房屋抵押借款 相關
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1 天前 · 經濟日報 理財 個人理財 抵押房產換取現金流好嗎？理財達人：不用死守「沒貸款」，房子和金錢都是讓你活得更好 編按：作者是GoodWhale共同創辦人 ...
3 天前 · 由於房屋的抵押權順位，排在第一順位房貸之後，因此也被稱為「二順位房貸」，或是「二胎貸款」。 1.二胎房貸的特色有哪些？ 二胎房貸的最大特色，就是同時具有兩個抵押權順位，白話來說，就是你必須同時向兩個不同的貸款對象，支付兩筆不同的貸款月付金。 因此，在申請二胎貸款前，務必試算評估自身的還款能力，再來決定要不要申貸、額度要貸多少。 2.二胎房貸和其他房屋貸款種類的差別. 二胎房貸和其他融資類的房屋貸款，例如房屋增貸和房屋轉增貸等，一樣都是以房找資金的方法，只是三者在申貸方式、抵押權情形和抵押權對象等方面，會有些不同。 二胎VS其他房屋貸款比較表. 二、二胎房貸管道有哪些？ 推薦向哪個管道申辦呢？ 目前市面上常見的的二胎房貸管道，包括銀行、融資和民間三種。 究竟這三種管道有什麼差別？
- 須視二胎申請管道而定。如果是銀行二胎，信用評分、個人負債比和其他職收、財力證明等，都會是重要的評估標準。融資二胎則有獨立的審核標準，不會受到過往的聯徵紀錄影響。
- 同樣須視二胎申請管道而定。銀行對於收入證明的認定標準較狹隘，只有薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單，可作為有效證明。而融資二胎的認定標準則較彈性，就算是收入不固定、領現的族群，都還是有核貸機會。
- 由於申辦二胎房屋貸款須設定第二順位抵押權，會在房屋權狀和謄本上留下紀錄。如果未來想再以房屋作為擔保品申請貸款，銀行一定會調閱謄本確認房屋抵押權狀態。這時候，若想再以房屋貸款，恐怕就沒有這麼容易通過了。
- 銀行二胎審核嚴格，不接受一年內的近期增貸，更不會代償民間貸款，因此被婉拒的機率很高。但如果是改向審核寬鬆的融資二胎申請，就不會有這個問題，核貸機率很高。
- 能不能再做房貸增貸，就要看房屋的可貸空間還剩下多少。如果已經沒有增貸空間，你也可以考慮向好事貸申辦回娘家專案，只要原貸繳滿12期，就有機會申請到原貸款金額120%的額度。
- 銀行信貸屬於無擔保貸款，有DBR22（也就是月收入金額22倍）的限制，在審核上也會比較嚴苛。如果你的資金需求較大，信用貸款的額度可能就不太足夠，需要以二胎房貸來解套。
- 雖然銀行因為地緣關係，都會要求申請人向當地銀行提出二胎申請，但是融資二胎是不會受到這些限制的，除了離島以外，全台不限區域都可以找好事貸為你服務！你可以透過以下方式找到我們： ◆加入官方LINE帳號 ◆快速線上填單 ◆親臨台中辦公室（台中市西區台灣大道二段573號12樓） ◆手機免費直撥：080...
2 天前 · 要是您買到的房子已被前任屋主設定銀行抵押，那就是「揹胎」了！ 舉例來說，原所有權人A將已設定抵押權的房地產出售予B，原抵押權人在A未依約清償債務的時候，仍有權聲請法院查封拍賣該已出售予B之房地產，並不因原所有權人A將房地產出售而受影響。 因此，買方在購屋的時候，如果碰到賣方的房屋已設定抵押權，最好要求賣方將抵押權塗銷後，再將所有權移轉登記予買方，抑或同上一段提到，對該房產之貸款直接撥予賣方的貸款銀行予以清償貸款，以免折了夫人又賠兵。 延伸閱讀:< 房屋被設定可以過戶嗎？ 揹（背）胎過戶＝抵押權未塗銷過戶？
3 天前 · 至於購買房屋後增貸款項，因並非用於購買自用住宅目的，故此增貸所產生的利息支出不適用購屋借款利息扣除額。 國稅局舉例，A君2018年間購買 ...
4 天前 · 坐标武汉，9年 贷款 从业！ 有房贷的房子可以申请抵押贷款。重新申请一押需要把房贷结清，直接申请二押无需结清房贷。按揭房申请二次抵押贷款的条件 一：申请要求 1：按揭房满3个月以上，有房产证 2：当年的房子市值要高于刚购入时的房子市值，只有这样申请二押才有空间。
其他人也問了
房屋抵押如何貸款?
如何將房屋抵押設定給債權人?
什麼是房地產抵押?
什麼是二順位房屋抵押貸款?
3 天前 · 從上面定義，可以知道二胎房貸需具備以下必要條件： 不動產房屋主體. 已有一胎貸款，例如當初購屋貸款. 同一不動產，向「其他」間金融機構申請房貸。 如果是同一間金融機構申請房貸，就是增貸，不算二胎。 另外， 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 對於多數人來說，「二順位房貸」聽起來比較「銀行」，比較文雅。 相反的，「二胎房貸」聽起來比較「民間」，比較粗俗或可怕。 其實，「二順位房貸」和「二胎房貸」，雖然名稱不同，但是意義是一模一樣的，不管是銀行型、融資型或代書型二順位房貸！ 「二胎房貸」與「一胎房貸、增貸、轉增貸」區別.
4 天前 · 但實際上所有權人並未拿到借款（借款被詐騙集團拿走了），不動產還被設定了高額抵押權，未來可能被法拍。 2. 假買家：不肖分子假冒成不動產買家，誘騙屋主交付身分證、印鑑證明、權狀等文件，並偷偷將不動產過戶後，向第三人設定抵押、取得貸款，之後再將不動產移轉回被害人。
