務市場較活躍，最近吸引不少內地客戶選擇在港購房作長線投資收租之用。 在按揭申請流程當中，銀行會對按揭物業進行估值，由於實質按揭成數以房價及估值之低者計算，若物業估值達致房價水平，即市場俗稱「估到價」，按揭成數可直接根據房價計算，例如物業成交價是800萬元，物業估值亦達800萬元，七成按揭之貸款金額便是800萬元x70%=560萬元。
2024年2月23日 · 根據相關規定，公屋戶主及名列在租約上的家庭成員，都必須經常持續居於承租單位內，如戶主的家庭狀況，因出生、死亡或其他任何情況而改變，便須要立即通和房委會。 欲加戶須符合指定條件. 並非所有同住成員都符合新增戶籍要求，想要登記戶籍的人士，亦要合乎「加戶政策」所訂明的條件。 如想為新生嬰兒或18歲以下兒童申請加戶，則其父母都須要是戶籍內的認可成員，如其父母只有一人為認可成員（包括鰥夫、寡婦、離婚人士或配偶並非香港居民），其配偶必須原屬可加戶類別。 在小朋友成功加戶後（加入戶主的兒女除外），其他成員不得再要求加入配偶或兒女，他們並須於遷出時取消戶籍。 戶主亦可為其中一名已婚子女的配偶，又或同時為已婚子女的配偶和該已婚子女（須為戶藉認可成員）的18歲以下兒女申請加戶。
2024年3月22日 · 本地. 2024-03-22 17:25:01. 公屋入息限額4月起部分調整 資產限額增3％. 分享： 公屋入息限額下月起部分調整，資產限額增3％。 (資料圖片) 房委會通過2024／25年度公屋入息及資產限額檢討的結果，新限額將於4月1日起生效，入息限額平均上調幅度為2.1%，而所有家庭人數住戶的資產限額，則按既定機制上調3%。 1人及4人家庭入息限額凍結. 房委會發言人又指，經考慮目前經濟狀況，以及參考以往做法和入息限額調整的整體情況，小組委員會通過將1人及4人家庭的入息限額凍結在現行水平；至於2人、3人及5人或以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調0.9%、1.4%及1.5%。 另外，小組委員會亦通過將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調3%。 本地.
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