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房屋抵押貸款會視 個人信用 、房屋現有貸款成數，利率會有不同，像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資，利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。 至於房屋已有貸款，想再拿房抵押借錢的二胎房貸，以銀行利率最優，約2.5~16%，但審核嚴格、放款相對保守，信用稍有瑕疵難過關。 其他如融資公司，年利率7%~16%。 至於民間抵押管道如當鋪、資產管理公司，年利率多半約20%起跳。 以房屋抵押貸款中常見的二胎房貸來看，現以新光利率、年限條件最優，不過實際上仍視個人信評、房屋貸款及鑑估條件，將會有不同。 🔎房貸成數不夠怎麼辦？ 不妨考慮 幫你精選的貸款方案： 閱讀更多：【目前房貸利率最低是多少？ 2024各大銀行房貸利率、還款金額比一比】
2024年3月4日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
2024年4月18日 · 四、房屋抵押貸款的申請條件. 1.年齡限制. 申請人的年齡最低需滿20歲，最高不超過65歲，且銀行還會限制「申請人的年齡」加上「貸款期限」不得超過70~75年。 此外，也要留意銀行放貸的條件，除了限制申請人的年齡，也會限制 「貸款年限＋屋齡＜50」，如果申請人的年齡或房屋的屋齡較大，都會壓縮到還款期限 。 2.良好的信用狀況.
2024年5月3日 · 簡單來說，房屋抵押貸款就是在借款時，以房子作為擔保品，進行抵押設定，藉以換取相對金額的貸款方式。 且由於房屋抵押貸款風險較低、可貸額度高，因此不論是銀行、民間貸款、融資公司等貸款管道都相當重視房屋抵押貸款的市場。 申請房屋抵押貸款的人大多是需要一筆大額資金來運用，像是房屋修繕、買車、購買第二間房、創業投資等，因此利用低利率、高額度的房屋抵押貸款來進行周轉是相當不錯的選擇。 房屋抵押貸款和房貸一樣嗎？ 差別在哪裡？ 由於一樣都是和「房屋」有關的貸款，有時「房屋抵押貸款」也可簡稱成「房屋貸款」，因此也有許多人將這兩者搞混了。 而要注意的是，「房屋抵押貸款」和「房貸」說起來是兩種不同的貸款方式喔： 1、 房屋貸款 ：常見的簡稱為房貸，是為了購買房屋而申請的貸款，目的是得到房子。
2024年3月24日 · 房屋抵押貸款有年齡限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常「借款人的年齡」與「貸款期限」年齡上限為70歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 房屋抵押貸款非本人也可以申辦嗎？
房屋抵押貸款簡單說就是借款人名下有一間房，在需要錢的情況下，運用該間房產的價值，向銀行進行抵押貸款。 房屋抵押貸款 額度高 、 利率低 、 期限長 ，雖然申辦過程需要一段時間，但是對於臨時需要一大筆資金的借款人來說，高額度的房屋貸款絕對是首選，且利息低，但是！ 能不能核貸就是一回事了，快來看看房屋抵押貸款需要哪些申辦條件吧！ 參考來源及相關知識文章: 什麼是二胎房貸?想要爭取二胎房貸拉高借款你必須先搞懂這3件事. 房屋抵押貸款需要的條件有哪些？ 1.年滿20歲到70歲國民： 因為年滿20歲才具備完全行為能力，所簽署的文件才會具備法律效益。 2.信用不能有瑕疵： 近兩年內連續逾期不超過3次或累計逾期不超過6次. 3.房子屋齡最好在20年以下：
2022年1月20日 · 房屋抵押貸款 簡單來說就是將自己名下的房屋，作為擔保品抵押給銀行，藉此申請一筆貸款資金來周轉，屬於 有抵押借貸 ，但你知道房屋抵押貸款有哪些優點嗎？ 接下來，本文將為你介紹房屋抵押貸款6大好處： 1.房屋抵押貸款利率低. 由於有房屋這項抵押物作為擔保向銀行借貸，對銀行本身來說風險較低，所以相對來說房屋抵押貸款利率也會較低，一般年利率約1.31%-3%（機動計息）。 2.房屋抵押貸款變現容易. 不需要透過買賣交易來換取現金，只需向銀行等金融機構申請，並跑行政流程送件審核，即可完成房屋抵押貸款的申請程序。 3.房屋抵押貸款核貸速度快. 一般申請完後，約7-10個工作天，房屋抵押貸款的資金就會核准撥款。 4.房屋抵押貸款年限長.
