房屋抵押借款利率 相關
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2023年10月26日 · 2023/10/26 15:04. （中央社紐約25日綜合外電報導）今天公布的一項調查顯示，美國最普遍的房屋貸款利率上週躍升至2000年9月以來的最高水準，已經連續第7週上揚，這將抵押貸款申請量推至28年來的最低點。 抵押貸款銀行家協會（MBA）表示，截至10月20日當週，30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率比前一週上升了20個基點，來到7.9%。 抵押貸款銀行家協會副總裁兼副首席經濟學家坎恩（Joel Kan）表示：「抵押貸款活動仍舊停滯，當週的申請量降至1995年以來的最低水準...較高的抵押貸款利率將潛在購屋者拒於門外，並繼續抑制再融資活動。
2021年10月6日 · 北富銀說，房貸已依風險定價，根據客戶借款用途、房貸筆數等條件，訂出差異化利率，目前針對特定地區第二戶購屋貸款利率定為1.6%以上；依銀行法第72之2條規定，北富銀不動產放款比率目前低於28%，尚屬安全範圍，未踩28%以上警戒區。 國泰世華銀指出，目前銀行辦理住宅建築及企業建築總額，並未超過存款總餘額及金融債券發售額合計的30%法定上限，資金水位仍屬可控。 新光銀行總經理謝長融說，針對銀行法第72之2條規定，銀行一直有作嚴謹管控，內部設有比法規規定的更嚴格警戒值；影響比率因素除了不動產放款，也包含存款增減幅，但新光都盡可能控制在內部警戒範圍內。
2021年5月16日 · （中央社記者吳佳蓉台北16日電）低利環境下自住房屋買氣大增，2020年購屋的自住族，今年報稅便可列報自用住宅購屋借款利息，上限新台幣30萬元，但要留意相關限制，如一申報戶以一屋為限，須辦理戶籍登記等，二胎房貸則不適用。 個人綜所稅的計算，是以所得金額減掉免稅額、扣除額及特別扣除額後的淨額，乘以適用稅率計稅，其中，扣除額分兩種，包含標準扣除額（現行單身者12萬、有配偶24萬）及列舉扣除額（特定項目金額合計），兩者比較後，選擇金額最高一方列報扣除。 而自用住宅購屋借款利息扣除額，正是列舉扣除額的項目之一，與其他列舉扣除額項目，如捐贈、人身保險費、醫藥及生育費等金額合計，若高於標準扣除額（12萬或24萬），報稅時就可選擇列舉扣除，達到增加節稅效果。
2022年7月22日 · （中央社記者蘇思云台北22日電）中央銀行今天發布5大銀行6月新承做房貸平均利率達1.614%，連續7個月走揚，也創下2020年2月以來、近2年半新高。
2021年10月5日 · 上海商銀主管則表示，內部今年原本就訂有相關KPI，鼓勵將一般購屋貸款利率拉到1.5%以上，央行近日呼籲銀行落實差異定價，多家銀行也陸續跟進，樂觀看待這樣的自律行為，也會評估將相關KPI進一步作為未來承作房貸的標準。 據了解，1日國銀與央行開會，央行曾口頭勸說銀行做出差異定價，配合政策，有民營銀行表示將跟進調高第二戶房貸利率，會陸續從本週承作的新案開始適用，利率水準介於1.6至1.8%之間。 不過，在政府這波積極打炒房之下，也有大型民營銀行坦言，基於後續業務考量，已規劃會推出特定族群優惠利率房貸專案，為怕影響業務，不會跟進上調第二戶房貸利率。 （編輯：黃國倫）1101005. #北富銀. #央行. #房貸. #炒房. #銀行.
2021年10月4日 · 為讓房市降溫，中央銀行已3度出手打炒房，配合政府政策落實差別定價，各公股行庫已全面評估調升第2戶房貸利率至1.5%以上，大部分皆朝不限地區 ...
2024年3月21日 · QA一次看. 中央銀行今天召開理監事會，會後宣布決議升息半碼；台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，央行6度升息後，台灣利率累計已調升3.5碼，使房貸族的負擔加壓。 大家房屋企研公關主任賴志昶指出，若以房貸1000萬元、貸款年限30年計，升息前房貸利率地板價為2.06%，每月應繳房貸為3萬7263元。 升息半碼後，房貸年利率足額反映為2.185%，若以同樣貸款條件計算，升息後每月應繳房貸增至3萬7894元，換算每月多繳631元，每年多繳7572元。 賴志昶指出，若比較2022年初反映升息前，當時5大行庫平均房貸利率為1.378%計，房貸月付3萬3930元；這6次升息後每月多繳3964元，換算每年多繳4萬7568元，較2023年平均經常性薪資4萬5496元高，房貸族壓力不言可喻。
