房屋抵押借款 相關
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2021年4月23日 · 由於這種模式與一般房貸的資金流向相反，故又稱為「不動產逆向抵押貸款」。 國內的商業版「以房養老」於2015年正式上市，鎖定60～65歲的有屋銀髮族，目前銀行提供的成數約為5～7成（極少數開放至8成），最長貸款年限為25～30年。 申貸者每月必須支付1.85％～2.7％不等的利息，由銀行直接從發放的錢裡扣除，多數都規定扣息金額不得超過每月給付金額的三分之一。 推薦閱讀：勞保勞退大揭密！ 怎麼領？ 退休金計算、申請資格一次看. （圖片來源 / Shutterstock） 以房養老 注意錢愈來愈少.
2017年4月28日 · 「以房養老」是指銀行讓沒有固定收入的銀髮族，用自己名下的房子向銀行借錢，期間每個月可以領取固定收入，以借款人的 往生 為到期日，屆期償還本息，正式名稱叫做「不動產逆向抵押貸款」（Reverse Mortgage）。
2017年4月28日 · 以房養老是將房子抵押給銀行，不是賣給銀行，所有權和使用權還是借款人的，屆期時，只要所有人或是繼承人清償貸款，房子還是所有人或繼承人的。
2019年3月2日 · 邱愛莉指出，土地謄本及建物謄本上的「權利金額」欄位，是抵押權的實際金額。簡單來說，如果屋主向銀行借貸1,000萬元，銀行會將借貸金額加上20％，那權利金額就會寫1,200萬元。而從土地及建物謄本上的權利金額，能推算出屋主的購屋成本。
2020年9月9日 · 現在因為銀行法的規定，自用住宅貸款及消費性貸款，不能要求借款人提供連帶保證人，如果已經取得足額擔保，不得要求借款人提供保證人。 因此，若現在還在擔任家中房貸連帶保證人的配偶，可以要求變更一般保證人，若房貸有足額的擔保，還可以 ...
2019年1月4日 · 2019-01-04. ．文 ／ 時報出版. ．出處 ／ 時報出版. ．圖片來源 ／ shutterstock. 字級. 收藏. 分享. 若原屋貸款已經繳清，沒有資金壓迫性，就可考慮「先買後賣」，甚至將原屋出租賺租金，等到日後房價增值再賣，獲利更高。 優點是售屋時間充裕，不用擔心降價求售的問題，且不用擔心房屋賣掉後仍未找到新屋，還要搬2次家的困擾；缺點則是資金調度上會有較大的壓力，因需另外籌措一筆自備款，且若原來的房子仍有貸款，而無法在短時間內賣掉，還須背負兩個房貸的壓力。
2019年4月16日 · 若是改贈與2,000萬價值的不動產，則是依照該不動產的地價稅稅單上的「土地公告現值」與房屋稅單上的「房屋評定現值」的加總來課稅。 假設該上述不動產的兩項現值加總為600萬，那扣除贈與的免稅額220萬，實際繳稅的金額為38萬，與現金贈與相比，就 ...
