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2024年3月4日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
2023年11月13日 · 事實上，房屋抵押貸款還可以被細分成一般 房屋貸款 、 房屋增貸 、 二胎房貸 ；而不論屬於哪一種，房屋抵押貸款的用途大多皆為這 2 種：購屋、大量資金需求。 當我們今天想要購屋，或是擁有房屋一陣子且有大量資金需求時，就可以將房屋作為抵押品，向銀行、融資公司、民間借貸公司申辦房屋抵押貸款。 今天就要告訴大家房屋抵押貸款的利率、額度（可貸成數）為何？ 要提供房屋抵押貸款過件率，該特別注意哪些申請條件？ 房貸推薦 時要注意哪些事情？ 以及最重要的申辦房屋抵押貸款 4 步驟，相信大家看了必定能更認識房屋抵押貸款，進而申貸成功、成功解決眼前的財務危機。 房屋抵押貸款是什麼？ 房屋抵押貸款常見 3 種類. 房屋抵押貸款的哪裡好？ 房屋抵押貸款利率＆額度有多少？ 房屋抵押貸款成數計算.
2024年4月18日 · 四、房屋抵押貸款的申請條件. 1.年齡限制. 申請人的年齡最低需滿20歲，最高不超過65歲，且銀行還會限制「申請人的年齡」加上「貸款期限」不得超過70~75年。 此外，也要留意銀行放貸的條件，除了限制申請人的年齡，也會限制 「貸款年限＋屋齡＜50」，如果申請人的年齡或房屋的屋齡較大，都會壓縮到還款期限 。 2.良好的信用狀況.
房屋抵押貸款會視 個人信用 、房屋現有貸款成數，利率會有不同，像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資，利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。 至於房屋已有貸款，想再拿房抵押借錢的二胎房貸，以銀行利率最優，約2.5~16%，但審核嚴格、放款相對保守，信用稍有瑕疵難過關。 其他如融資公司，年利率7%~16%。 至於民間抵押管道如當鋪、資產管理公司，年利率多半約20%起跳。 以房屋抵押貸款中常見的二胎房貸來看，現以新光利率、年限條件最優，不過實際上仍視個人信評、房屋貸款及鑑估條件，將會有不同。 🔎房貸成數不夠怎麼辦？ 不妨考慮 幫你精選的貸款方案： 閱讀更多：【目前房貸利率最低是多少？ 2024各大銀行房貸利率、還款金額比一比】
2024年5月3日 · 房屋抵押貸款的申請條件. 簡單來說，房屋抵押貸款就是在借款時，以房子作為擔保品，進行抵押設定，藉以換取相對金額的貸款方式。 且由於房屋抵押貸款風險較低、可貸額度高，因此不論是銀行、民間貸款、融資公司等貸款管道都相當重視房屋抵押貸款的市場。 申請房屋抵押貸款的人大多是需要一筆大額資金來運用，像是房屋修繕、買車、購買第二間房、創業投資等，因此利用低利率、高額度的房屋抵押貸款來進行周轉是相當不錯的選擇。 房屋抵押貸款和房貸一樣嗎？ 差別在哪裡？ 由於一樣都是和「房屋」有關的貸款，有時「房屋抵押貸款」也可簡稱成「房屋貸款」，因此也有許多人將這兩者搞混了。 而要注意的是，「房屋抵押貸款」和「房貸」說起來是兩種不同的貸款方式喔：
2021年11月1日 · 房屋抵押貸款的額度不會受到負債比22倍的限制，最多 可貸到房屋鑑價9成的額度，若貸款人條件良好，有可能貸的更多！ 還款方便. 民間房屋抵押貸款不綁約，可選擇本利攤還或只繳利息，也可以隨時清償，對民眾而言還款方便且彈性。 申請快速. 最快1天就可以完成審核流程，並進行撥款，有利於急需資金的民眾。 房屋抵押貸款利率與成數. 房屋抵押貸款還可細分為房屋增貸、房屋轉增貸、房屋二胎，以下為三者的利率與成數比較。 在選擇要申辦哪種房屋抵押貸款時，建議民眾別只看利率與成數，也別只看網上的房屋抵押貸款銀行推薦來尋找申辦機構，而是以增貸、轉增貸、二胎的選擇順序為前提，並搭配總費用年百分比來計算，對民眾而言更有利！ 房屋抵押貸款流程. 申請： 準備好申請文件，向辦理機構提出申請。
2024年3月24日 · 房屋抵押貸款有年齡限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常「借款人的年齡」與「貸款期限」年齡上限為70歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 房屋抵押貸款非本人也可以申辦嗎？
房屋抵押貸款簡單說就是借款人名下有一間房，在需要錢的情況下，運用該間房產的價值，向銀行進行抵押貸款。 房屋抵押貸款 額度高 、 利率低 、 期限長 ，雖然申辦過程需要一段時間，但是對於臨時需要一大筆資金的借款人來說，高額度的房屋貸款絕對是首選，且利息低，但是！ 能不能核貸就是一回事了，快來看看房屋抵押貸款需要哪些申辦條件吧！ 參考來源及相關知識文章: 什麼是二胎房貸?想要爭取二胎房貸拉高借款你必須先搞懂這3件事. 房屋抵押貸款需要的條件有哪些？ 1.年滿20歲到70歲國民： 因為年滿20歲才具備完全行為能力，所簽署的文件才會具備法律效益。 2.信用不能有瑕疵： 近兩年內連續逾期不超過3次或累計逾期不超過6次. 3.房子屋齡最好在20年以下：
2022年1月20日 · 房屋抵押貸款 簡單來說就是將自己名下的房屋，作為擔保品抵押給銀行，藉此申請一筆貸款資金來周轉，屬於 有抵押借貸 ，但你知道房屋抵押貸款有哪些優點嗎？ 接下來，本文將為你介紹房屋抵押貸款6大好處： 1.房屋抵押貸款利率低. 由於有房屋這項抵押物作為擔保向銀行借貸，對銀行本身來說風險較低，所以相對來說房屋抵押貸款利率也會較低，一般年利率約1.31%-3%（機動計息）。 2.房屋抵押貸款變現容易. 不需要透過買賣交易來換取現金，只需向銀行等金融機構申請，並跑行政流程送件審核，即可完成房屋抵押貸款的申請程序。 3.房屋抵押貸款核貸速度快. 一般申請完後，約7-10個工作天，房屋抵押貸款的資金就會核准撥款。 4.房屋抵押貸款年限長.
2023年3月16日 · 目錄. 一、什麼是房屋抵押貸款？ 為什麼要把房子抵押貸款？ 房屋抵押貸款有哪些種類？ （一）房屋抵押貸款是什麼？ 房屋抵押貸款是一種由銀行或其他金融機構提供的貸款方式。 透過貸款人將自己名下的房屋作為抵押品、設定抵押權給提供貸款的機構，以獲取資金。 若貸款人無法償還貸款，提供貸款的機構就有權將房屋進行拍賣，以償還貸款。 簡單來說就是透過抵押房屋借款。 此處也特別與大家釐清，房屋抵押貸款與房貸是不一樣的事情。 如前面所說，房屋抵押貸款是在名下有房屋的情形進行貸款。 而房貸是為了購買房屋而進行貸款，差別在於有沒有以房屋進行抵押。 （二）什麼人、情形會需要房屋抵押貸款？ 如果借款人的名下擁有房產且有資金需求，就可以考慮申請房屋抵押貸款。 以下是一些會需要房屋抵押貸款的人和情形：
