Yahoo奇摩 網頁搜尋

  1. 約 1,430,000 項搜尋結果

  1. 2019/8/27 · 房屋增貸-借款人基本4大條件 條件一 年滿20以上的國民 因為年滿20歲簽署的文件才會具備法律效益,因此辦理貸款的借款人必須是年滿20歲的國民才可以申請。 條件二 工作收入穩定 貸款最重要的就是看借款人的還款能力,因為還款能力表示銀行需承擔借款人時而還款時而遲繳的風險性小。 而且有穩定的收入才不會讓借款人因為貸款而產生後續需要負擔的貸款費用而影響生活。 條件三 房貸還款紀錄良好者 由於增貸是以房貸還款後(已償還的本金)提供給你貸款,所以還款的紀錄良好才能夠有一定的資金可以貸款。 因為銀行要再借出這些金額給借款人,需要再次承擔一筆貸款的風險,所以如果你的房屋貸款的還款紀錄有瑕疵,想要申貸就會加倍困難。 條件四 信用程度良好 如上述所說的房貸還款紀錄要良好一樣,信用程度也是需要良好的。

  2. 房屋增貸是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後,可能因為資金調度上的需求,在同一間銀行辦理增貸,也就是把已經還給銀行的房貸本金,再借出來。 如果房屋有增值,鑑價後可貸的額度會比較高。 也分成原行增貸及他行的轉增貸。 「房貸轉貸」,就是將房貸從 A 銀行轉到 B 銀行。 增貸是和銀行重新打一個新的房貸合約一樣,因此房貸戶和銀行之間,會存在兩個房貸合約,借款人同時需要負擔2個房貸費用。 而房屋的「殘值」就是房屋的可貸額度扣掉還沒償還的抵押貸款總額,假如房子的可貸額度為300萬,而目前剩餘的貸款金額為150萬,那這間房屋的殘值就是300–150=150萬,向原銀行取得房屋增貸貸款如果是核貸8成就是150 X 0.8=120萬。

  3. 最高增貸 360 萬元, 您預計增貸 300 萬元, 貸款期限 15 年, 每月繳款 18,894 元起! ※

  4. 2020/7/13 · 房屋增貸的意思,就是在不賣的前提下,將持有貸款且還了部分本金的房產作為擔保,向原房貸的申辦銀行額外申請一筆貸款。 換句話說,銀行其實往往會用初次房貸的已償還金額,作為可 增貸 的額度;但實際情況銀行還是會再將「房屋市價」、「繳款信用紀錄」的因素,作為 增貸額度的考量。 增貸 與二胎房貸最大的差異,其實就在於 增貸是向「原銀行」提出申請 ,且利率較低;而二胎則是將房屋以第二順位的方式,抵押給另一家銀行; 這兩者的比較整理於下表: 如果要看更詳細的比較,可閱讀: 二胎與增貸差在哪? 申請房屋增貸條件是什麼? 房屋增貸的申請條件,可以就「借款人」與「房屋本身」兩個方向,去確認自己是否符合資格(下表):

  5. 2021/10/26 · 房屋增貸 」是眾多借款的管道之一,其增貸的成本、利率雖相較信貸、車貸、保單借款等來得低廉,然而,民眾若有大筆資金需求,可貸額度以及審核過件率則仍得要取決於: 1) 房屋增值幅度;2) 已償還本金程度;3)申貸人負債比等因素。 民眾申貸前務必仔細盤算、評估後,再申請當下最適合自己的貸款方案。

  6. 2022/11/25 · 如果規劃要申請房屋增貸,建議在 申貸前六個月 ,調整以下事項,讓房屋增貸可以順利核貸。 (1)財力狀況:將所有資金集中在存摺帳戶中,不要有月光族的情形出現。 (2)維持信用正常:所有貸款均須正常繳款,不能有遲繳情形;信用卡也務必都全額繳清(不要只繳最低應繳金額),不要使用循環信用或是預借現金等情形。 (3)近期不申貸:不要向任何金融機構提出「新業務申請」需求,就是提出申請貸款的需求,這樣會有近期同業查詢,以及降低信用評分的缺點。 (4)可加購房貸壽險:若自身狀況較差,則建議加購房貸壽險,以幫助提高過件率。

  7. 2022/3/23 · 銀行端會請客戶切結資金用途,而「裝潢」的說法會被認為實際上增貸為購屋價金,銀行為了控管可能出現舉宅投資房產的風險,如果確實增貸做為修繕裝潢,不少銀行也會請申者提供相關證明,如照片或價格單據,以利證明才會核准。 過去坊間另外還有投資客裝潢作假,甚至有開立假發票情況,洗錢防制法下讓銀行對於裝潢增貸更猶豫,均衍伸裝潢成為增貸不能說的秘密。 交易量占台中1/5!...

  1. 其他人也搜尋了