房屋抵押借款 相關
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4、僅就地上權設定抵押權者,地上權人應承諾於地上建物完成建物辦竣所有權第一次登記後,三個月內辦理擔保物增加之抵押權內容變更登記,使地上權連同地上建物共同抵押擔保;並於地政機關辦理設定抵押登記時一併登記(本公司需先審查「土地抵押權設定契約書」,如未記載本約定事項不得出具同意書)。 5、以地上權或連同地上建物供擔保之債權額度,不得超過地上權權利價值或連同地上建物時價之總額。 地上權權利價值,以權利金( 最高得再加計第一年租金),乘以地上權剩餘年數占總年數之比例(依「經濟部所屬國營事業提供土地出租及設定地上權」辦法設定地上權者,因權利金每二十年計收一次,故剩餘年數及總年數應以二十年為標準)。 6、抵押權契約書約定之抵押權存續期間之末日及債權清償日期,不得在地上權存續期限間末日之後。
) 所有 縣. ( 市) 鎮( 鄉) 段 小段 地號土地( 下稱本案地上權)擔保,向貴行辦理地上權. 抵押貸款新臺幣. 萬. 元整。 立授權書人授權貴行於辦妥本案地上權第一順位抵押權設定登記,並收到抵押權他項權利證明. 書等文件之次日起. 3日內,將貸款金額全數直接撥付予台糖公司 區處設於. 銀行. 分行帳. 號. 帳戶內,立授權書人視同已收到借貸款,如因此發生任何損失或事故,或嗣後立授權. 書人與台糖公司間有任何糾葛,立授權書人願負其全部責任,與貴行無涉,並請貴行簽署承諾。 本授權書經貴行承諾後,非經立授權書人、台糖公司及貴行三方面同意任何一方不得單獨撤銷. 本撥款授權。 此 致. 銀行 分行. 立授權書人. ( 即借款人. ) : . 身份證字號: .
乙方依上開注意要點辦理地上權抵押貸款繳納權利金者,乙方權利金未繳清前,甲方不核發土地使用權同意書予乙方申請建築使用。 三、於地上權設定登記時,應將「非經台糖公司同意不得讓與地上權或設定抵押權」一併登記。 四、本契約地上權與其建築物或其他工作物,不得分離而為讓與或設定其他權利。 第 八 條 稅捐及規費之負擔一、本契約土地自點交日起,除地價稅由甲方負擔外,其餘一切土地整理等費用、工程受益費及其他稅捐雜費概由乙方負擔。 二、本契約土地地價稅如依法得適用優惠稅率時,乙方應取具證明文件交予甲方,以利甲方申報辦理。 如因乙方未依上述規定辦理致甲方增加稅賦負擔,應由乙方補償。
申辦表單下載. 項目名稱 檔案. 【台糖公司屏東區處】建地承租名義變更申請書 (繼承) 【台糖公司屏東區處】建地承租名義變更申請書 (贈與) 【台糖公司屏東區處】建地承租名義變更申請書 (轉讓) 【台糖公司屏東區處】六塊厝產業園區第一階段公開招標前資格 ...
4、僅就地上權設定抵押權者,地上權人應承諾於地上建物完成建物辦竣所有權第一次登記後,三個月內辦理擔保物增加之抵押權內容變更登記,使地上權連同地上建物共同抵押擔保;並於地政機關辦理設定抵押登記時一併登記(本公司需先審查「土地抵押權設定契約書」,如未記載本約定事項不得出具同意書)。 5、抵押權契約書約定之擔保債權確定期日及債務清償日期,不得在地上權存續期限末日之後。 6、抵押權人應承諾,於地上權消滅後,不論債權是否已獲清償均拋棄其於建物之抵押權。 7、本要點自發佈日起施行。
本契約期間每屆滿5年,應依行政院主計總處公布之當年當月消費者物價房租類指數除以前5年當月指數所得之年增率調整之( 例如:固定租金×【 年 月指數/ 年 月指數】 ;所得之年增率小於1 則不予調整)。. ( 二) 浮動租金:每年按本契約土地當期申報地價總額5.5%計收 ...
依行政院主計總處公布之當年當月消費者物價房租 類指數除 以前5年當月指數所得之年增率調整之(或本契約期滿【5年】續約 ... 二、乙方得依「台糖公司土地地上權人申請以地上權設定抵押 權注意要 點」規定，向甲方申請以本契約地上權設定抵押權。三 ...
