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房屋抵押貸款就是民眾將名下的房子，抵押給銀行、融資公司、貸款公司等金融機構取得資金，優點是以房地作為抵押物擔保向銀行借貸，對於銀行來說風險較低，一般而言，民眾 貸款利率 也會較低。 房屋抵押貸款就像信用貸款，會依據借款人的需求、信用狀況有很多不同種類，比如說房屋融資貸款、 理財型房貸 、 房屋增貸 、 房屋轉增貸 、 二胎房貸 這些都屬於房屋抵押貸款的一種。 房產抵押貸款利率. 房屋抵押貸款會視 個人信用 、房屋現有貸款成數，利率會有不同，像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資，利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。 至於房屋已有貸款，想再拿房抵押借錢的二胎房貸，以銀行利率最優，約2.5~16%，但審核嚴格、放款相對保守，信用稍有瑕疵難過關。
2024年1月12日 · 根據動產擔保交易法規定，房屋要設定抵押需至「地政事務所」辦理，雙方合意並簽立「抵押權設定契約書」，債權人（銀行或貸款機構）才能擁有房屋的抵押權。 契約會註明債務人的債務期限，讓債務人必須履行債務償還盡其義務，以保障債權人免於借出資金收取不回的情形和權益，防範債務人未來可能發生貸款繳不出來、無力償還等造成債權人損失的問題。 當債務人貸款償還完畢，便可向貸款機構申請清償證明，這時候需要拿著清償證明至地政事務所塗銷抵押權，才算是完整的結束貸款清償手續。 假設實際發生申貸人無力償還債務，導致貸款違約等問題，債權人得以進行催收，屢勸不聽則可對擔保品聲請裁定，也就是對抵押的房屋做處理。 延伸閱讀： 清償證明是什麼？ 貸款清償自動有清償證明嗎？
2024年3月24日 · 所謂的 房屋抵押貸款，就是在已有一順位房貸的狀況下，再次用房屋作擔保品抵押，常見的管道有銀行或金融機構、融資公司借款，又稱房屋二胎或二胎房貸 ，每間銀行可核貸的成數都不同，審核時主要是依據房屋的鑑價及所剩殘值去給出核貸金額，概念與用途上和房屋增貸很像，都是利用房子做二次貸款。 房屋二胎是兵家必爭之地，雖然房屋抵押貸款利率比較低 (年利率7%以下)，但借款總金額高，而且有抵押擔保，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、壽險、融資或民間貸款，都很重視房屋抵押貸款市場。 房屋抵押貸款有哪些優點？ 房屋抵押貸款利率低. 有房屋這項抵押物作為擔保向銀行借貸，對銀行來說風險較低，因此能有較低的利率. 可借到高額資金.
2023年11月13日 · 房屋抵押貸款是拿房子抵押給金融機構，藉此獲得一筆資金，概念跟增貸很像，會依照個人還款狀況、房子的價值來作為貸款額度評估。 倘若是剛繳房貸沒幾年，且近年房子所在區域沒什麼漲幅，申請能獲得的額度就不會太高。 而最主要申請 房屋抵押貸款的原因有 2：購屋及大量資金需求。 房貸與信貸最不一樣的地方在於，房貸屬於抵押品貸款。 這就代表當申貸者的信用有瑕疵時，還是能進行房屋抵押貸款，所以也跟二胎房貸類似，有點像是介於這兩者之間，房屋抵押貸款的管道可以分為 3 種： 1. 銀行. 最高貸款額度可來到 80% 左右，需要有良好的信用、財力證明，貸款的額度會根據房子的市價而有所不同，大約 7~10 工作天可以撥款。
2024年3月4日 · 目前有提供名為「房屋抵押貸款」方案的銀行，以及提供的額度和利率如下（可至各家銀行進行房屋抵押貸款試算功能）： 各銀行房屋抵押貸款方案. 不管是向銀行申辦哪種貸款，銀行都會把申請人的財務狀況、信用狀況列入審核，並根據這些資料來決定申請人的可貸額度和貸款利率。 如果申請人有房子作擔保品的話，地段、房屋類型、屋況也都會影響額度和利率。 甚至各銀行著重審核的項目不同，同一個申請人在不同銀行核貸的利率也會不同，不過千萬別因此每間都送件。 四、房屋抵押貸款的申請條件. 1.年齡限制.
2024年4月18日 · 目前有提供名為「房屋抵押貸款」方案的銀行，以及提供的額度和利率如下（可至各家銀行進行房屋抵押貸款試算功能）： 各銀行房屋抵押貸款方案. 不管是向銀行申辦哪種貸款，銀行都會把申請人的財務狀況、信用狀況列入審核，並根據這些資料來決定申請人的可貸額度和貸款利率。 如果申請人有房子作擔保品的話，地段、房屋類型、屋況也都會影響額度和利率。 甚至各銀行著重審核的項目不同，同一個申請人在不同銀行核貸的利率也會不同，不過 千萬別因此每間都送件 。 四、房屋抵押貸款的申請條件. 1.年齡限制. 申請人的年齡最低需滿20歲，最高不超過65歲，且銀行還會限制「申請人的年齡」加上「貸款期限」不得超過70~75年。
本文介紹房子抵押貸款5大好處，統整各家銀行房屋抵押貸款利率，提供房子抵押貸款試算教學，一篇快速瞭解房屋抵押貸款額度，輕鬆以房貸款！ 目錄： 一、房屋抵押貸款是什麼？ 跟二胎房貸一樣嗎？ （一）房子抵押貸款與二胎房貸有什麼區別. 二、房屋抵押貸款有什麼優點？ （一）房屋抵押貸款利率較一般貸款低. （二）貸款年限較長. （三）不必賣房仍可獲得更多資金. （四）房屋抵押貸款額度高. （五）房屋抵押借款利率成本低. 三、房屋抵押貸款利率、額度、4 大審核因素一次看. （一）房子抵押貸款利率審核 4 大因素表. （二）銀行房屋抵押貸款利率、貸款額度比較. 四、房屋抵押貸款的貸款流程、申請條件與文件. （一）房屋抵押貸款條件. （二）6 步驟帶你輕鬆完成房屋抵押貸款！ 五、房屋抵押貸款試算給你看！
