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2024年4月24日 · 按揭利率設有浮息及定息選擇。 借款人去世後，遺產繼承者可選擇全數清還貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還貸款，餘額將 ...
2023年9月14日 · 安老按揭又稱為逆按揭，與其他物業按揭不同的是，安老按揭是指「以抵押已供滿物業借款」，即將物業作為抵押品借貸；而一般物業按揭則是抵押未供滿的物業借款，即普遍的「借樓買樓」。 簡單而言，安老按揭對象只限老人家、長者，令其藉安老按揭，抵押名下部分，甚至全部住宅物業，向銀行借錢用作開支，最後更可以不需還錢。 現時逆按揭／安老按揭由12間機構負責運營，包括香港按證保險有限公司（HKMC），該公司亦提供敘造高成數按揭所需的按揭保險計劃。 而按揭證券公司是由政府通過外滙基金全資擁有，屬半官方機構。 逆按揭｜安老按揭的優缺點. 優點：
2024年2月28日 · 金管局 按揭 壓測 財政預算案2024. 財政司司長周三（28日）宣布新一份《財政預算案》，且「樓市全撤辣」。 金管局隨即發表新措施，包括3,000萬以下的自用住宅按揭成數上調至七成，以及即時停按揭壓測。 【16:50更新】 金管局余偉文指，現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高，因此從風險管理角度看，進行物業按揭貸款壓測的需要相對較低。 被問到.
2024年2月1日 · 現時，香港銀行公會每天均會公布當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批核予申請人的利率，全寫為「H+_%」的 ...
2022年6月9日 · 受新冠肺炎疫情影響，以及政府立法禁止業主於8月前向部分非住宅式租賃追租，法律部門排期個案早已飽和，根據最近經驗，欠租收樓時間已經須時最少3個月以上，可以想像法例對現時業主己保障不足。 筆者認為業界可以提倡租賃合約上增加按金比率，相信對租客方可能初步反應不佳，但未來租客也可能是業主，增加按金比率(例如3個月按金)或許可以改善欠租情況，更可驅使租客保養物業，免被扣款。 關於作家. 講樓論識: 梁焯峰. 作者簡介: 作者為中原測量師行租務管理部經理. 追蹤. 查看此作家更多文章. 租賃合約 租金 按金比率 租約. 留言. 租賃合約上一般根據市場習慣、物業種類、行業及年期要求租客支付新租約一定月份按金。 主要目的是保障業主在租賃投資上對沖因欠租或內部損壞的維修風險。
2024年4月30日 · 財經. 金管局推9招支援中小企 包括的士小巴有困難可酌情「還息不還本」 (更新) 拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款拖欠比率有上升. 至於負資產住宅按揭貸款中，涉及的金額由去年第四季尾的1,313億元，增至2024年首季尾的1,653億元，增加340億元；按揭貸款中無抵押部分的金額，則由去年第四季尾的73億元，增加至第一季尾的112億元，增加39億元。 此外，今年首季尾拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，由去年第四季尾的0.03%，上升至今年首季尾的0.06%，而該比率已連續上升兩季（2023年9月為0.02%）。 香港首季負資產增27%至32073宗，涉銀行職員住屋按揭或按保貸款。 (金管局數據) 負資產 按揭 按保貸款 金管局. 留言.
2023年12月29日 · 由於利率需要3至4個季度才能降至2021年的水平，房地產市場在2016至2019年期間急升，2022至2024年期間可能會放緩，樓價要到2024年甚至2025年，復甦才會明顯。 海外樓市 Wendy全球樓行 越南 樓市 樓價 加息 爆煲 復甦. 全球利率高企令借貸成本上升，不少國家的樓市均步入調整期，越南樓市更在去年下半年起斷崖式下滑。 越南房地產經紀人協會 (VARS)報告指，今年上半年，當地已暫停超過1,200個房地產項目，涉資逾2,600億元。 然而踏入第三季，成交量較第二季高逾62%，市場預期越南樓市最快也要在明年底才明顯復甦。 (撰文︰Wendy全球樓行.
