房屋抵押借款條件 相關
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2023年6月16日 · 央行最新QA釋疑. 2023/06/16 15:08. 第2戶購屋貸款成數至7成,建商憂心恐打到換屋族,央行業務局局長潘榮耀指出,換屋族若是先買後賣,只要還清第1戶貸款,就不受第2戶貸款成數7成限制。. (資料照,路透). 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨日宣布 ...
2023年4月9日 · 2023/04/09 05:30. 房產業者指出,地上權商辦頗為風行。 圖為台北世貿三館地上權案。 (資料照) 〔記者徐義平/台北報導〕當房價高漲時,地上權住宅因較所有權住宅便宜三十%至三十五%,常是購屋的選項之一;但房產業者提醒,地上權特有的地租、貸款條件,以及不可逆的價值隨著使用年限遞減,是地上權住宅造成民眾觀望的三大包袱。 房產業者指出,所有權住宅的持有稅為地價稅、房屋稅,而地上權是地租與房屋稅,前者地價稅稅率是千分之十,後者稅率則達三%至五%,兩者稅率有顯著不同。 至於貸款條件,一般所有權住宅若是首購,通常可以貸到八成,利率很大機率可適用最低房貸地板利率;但地上權最高貸款成數為七成,利率也較所有權住宅高出一至兩碼。 地上權住宅後期 房價增值難.
2020年12月7日 · 第1,新增全國公司法人購置住宅貸款限制,第1戶貸款最高貸款成數為6成;第2戶(含)以上貸款,最高貸款成數為5成,均無寬限期。 第2,新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制,最高貸款成數為6成,無寬限期。 第3,新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制,應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為6.5成,並保留其中1成在動工興建後始得撥貸。 第4,新增餘屋貸款限制,最高貸款成數為5成。 央行強調,本次修正主要是考量到全球經濟不確定性仍高,主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應,銀行過度集中不動產授信,將影響信用資源配置,不利生產事業實質投資。 其次,銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高,本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%,接近歷史高點之37.9%。
2022年2月18日 · 財經 > 財經政策. 打炒房再緊縮 貸款風險權數調高. 2022/02/18 05:30. 金管會昨調高本國銀行從事「不動產抵押貸款所適用之風險權數」,即日起生效,並於今年第一季適用。 (記者徐義平攝) 金管會︰轉貸、續借及新承作貸款適用 原貸款戶不受影響. 〔記者王孟倫/台北報導〕財經部會打炒房再祭新措施! 金管會昨調高本國銀行從事「不動產抵押貸款所適用之風險權數」,共有五大項目,包括「公司法人購置收益型住宅」、「自然人購置第三戶」等項目,風險權數從原本三十%大幅提高至一 %,等於銀行承作成本大幅增加,勢必影響銀行意願而縮手。 金管會銀行局強調,這項措施只適用轉貸、續借及新承作貸款,原有貸款戶並不受影響;新的風險權數即日起生效,並於今年第一季適用。
2021年12月17日 · 央行第四波信用管制措施包括:自然人購置高價住宅貸款及第三戶(含)以上購屋貸款最高成數降為四成;購地貸款最高成數降至五成,並要求借款人切結一定期間內動工興建;餘屋貸款最高成數降至四成;工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。 此外,央行先前金檢發現銀行雖要求購地貸款者須切結一年內動工,否則將調高利率或收回資金,但並未確實執行契約,最近將找銀行「喝咖啡」,擬強化措施與制定規範。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道. 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法. 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用管制措施,瞄準囤地、囤屋者,最高貸款成數降至四成,為史上最嚴。 央行總裁楊金龍並放話,選擇性信用管制還有空間,必要時仍可再調整。
2023年5月10日 · 高雄國稅局說明,納稅人報稅時選用列舉扣除額,並申報自用住宅購屋借款利息扣除額者,須同時符合下列4項條件:1.房屋登記為納稅人、配偶或所申報的受扶養親屬所有。 2.納稅人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該址辦竣戶籍登記。 3.房屋無出租、供營業或執行業務使用。 4.取得向金融機構辦理房屋購置貸款所支付課稅年度利息單據,但納稅人依規定查詢扣除額資料,並依所查資料申報購屋借款利息金額者,可免檢附繳費單據。 高雄國稅局表示,申報購屋借款利息扣除額須符合適用條件,而且,已申報購屋借款利息扣除額者,不可將房屋租金支出扣除額重複列報,以免日後遭國稅局核定補稅。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道. 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法.
2022年1月14日 · 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行去年十二月理監事會議後宣布第四波打炒房措施,除了調降購地貸款成數,並要求借款人切結於「一定期間」內動工;央行昨宣布,所謂一定期間,最長不超過十八個月,逾期應逐步按合理比例收回貸款,並採階梯式逐年加碼計息。 央行去年曾在一份報告上提及「近年建商積極購地,推升地價,為新建住宅價格上漲的關鍵,並帶動成屋價格上漲」,顯示央行認為房價上漲原因很多,但建商囤地、養地實為關鍵;雖然日前銀行公會對「一定期限」給出土建融最長三年內動工的建議,央行最後拍板僅給十八個月期限,比目前銀行實務作法至少二年「嚴格」許多,也可看出央行「打炒房」態度相當強硬。