房屋抵押借款條件 相關
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2014年11月24日 · 網友回應. 「最高限額抵押權」擔保債務範圍重大變革！ 消保處今早宣布已協調金管會、銀行修正「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載不得記載事項暨範本」，除將個人購車及購屋獨立為兩個定型化契約範本，並將「最高限額抵押權」限縮為單一貸款契約範圍，銀行不能再用卡債、信代未償還等理由，拒絕塗銷房、車的抵押權。 金管會指出，新規定明年8月12日公告實施，違反的銀行最重可處1000萬元。 消保處簡任秘書陳星宏指出，過去金融機構辦理貸款時，有「普通抵押權」和「最高限額抵押權」，前者所擔保的是現在已發生的特定債權，後者的擔保債權種類及範圍，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、票據、保證、信用卡契約等，債權項目多達15項供借款人勾選，發生諸多爭議。
2024年5月11日 · 消保官說明，關於預售屋及成屋買賣貸款不足處理模式，中央主管機關已有公告相關規範，如「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第18點、「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6點及第7點，建議消費者購屋前應事先詳讀相關規範，審慎評估貸款條件及還款能力，若購屋有附帶條件應一併載明於契約內容，以確保自身權益。
2007年3月6日 · 最高限額抵押權制度在實務上已行之有年，過去實務上允許抵押人向抵押權人一次設定最高抵押額度，再分次借出額度內金額，但法令對此無明確規範。 如今，為因應金融資產證券化及債權管理之需求，最高限額抵押權經抵押人同意，可全部、部分或共同持有抵押權，亦即承認不動產債權得以分割或讓與，有助消除爭議。 修正案規定，有關抵押人與抵押權人請求確定其所擔保之原債權，除有約定外，期限定為十五日。 有關第三人代為清償債務部分，增訂債務人如有保證人時，保證人應分擔之部分，依保證人應負之屢行責任與抵押物之價值或限定之金額「比例定之」。 關於「流抵約款」之相對禁止規定，修正案增訂債權應清償而未清償時，約定將抵押物之所有權移轉於抵押權人，「非經登記，不得對抗第三人」，以促進抵押權的利用，交易秩序更清楚透明。
2024年3月3日 · 所謂「以房養老」，就是把房子抵押給銀行，銀行再估算出放貸的總金額，並按月給付給房屋所有權人（借款人／債務人），作為養老金。 領完貸款後，銀行就成為債權人，但房子仍可以住到自己過世。 如果借款人離世，繼承人仍擁有繼承房子的權利，只是繼承人同時要繼承債務，也就是說，繼承人把錢還給銀行後，該房子就歸繼承人所有；若繼承人無法清償餘款，銀行則會將房產拍賣，拍賣後的錢扣掉欠款，餘下的就歸給繼承人。 原PO父母也透露出原因，知道現在年輕人要買房不容易，但因為物價越來越高，食物也越來越不天然，汙染什麼的也比以前嚴重，以後有什麼病也不知道，所以是打算以後會以房養老加上存款和保險，至少生病或是意外的話不會需要花到原PO的錢。
2024年4月17日 · 〔即時新聞／綜合報導〕國民黨立委徐巧芯大姑夫婦因涉詐被收押，徐巧芯聲稱，大姑夫婦的公司是婆婆「借2000萬」開的。 對此PTT網路紅人「四叉貓」在臉書PO文表示，他順手查一下那間房子的資料，發現只有借貸1450萬。 四叉貓在臉書PO文表示，「婆婆拿房子抵押向銀行貸款借了2000萬元」，很無聊順手查了新聞報導的這間房子，房子是婆婆名下，借貸資料如下「民國110年09月03日720萬、民國110年09月15日480萬、民國110年11月26日250萬。 四叉貓指出「大概是婆婆名下好幾棟房子吧，總之這棟沒有借貸2000萬。 總共借貸1450萬，抓到了！ 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法. 相關新聞.
2007年12月17日 · 提前還房貸 銀行條件嚴. 2007/12/17 06:00. 記者梁世煌／專題報導. 緊鄰的兩間小套房，到底能不能合併當成一間房子向銀行申請貸款？ 日前有民眾用這樣的方法成功得到銀行貸款，卻在後來想將其中一間套房出售，並要求提前清償部分貸款時，遭到銀行要求必須一次還清全部房貸後才能變更設定。 由於小套房早已出售，交屋手續卻還卡在銀行不願變更房屋設定這一關，讓這名民眾十分頭痛。 根據了解，該名民眾在數月前買了相鄰兩間各十坪的小套房，以「打通設計」為由，將這兩間小套房合併當成一間房子，向遠東銀行申辦房貸，當時遠銀核貸了670萬元給這位民眾。
2023年2月16日 · 林右昌在行政院會後記者會上解釋，該項補貼規劃內容是針對110年每戶家庭可支配所得120萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者；台北市房屋原始核貸金額在 850萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在700萬元以內，房屋總價在1000萬元以內，提供3萬元的定額支持。 林右昌說，預期全國約可嘉惠55萬貸款戶，其中台北市約佔4萬戶，非台北市其他城市大約51萬戶。 定額支持3萬元係以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%來估算而得。 林右昌強調，這項政策不會補助到房東，因為有家戶所得限制，也有房屋總價限制，還要是自用住宅，政策上會排除出租房子的房東，也不會鼓勵未來要買房的人，不會適用到購買高房價的民眾，政策重點是針對現在有房貸、中低薪的族群。
