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2024年4月18日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為 房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產 。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
2024年4月19日 · 房貸補貼6月1日上路。 內政部今 (30)日召開「產以下自用住宅貸款戶支持專案」啟動記者會。 內政部長林右昌 (右3)、金管會主任秘書蔡福隆 (右2)、營建署長吳欣修 (左3)等來賓共同出席致詞。 圖／ 內政部. 以下為房貸補貼最新資訊： 文章目錄（點擊可直接前往該段落）： 房貸補貼每戶3萬元，誰可以領？ 房貸補貼何時申請？ 去哪申請？ 何時領？ 申請房貸補貼常見錯誤是什麼？ 填錯了可以修改嗎？ 為什麼要限制核貸金額？ 補助金額多少？ 怎麼訂出來的？ 還沒買房的人也可以領嗎？ 想領房貸補貼要注意什麼？ 遇到問題打哪支電話？ 房貸補貼每戶3萬元，誰可以領？
2024年4月22日 · 目前共有15間金融機構提供逆向抵押房屋貸款，好事貸整理了這些銀行的以房養老貸款內容，包含額度、利率、貸款年限等，還有可申辦的年齡門檻，希望能幫助你選擇最適合的方案。
2024年4月15日 · 「 以房養老 」正式名稱是「 不動產逆向抵押貸款 （ reverse mortgage ）」，主要是借款人將自己名下持有的房屋，設定抵押權給銀行，再由銀行以「按月給付」的方式，每月撥款給房屋所有權人（也就是借款人）作為養老金使用的一種貸款方式！ 圖片來源：金管會. 在這段借款期間內，房屋所有權人每月「只要支付利息」給銀行就可以換回一筆可運用資金，且這個每月支付的利息是從銀行撥給你的款項裡面內扣，內扣金額不會超過撥付金額的 1/3 ，超過未收取的利息則會計入債權內（也就是所謂的「掛帳」）。 未來房屋所有權人身故或是逆向抵押貸款年限屆滿後，如果沒有法定繼承人願意繼承這筆債務，那銀行就可以對該抵押房地產進行拍賣，以換回自己的本金及利息。 💡延伸閱讀＞＞＞ 法拍最新消息｜法拍屋怎麼買？ 底價怎麼算？
2024年4月23日 · 簡單說，只有你買自己要住的房子時，所辦理的 房屋貸款 利息才可以抵稅，其他像是信用貸款、機車貸款、汽車貸款，甚至是房屋增貸、二胎房貸的利息支出都不能抵稅。 二、房貸抵稅條件是什麼？ 如果想要用 房貸利息 節稅，需要符合下列條件： 以列舉扣除額申報. 綜所稅有「標準扣除額」及「列舉扣除額」兩種減除方式，你可以自行選擇最划算的方式，但不可合併使用。 因此，如果你是以標準扣除額報稅，就沒辦法申報房貸利息抵稅。 須為房屋所有權人. 申報房貸抵稅的房子，必須登記在你本人名下，或者是配偶及受扶養親屬所有。 如果房子登記在父母名下，但你並沒有申報扶養父母，也不符合抵稅條件。 符合自住且已設戶籍. 房屋須為自住使用，不能有出租、供營業或執行業務使用的情形，在家裡設立公司也不行。
2024年4月22日 · 2024各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，及房貸試算工具。為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台6家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！
2024年4月22日 · 抵押權民法物權之一，用來擔保債權，通過登記程序，確保銀行在借款未依約履行償還時，即可聲請對抵押物（房產）進行拍賣。 法律程序：抵押權的設定必須進行正式的登記，以符合公示制度，這是抵押權具有法律效力的必要條件。 透過這種方式，抵押權在法律上對借款人和銀行都產生約束力。 抵押權的實際效果. 違約的後果：如果借款人未能履行與銀行間的貸款還款約定條件時，銀行有權依據抵押權向法院聲請拍賣抵押物。 一旦法院批准，法院會核發准許拍賣抵押物的裁定，銀行接著進行強制執行，即拍賣房產以滿足債權。 保護措施：這一過程有提到，銀行對已借出的款項的保全方法，同時也說明借款人如果有依約清償債務的話，是可以保全房產的所有權。 結論. 抵押貸款中房產仍然屬於借款人，銀行僅有抵押權。 這是一種民法上的擔保權利，
