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永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，假設申貸人房貸1,000萬元，無寬限期，採用本息均攤來試算，以30年房貸來說，每個月少支出1,240元，而40年房貸，每個月少支出1,302元。...
2024年5月8日 · 抵押贷款作为一种常见的融资方式，对于个人和企业来说都是至关重要的。 然而，了解如何计算抵押贷款的利息以及如何根据个人或企业的财务状况制定相应的借款策略，对于借款人来说是非常重要的。 本文旨在帮助您了解抵押贷款利息的计算方法以及一些实用的借款策略。 1. 抵押贷利息的计算. 年利率 ：抵押贷款的年利率通常是固定的，但也可能根据市场情况而变化。...
高雄國稅局說明，本案例計算結果，以售價900萬元減除繼承時房地現值按消費者物價指數調整後成本430萬元（400萬元×107.5％），再扣除額外負擔300萬元（700萬元-400萬元）及法定移轉費用27萬元（900萬元×3％）後的餘額為143萬元（土地漲價總數額0元），又併計其父親持有期間共5年9個月，持有期間超過5年且在10年以內適用稅率20...
2024年5月6日 · 專家一一來解答！ 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。...
2024年5月10日 · 故事作者: 陳孟朔. • 33 分鐘. 【財訊快報／陳孟朔】隨著有跡象顯示經濟活動放緩，美國抵押貸款利率本週出現逾一個月來首次下降，但仍然過高，無法對房地產市場產生明顯的提振作用。 美國住宅貸款抵押機構房貸美 (Freddie...
故事作者: 陳孟朔. • 4 個月. 【財訊快報／陳孟朔】美國房屋抵押擔保機構房貸美 (Freddie Mac)週四公布最新數據顯示，美國本週30年期定息抵押貸款新作利率降至7.76%，為八週來首次不升反降，前一週報7.79%。 Realtor.com分析員Hannah Jones表示，利息回落有助紓緩購屋者減輕供樓壓力，讓樓市有喘息機會。...
房地美首席經濟學家Sam Khater表示，本週30年期定息抵押貸款平均新造利率連續兩週低於7%水準，是令人感到欣慰的消息，使房市潛在買家擁有較佳的負擔能力。 抵押貸款利率回落與美國10年期公債殖利率走勢同步。 房地美最新統計得出的30年期抵押貸款利率，較10月創下的20年高點7.79%顯著下降，但仍高於兩年前水準。 More for You....
