房屋抵押借款試算 相關
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2020年5月14日 · A：依民法第1003條之一第一項規定：「家庭生活費用，除法律或契約另有約定外，由夫妻各依其經濟能力、家事勞動或其他情事分擔之。 」因此，夫妻一方的確可以依雙方的經濟能力比例請求他方給付家庭生活費用喔！ 而且法律還肯定從事家事勞動的一方所做的貢獻，可以成為抵充給付家庭生活費用的一部分呢！ 二、我婚後賺的錢，是我自己的還是夫妻雙方共有的呢？ A：依民法第1005條的規定，夫妻未以契約約定財產制，就是以法定財產制為夫妻財產制，而依民法第1017條之一第一項前段的規定，夫妻財產是各自所有的。 因此簡單的說，除了特殊的借名登記關係之外，一般來說，財產在誰名下就是誰的。 推薦閱讀： 房子登記老婆名字好嗎？ 搞懂借名登記和夫妻贈與. 三、這麼說我想怎麼處置自己的財產，對方無法過問囉？ A：沒錯！
2024年5月14日 · 一、雖然婚前財產不用分，婚後財產要分，但是因繼承或其他無償取得（例如娘家贈與、先生贈與）的財產，不分婚前婚後，都不用列入分配。 （民法第1030-1條第1項）但如果平均分配有失公平法官可以調整或免除。 （同條第二項） 二、婚前買的房子不用分，但如果房屋貸款有用到婚後賺的錢來還，清償貸款的部分要扣回來列入財產分配計算。 （民法1030-2條第2項） 三、婚前買的房子，如果在婚後有收房租，房租是屬於婚後財產的一部份。 （民法第1017條第2項） 推薦閱讀：房子登記老婆名字好嗎？ 搞懂借名登記和夫妻贈與. 四、婚前買的房子，婚後增值的部分，不屬於婚後財產，不用拿出來分。 （無法條，但實務見解目前這樣認為）
2020年1月27日 · 買屋前先搞懂3個數字. 要如何搞清楚這3個數字呢？ 舉例來說，假設一間房子的總價是1千萬元，貸款金額須看銀行願意提供多少成數而定。 若銀行願意提供8成的貸款成數，那麼向銀行借到的金額就是8百萬元，這也就是你的貸款金額，另外的2百萬就是須準備的自備款。 房屋的種類可以概略分為中古屋及預售屋，假設同樣是總價1千萬元的房子，中古屋須一次準備2百萬元自備款，而預售屋的自備款則可分散在2～3年間繳完，資金壓力較小，但每坪單價會比中古屋高，能買到的坪數也比較小。 那麼，要如何知道自己能買到總價多少的房子？ 這個問題須看你目前是否有存款而定。 如果手邊有存款，很快就能判斷出可以買多少總價的房子；如果手邊沒有任何資金，則要設定存錢目標，才能在將來為自己買一間房。
2020年6月6日 · 律師娘：和公婆對簿公堂？. 夫妻財產分配隱藏小訣竅. 夫妻間的財產分配一直是家事法庭裡最大的迷宮，我們事務所的律師每次遇到這類的案件都像是當起了會計師，要幫即將分手的夫妻舊帳一次算清楚。. 最近看到了一個夫妻剩餘財產差額分配的判決，剛好 ...
2019年6月21日 · 我們先說以不動產而言，如果今天A要買一間房子，但因為躲債、避稅、貸款條件等等的原因，不想登記在自己的名下，所以跟B說好房子借登記在他名下，但是房款、貸款由A繳納，房子實際上還是A的，隨時可以終止借名登記的委託，請求返還房子。
2020年2月20日 · 一般房貸可以拿到八成左右，如果是一千萬的房子，貸到八成，頭期款要拿兩百萬出來，貸八百萬。 陳耕太舉例，如果夫妻兩人的薪水合起來是七萬，三分之一有兩萬三千多，以一般購屋前兩年以上可以只付利息，無需攤提本金，若是貸款八百萬，首購族的利息是1.5％，前兩年不用攤提本金的話，一年利息是十二萬，分十二個月，每個月只要付一萬元，這比起一般在雙北租房子都還便宜很多。 他建議在只付利息的前兩年要趕快多存錢，如果過了兩年還覺得有點負擔，可以再和銀行談看看多展延一年免攤提本金，但前提要和銀行建立好關係，平常的信用要好，才能談得成。 頭期款不夠？ 可考慮「預售屋優惠付款」建設案.
2023年2月19日 · 政府於2/16日宣布要減輕房貸族的負擔，針對符合條件的對象進行每個月3萬元的房貸補助，但申請受惠補助也是有門檻的，名下擁有一戶豪宅者不再此次補助範圍內，對於房子是否為豪宅，是由央行的標準來判定，以台北市為例，一戶買在7000萬以上，屬豪宅
