房屋抵押借款條件 相關
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什麼是房屋抵押貸款?
如何將房屋抵押設定給債權人?
房子有抵押權可以買賣嗎?
傳統的抵押貸款佔多少?
2024年3月4日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
房屋抵押貸款會視 個人信用 、房屋現有貸款成數，利率會有不同，像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資，利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。 至於房屋已有貸款，想再拿房抵押借錢的二胎房貸，以銀行利率最優，約2.5~16%，但審核嚴格、放款相對保守，信用稍有瑕疵難過關。 其他如融資公司，年利率7%~16%。 至於民間抵押管道如當鋪、資產管理公司，年利率多半約20%起跳。 以房屋抵押貸款中常見的二胎房貸來看，現以新光利率、年限條件最優，不過實際上仍視個人信評、房屋貸款及鑑估條件，將會有不同。 🔎房貸成數不夠怎麼辦？ 不妨考慮 幫你精選的貸款方案： 閱讀更多：【目前房貸利率最低是多少？ 2024各大銀行房貸利率、還款金額比一比】
2024年4月18日 · 四、房屋抵押貸款的申請條件. 1.年齡限制. 申請人的年齡最低需滿20歲，最高不超過65歲，且銀行還會限制「申請人的年齡」加上「貸款期限」不得超過70~75年。 此外，也要留意銀行放貸的條件，除了限制申請人的年齡，也會限制 「貸款年限＋屋齡＜50」，如果申請人的年齡或房屋的屋齡較大，都會壓縮到還款期限 。 2.良好的信用狀況.
- 房屋抵押貸款是什麼？
- 房屋抵押貸款和房貸一樣嗎？差別在哪裡？
- 房屋抵押貸款利率大多落在多少區間？貸款成數幾成？
- 房屋抵押貸款的流程為何？
- 房屋抵押貸款要準備的文件有哪些？
- 房屋抵押貸款利率q&A
簡單來說，房屋抵押貸款就是在借款時，以房子作為擔保品，進行抵押設定，藉以換取相對金額的貸款方式。 且由於房屋抵押貸款風險較低、可貸額度高，因此不論是銀行、民間貸款、融資公司等貸款管道都相當重視房屋抵押貸款的市場。 申請房屋抵押貸款的人大多是需要一筆大額資金來運用，像是房屋修繕、買車、購買第二間房、創業投資等，因此利用低利率、高額度的房屋抵押貸款來進行周轉是相當不錯的選擇。
由於一樣都是和「房屋」有關的貸款，有時「房屋抵押貸款」也可簡稱成「房屋貸款」，因此也有許多人將這兩者搞混了。 而要注意的是，「房屋抵押貸款」和「房貸」說起來是兩種不同的貸款方式喔： 1. 1、 房屋貸款：常見的簡稱為房貸，是為了購買房屋而申請的貸款，目的是得到房子。在房屋貸款，銀行著重的是貸款者本身的條件，如信用狀況、工作收入等。 2. 2、 房屋抵押貸款：抵押貸款顧名思義是，你已擁有房子，再拿房子作為擔保品而申請的貸款，目的是得到錢。在房屋抵押貸款，銀行著重的條件會是以房子價值為主，假如房子殘值高，當然會有較低利率及理想的額度，但如果房子殘值低，那麼條件自然不會那麼優惠。
如果自身條件優異，那麼房屋抵押貸款的利率普遍落在1.5%-2.5%之間較合理，條件取決於借款人條件、房屋殘值及借款方案，而其中以銀行利率最低、民間貸款利率最高。 1. 銀行房貸年利率在 1.5% – 2.5% 之間 2. 融資房貸年利率在 7% – 14% 之間 3. 民間房貸月利率在 1% – 3% 之間 不過近年房貸利率創新低，也許可以在銀行談到1.3%或1.4%的優惠利率！ 而貸款成數方面，一樣也是依據房屋殘值為基準。假如您的房子房貸還沒繳清、或是近年來房屋所在地段房價沒有漲幅，如此貸款額度就不會太高。 反之，若房屋貸款已繳清，房屋價值漲幅高，那麼能貸款的額度就會相對提高。一般來說貸款成數區間落在房屋殘值的6成到8成左右。 延伸閱讀:<關於房貸我們必須知道5件事情!附上《房屋貸款攤還金...
申請:撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理。(提供權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我們 跟說明負債狀況之後 即可先送估價)估價:銀行鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。對保:如果前面流程進行順利，最後銀行會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。身分證明：身分證及第二證件影本所有權證明：抵押的土地及建物登記謄本、所有權狀影本收入證明：工作薪資單、存摺、報稅證明或扣繳憑單以上是房屋抵押貸款利率多少？和房貸一樣嗎？限制／流程／優缺點一次看！的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！ 注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
房屋抵押貸款簡單說就是借款人名下有一間房，在需要錢的情況下，運用該間房產的價值，向銀行進行抵押貸款。 房屋抵押貸款 額度高 、 利率低 、 期限長 ，雖然申辦過程需要一段時間，但是對於臨時需要一大筆資金的借款人來說，高額度的房屋貸款絕對是首選，且利息低，但是！ 能不能核貸就是一回事了，快來看看房屋抵押貸款需要哪些申辦條件吧！ 參考來源及相關知識文章: 什麼是二胎房貸?想要爭取二胎房貸拉高借款你必須先搞懂這3件事. 房屋抵押貸款需要的條件有哪些？ 1.年滿20歲到70歲國民： 因為年滿20歲才具備完全行為能力，所簽署的文件才會具備法律效益。 2.信用不能有瑕疵： 近兩年內連續逾期不超過3次或累計逾期不超過6次. 3.房子屋齡最好在20年以下：
2024年3月24日 · 房屋抵押貸款有年齡限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常「借款人的年齡」與「貸款期限」年齡上限為70歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 房屋抵押貸款非本人也可以申辦嗎？
2021年11月1日 · 房屋抵押貸款的額度不會受到負債比22倍的限制，最多 可貸到房屋鑑價9成的額度，若貸款人條件良好，有可能貸的更多！ 還款方便. 民間房屋抵押貸款不綁約，可選擇本利攤還或只繳利息，也可以隨時清償，對民眾而言還款方便且彈性。 申請快速. 最快1天就可以完成審核流程，並進行撥款，有利於急需資金的民眾。 房屋抵押貸款利率與成數. 房屋抵押貸款還可細分為房屋增貸、房屋轉增貸、房屋二胎，以下為三者的利率與成數比較。 在選擇要申辦哪種房屋抵押貸款時，建議民眾別只看利率與成數，也別只看網上的房屋抵押貸款銀行推薦來尋找申辦機構，而是以增貸、轉增貸、二胎的選擇順序為前提，並搭配總費用年百分比來計算，對民眾而言更有利！ 房屋抵押貸款流程. 申請： 準備好申請文件，向辦理機構提出申請。
