Yahoo奇摩 網頁搜尋

  1. 房屋增貸買房 相關

    廣告
  2. 專辦銀行貸款未過件!信評要求比銀行更寬鬆,貸款成數、額度更高,高過件率,核貸最快3日撥款! 上市櫃融資公司直接撥款,比民間申貸更有保障,全台皆可服務,立即線上免費評估!

  3. 貸款5步搞定!資金到位不卡關,線上試算超簡單,即時申辦快速撥款,實現夢想找『泰』幸福! 免保人免出門!5分鐘線上快速申貸,專人免費預約諮詢,創業、旅遊、結婚資金貸就補,線上試算!

  4. 過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 twhg.com.tw

    住這不必孟母三遷!鑲金地段黃金機能,交通、生活一把罩,輸入條件搜尋超方便,入手美宅趁現在! 買房怕踩雷?找台灣房屋就對了!提供各式不動產物件、實價買賣情報,最新房市動態一鍵掌握!

搜尋結果

  1. 其他人也問了

  2. 房貸增貸缺點. 現代人買房不易,買了屬於自己的房子後,房貸一背就是 30、40 年,加上裝潢費用負擔可說奇大無比,身為房貸族除了房貸外也能以房貸增貸、轉貸及二胎房貸等方式滿足資金需求嗎? 這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」,包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦。

    • 為何貸款用途不符要加速還款
    • 金融業者要怎麼控管貸款用途
    • 想走偏門增貸過水?別忘了政府仍查得出金流
    • 增貸投資要注意風險,否則會放大損失
    • 延伸閱讀

    有些人頭期款不夠,會想用舊房貸款買新房;或者要做另類投資,所以申貸資金供他人使用。 小心貸款用途不符,會啟動「加速條款」! 金融業者在放款時,都會審查你的資金用途,萬一資金用途不符,就有可能會增加潛在的風險。 因此,在貸款契約中,通常都會加上加速條款,以免你將資金挪為他用。 細節可參考金管檢銀字第1000154032號的第三點說明: 依公平交易委員會對於金融業經營行為之規範說明第五點,有關借貸契約明定行使加速條款事由,包括「立約人對於金融業者所負債務,其實際資金用途與該業者核定用途不符」 此外,政府為了避免人民「炒房」,也不鼓勵人民以房買房,所以只要你在申請貸款時告知你用舊房貸款買新房,就會直接被婉拒。 銀行甚至還會要求你簽切結書,確保你不會把貸款資金拿去買房。 有些人會因此故意先用投資理財...

    #追查資金帳戶匯給誰

    那麼金融業者要怎麼控管呢? 最簡單的方式,就是追查資金是否流入「非本人」的帳戶。 只要一偵測到借款資金轉入他人帳戶,馬上就會跳出報表,而銀行員就要趕緊打電話給客戶追錢。 因此,我再三告誡那位客戶,千萬不能把錢直接匯到非本人的帳戶。 沒想到… 客戶拿到錢之後,就頓時失憶了(?),直接把錢轉去投資黃金項目,而那個項目號稱「每月有1%的報酬」。 先不管這項黃金投資是不是詐騙,就算黃金投資乍聽之下是投資理財,但他把錢直接轉給其他人或其他公司帳戶,就不是正規的理財項目 (如果是自行把錢投資股票、債券、基金,那就沒話說)。 所以… 按照規定,客戶必須立刻把錢返還到原帳戶! 如果更狠的話,我們甚至有權請客戶直接加速還錢給銀行! 延伸閱讀:你容易被騙嗎?什麼樣的人會被詐騙?反詐騙之前,先測一側你是否有易騙體質!

    #定期檢查聯徵

    有些銀行的控管方式,是撥款之後,還會定期檢查聯徵報告。 如果發現在撥款後,短時間內就多了一筆購屋貸款,就可以合理懷疑你是增貸購屋,特別去追查你的貸款資金流向。

    #交代頭期款來源

    當你買新房子向銀行申請購屋貸款時,銀行也可能會要求你交代購屋款的來源,並且查看你的存摺明細。 其實銀行只要透過提問,以及交叉比對聯徵資料、存摺明細,大概就能推敲出你的頭期款是不是來自於原屋融資的貸款了。

    當然,我知道上有政策,下有對策… 有些人還是會找到漏洞去鑽,有些討論區甚至還會分享如何「增貸過水」來降低被查緝到的可能性… 可是…所有偏門的方法都有一定的風險! 畢竟政府真的要查金流時,有權調閱所有金融機構的紀錄,只要他們下定決心拼湊出完整金流,一定不是問題! 如果連這基本原則都不知道,想要用親友或自己的房子增貸,把貸款當頭期款買房,或者轉給其他人做其他用途,就要小心會面臨「加速還款」的風險!

    「好吧…我想辦法先要回來,或先調度資金…」客戶有點心不甘情不願地說… 我知道這位客戶是新創事業的老闆,手上沒什麼錢,萬一賠光這筆錢,可能會讓媽媽失去退休金,也可能讓自己的生活更加困頓,所以好心地提醒他。 「放心啦…我知道要控管風險…」客戶很有自信地回答。 「好吧…那就只能祝你投資順利了!但記得要還錢回來唷!」我語氣平和地告訴他。 至於那筆黃金投資是否沒事,我就不得而知了…

  3. 2022年3月23日 · 台灣房價年年上漲,也代表房屋價值提高,隨著央行升息1碼,也讓有殼族起心動念比較各家銀行利息優惠、寬限期等,衍伸利用房屋來轉貸、增貸的機會,讓手頭資金更靈活運用,不過房屋想轉貸、增貸卻有著一條「不能說的秘密」。. 《地產詹哥老實說》S2EP62 ...

  4. 2020年7月13日 · 房屋增貸的意思,就是在不賣房的前提下,將持有貸款且還了一部分本金的房產作為擔保,向原申辦房貸的銀行額外再申請一筆貸款。 通常銀行會用初次房貸的已償還金額,作為可增貸的額度,但實際情況是,銀行還是會再將「房屋市價」、「繳款信用紀錄」等因素,作為增貸額度的考量。 增貸與二胎房貸最大的差異,其實就在於 增貸是向「原銀行」提出申請 ,且利率較低;而二胎則是將房屋以第二順位的方式,抵押給另一家銀行。 這兩者的比較整理於下表: 如果要看更詳細的比較,可閱讀: 二胎與增貸差在哪? 申請房屋增貸條件是什麼? 房屋增貸的申請條件,可以就「借款人」與「房屋本身」兩個方向,去確認自己是否符合資格(下表):

  5. 2024年5月24日 · 房屋增貸 」,也可稱為「 房貸增貸 」,是指原本的房貸,經過一段時間借款人已償還一定本金後,因為借款人有資金需求,用同一房產作為抵押,再向銀行多借一筆新的房貸。

  6. 2023年6月26日 · 過去不少投資客利用「轉增貸大法」,透過原屋融資、增貸、轉貸來當作買另一間房子的頭期款,央行也出手防堵。

  7. 房屋增貸 是在還未還清現有房屋貸款的情況下,再次向銀行貸款,以增加房屋貸款金額,用於資金周轉,而無需出售房產。 這可以利用房產升值和已償還的貸款本金來獲得額外資金。 二、房屋增貸的優缺點. 1.房屋增貸的優點. 貸款額度高.