房屋抵押借款 相關
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2012年3月16日 · (二)淨值不同 傳統房屋抵押貸款的抵押品淨值，即抵押品的資產價值減貸款後的餘額，在抵押品資產價值不變下，由於每月本利攤還，貸款餘額會逐漸下降，該淨值會隨借款期間的拉長而增加。 但逆向抵押貸之扺押品淨值，卻隨貸款期間的拉長而下降，甚至可能成為負數。 而貸放機構卻不可因淨值下降（或負數），而終止年金給付或要求終止合約。 (三)債權確保不同...
2023年2月3日 · 嬰兒潮世代的父母們持有不動產的比例高，以房養老正是一項活化自有房屋，透過銀行每月取得生活費的方式，房屋僅是抵押申請貸款，房屋產權、使用權仍歸借款人所有，申請流程如同一般貸款，但需有律師見證，避免日後被其他利益關係人質疑等紛爭。 申辦對象：年滿60歲之台灣人. 擔保品：借款人單獨持有之土地及建物為擔保，最高可貸7成。...
2021年12月16日 · 央行這次祭出的選擇性信用管制有4大措施，包括1、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成；2、購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建；3、餘屋貸款最高成數降為4成；4、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。...
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逆向抵押貸款是什麼?
逆向抵押貸款屋主及貸放機構之權利與義務是什麼?
什麼是普通抵押權?
房貸可以塗銷抵押權嗎?
2018年12月1日 · 根據民法第860條的規定：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。 」而且其擔保債權範圍，根據民法861條規定：「抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用。 但契約另有約定者，不在此限。...
2023年2月14日 · 根據《ETtoday》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，繳清房貸後，不塗銷抵押權好處更多，其中一個是未來再向同家銀行借貸，不用再付幾千到上萬元的設定費及代書費。...
2023年2月13日 · 房仲業總監郎美囡說：「過去就有發生過這種實務的案例，就是有這種詐騙集團它透過已經沒有抵押貸款，在房屋上面的這樣的房子，來做一個詐騙。...
2022年10月7日 · 基本審核門檻（詳細條件依各銀行為主）： 1. 符合「首購族」身分。 2. 年齡不能超過40歲，部分銀行規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75歲 ，就是說想要貸款40年，年齡不能超過35歲。 3. 貸款人每月收支比（房貸繳款金額占總收入的百分比）最好低於60％ ，且部分銀行有額外規定職業及收入要在100萬以上，或是「屋齡＋貸款年限」要小於60，也就是屋齡要小於20年。 4....
