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2024年3月4日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子,抵押給金融機構或融資公司,以取得一筆資金,房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種,但不包含購屋貸款,因為房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產。 當你有購車、整合負債(如信用卡債)、投資理財等需求,或正在籌措買第二間房的頭期款時,都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息,金融機構就有權處分(拍賣)作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸,對銀行來說風險較低,因此會比無抵押的借貸(如個人信貸)有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率,大約落在2.5%~4%之間;信用貸款的利率則落在4%~ 16%之間。
2024年4月18日 · 四、房屋抵押貸款的申請條件. 1.年齡限制. 申請人的年齡最低需滿20歲,最高不超過65歲,且銀行還會限制「申請人的年齡」加上「貸款期限」不得超過70~75年。 此外,也要留意銀行放貸的條件,除了限制申請人的年齡,也會限制 「貸款年限+屋齡<50」,如果申請人的年齡或房屋的屋齡較大,都會壓縮到還款期限 。 2.良好的信用狀況.
房屋抵押貸款會視 個人信用 、房屋現有貸款成數,利率會有不同,像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資,利率最優,可比擬一般房貸水準約2%水準,但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。 至於房屋已有貸款,想再拿房抵押借錢的二胎房貸,以銀行利率最優,約2.5~16%,但審核嚴格、放款相對保守,信用稍有瑕疵難過關。 其他如融資公司,年利率7%~16%。 至於民間抵押管道如當鋪、資產管理公司,年利率多半約20%起跳。 以房屋抵押貸款中常見的二胎房貸來看,現以新光利率、年限條件最優,不過實際上仍視個人信評、房屋貸款及鑑估條件,將會有不同。 🔎房貸成數不夠怎麼辦? 不妨考慮 幫你精選的貸款方案: 閱讀更多:【目前房貸利率最低是多少? 2024各大銀行房貸利率、還款金額比一比】
2023年11月13日 · 事實上,房屋抵押貸款還可以被細分成一般 房屋貸款 、 房屋增貸 、 二胎房貸 ;而不論屬於哪一種,房屋抵押貸款的用途大多皆為這 2 種:購屋、大量資金需求。 當我們今天想要購屋,或是擁有房屋一陣子且有大量資金需求時,就可以將房屋作為抵押品,向銀行、融資公司、民間借貸公司申辦房屋抵押貸款。 今天就要告訴大家房屋抵押貸款的利率、額度(可貸成數)為何? 要提供房屋抵押貸款過件率,該特別注意哪些申請條件? 房貸推薦 時要注意哪些事情? 以及最重要的申辦房屋抵押貸款 4 步驟,相信大家看了必定能更認識房屋抵押貸款,進而申貸成功、成功解決眼前的財務危機。 目錄. 房屋抵押貸款是什麼? 房屋抵押貸款常見 3 種類. 房屋抵押貸款的哪裡好? 房屋抵押貸款利率&額度有多少? 房屋抵押貸款成數計算.
6 天前 · 房屋抵押貸款的申請條件. 簡單來說,房屋抵押貸款就是在借款時,以房子作為擔保品,進行抵押設定,藉以換取相對金額的貸款方式。 且由於房屋抵押貸款風險較低、可貸額度高,因此不論是銀行、民間貸款、融資公司等貸款管道都相當重視房屋抵押貸款的市場。 申請房屋抵押貸款的人大多是需要一筆大額資金來運用,像是房屋修繕、買車、購買第二間房、創業投資等,因此利用低利率、高額度的房屋抵押貸款來進行周轉是相當不錯的選擇。 房屋抵押貸款和房貸一樣嗎? 差別在哪裡? 由於一樣都是和「房屋」有關的貸款,有時「房屋抵押貸款」也可簡稱成「房屋貸款」,因此也有許多人將這兩者搞混了。 而要注意的是,「房屋抵押貸款」和「房貸」說起來是兩種不同的貸款方式喔:
房屋抵押貸款簡單說就是借款人名下有一間房,在需要錢的情況下,運用該間房產的價值,向銀行進行抵押貸款。. ⇒房屋抵押貸款需要的條件有哪些?. (1.年滿20歲到70歲國民2.信用不能有瑕疵3.房子屋齡最好在20年以下4.房子坐落地不能太偏僻5.房子產權問題) ⇒ ...
2024年3月24日 · 房屋抵押貸款有年齡限制,滿20歲才能申辦房貸 ,可是年紀太大可能不會核准,銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ,通常「借款人的年齡」與「貸款期限」年齡上限為70歲,倘若屋齡太久或屋況不好,也會影響房子可貸款年限。 房屋抵押貸款非本人也可以申辦嗎?