房屋抵押借款年限 相關
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2024年5月15日 · 新青安房貸申請需符合民法規定之成年年齡以上，且借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。 申請新青安房貸有 2 大條件限制： 年齡限制：民眾需符合民法規定之成年年齡（18 歲，以向銀行申請日為準）以上。
- 房貸補貼規畫內容如下
- 借款人與其配偶及未成年子女皆須符合下列 4 項條件即可申請房貸支持方案
- 申請時要填寫哪些資料？
- 房貸補貼申請流程
- 房貸補貼不適用於購買豪宅的民眾、房東
房貸補貼的補助對象是 國內自用住宅貸款戶 ，112 年度房貸補貼專案的目的是為了減輕房貸戶負擔，針對一定所得以下符合資格之國內自用住宅貸款戶，每戶提供 3 萬元支持金。協助對象是 112 年 2 月 28 日已有貸款餘款的人，而不是未來要買房子的人。 其與配偶、未成年子女應符合 110 年家庭總所得合計 120 萬元以內，僅有一間房子規定；臺北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，其他地區房屋核貸金額在 700 萬元以內，預估將可嘉惠 55 萬戶中低薪房貸族。
僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。合計持有房屋一戶以內。原始核貸金額臺北市 850 萬元以下的房屋、其他縣市原始核貸金額 700 萬以下的房屋。2021 年（110 年度）家庭成員各類所得總額合計 120 萬元以內。借款人姓名、身分證字號、戶籍地址、聯絡方式、112 年 2 月 28 日有貸款餘額之貸款金融機構名稱、貸款抵押房屋地址。 營建署於受理申請後 3 個月內核發核定函或駁回申請案件，必要時得視實際情形延長之。核發核定函後約 40 天內可領到支持金。經審查符合資格後，3 萬支持金會透過原貸款銀行，直接存入貸款人約定繳納貸款帳戶。
6 月 1 日起借款人可至官網進行線上申請營建署及金融機構進行資格審查（3 個月內核發核定函或駁回函）申請合格者自行下載核定函，金融機構將會直接撥款至繳納貸款本息之帳戶也就是說，房貸補貼重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者核貸金額台北市逾 850 萬、其他縣市逾 700 萬），也不會補助到出租房子的房東。 內政部最後強調，本計畫是支持受疫情衝擊的中低薪民眾。另也會持續透過擴大推動租金補貼、增加直接興建社會住宅及擴大辦理包租代管等措施，讓民眾能有多元的居住支持可以選擇及實質減輕其居住的負擔。
2019年12月13日 · 近年來，台灣多家銀行陸續開辦以房養老方案，即反向抵押貸款，只要名下有房地產的老人，可將房地產抵押給銀行，銀行按月撥款給老人生活用。 如此一來，老人就可靠著房子養老。 要注意的是，銀行多有貸款年限，如果活到人瑞或超級人瑞，也可能會超過抵押年限。 因為現代人普遍長壽，無法預期活到多久，晚年醫療開銷多大， 建議還是把財產留給自己，安享晚年用 。 與其活著先把財產分給兒女，還不如等到「人在天堂」後依法分配遺產「光榮繳稅」後，讓兒女們收到意外之財，至少不會看到「錢在銀行、子女對簿公堂」的傷心畫面。 繼續閱讀 理財 圖解. 訂閱經理人Google News 加入經理人LINE好友. >> 看更多.
2021年2月24日 · Freepik / wirestock. 買房預算、成本怎麼抓？ 房貸如何談到優惠利率？ 購屋指南一次看！ 銀行主要是衡量貸款人的償還能力，包含良好薪轉紀錄、提供保證人、選擇來往銀行等，也記得先償還.
2016年1月20日 · 只要線上填入地址、坪數等基本資訊，能獲得專屬貸款條件，透過設定房屋二順位抵押權，不僅貸款條件比信貸更優惠，還能保留原房貸的優惠利率，而且不需要支付轉貸違約金，申辦超方便。 此外，不論顧客使用手機或是電腦，也都能隨時登入此頁面評估及申請。 玉山銀行表示，過往透過線上申辦貸款的顧客中，約有五成選擇先試算額度利率，獲得專屬的貸款條件後，再申請貸款，可看出顧客已逐漸習慣以數位管道蒐集金融資訊。 有鑑於此，玉山銀行以顧客體驗為核心，積極推動各項數位金融服務，讓顧客從接觸銀行至申辦業務，皆能一站式線上完成，而且更便利、更有彈性。 玉山銀行自e指可貸上線以來，不僅成為顧客線上貸款首選，也囊括國內外各項大獎肯定，包含2015年《亞洲銀行家》亞洲最佳風險資料分析應用技術、《數位時代》最佳流程管理優勝等大獎。
2021年2月24日 · 再來「還款年限」與「利率」會決定每月償還金額，目前年限多為 20 年或 30 年期，且銀行都會提供 2～3 年的「寬限期」，這段期間只需還利息、不用還本金，但他提醒，盡量不要這樣償還，因為過了寬限期還是得還本金，又因為貸款年限縮短、導致每期償還金額提高，反而增加壓力。 現在房貸利率多在 2% 以下，但 評估房貸方案時，還要了解其利率類型，並檢視「總費用年百分率」 ，因為申辦貸款會有手續費等支出，才能呈現出貸款實質利率。 各銀行網站上都提供試算服務，591 房屋、Money 101 等網站也能同時比較各間銀行方案。
2020年12月16日 · 近期國內某金控業者分享，為何消費者在還了房貸後，不能以原有償還房貸金額繼續貸款？ 而只能以二胎房貸或其他方式為之？ 換句話說，如果將消費者的「還款金額」作為彈性運用資金，並有房子抵押擔保，似乎更合理。
