房屋抵押借款 銀行 相關
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2021年4月23日 · 「以房養老」是將房子抵押給銀行，經銀行鑑價、估算可以放貸的額度後，在設定的年限之內，每月發放一筆錢給申請人作為養老金。 由於這種模式與一般房貸的資金流向相反，故又稱為「不動產逆向抵押貸款」。
2017年4月28日 · A：錯。以房養老是將房子抵押給銀行，不是賣給銀行，所有權和使用權還是借款人的，屆期時，只要所有人或是繼承人清償貸款，房子還是所有人或繼承人的。銀行扮演的純粹是貸款者的角色，收取每個月利息和開辦時的服務費或聯徵查詢費等，而非收購
2024年4月18日 · 即便願意以房產逆向抵押給銀行， 銀行仍需個案評估申請者是否有工作收入，或是要求申請者需要額外提供財力證明 、 擔保人 。 另外，房產須獨自擁有，若 由母子共同持有，兒子未達以房養老承貸年齡，也會被要求提供擔保人，或是直接拒絕 。 已經受監護宣告者， 若沒有法定繼承人，即便擔任監護人的社福團體主動幫受監護者申請以房養老，願意同時申辦安養信託，銀行也不願承貸！ 讓原本可以在家接受長照2.0居家照護的受監護人，只能賣房、申請住宿機構，這樣尊重受監護人意願嗎？ 長者的人權何在？ 廣告 - 內文未完請往下捲動. 推薦閱讀：想要穩健的退休金 「以房養老」、「留房養老」哪個適合我？ 圖片來源 / Freepik. 以房養老如空中樓閣？
2017年4月28日 · 什麼是以房養老？「以房養老」是指銀行讓沒有固定收入的銀髮族，用自己名下的房子向銀行借錢，期間每個月可以領取固定收入，以借款人的 往生 為到期日，屆期償還本息，正式名稱叫做「不動產逆向抵押貸款」（Reverse Mortgage）。
2019年1月25日 · 這種以房養老貸款，就像辦房貸一樣，只是把房子抵押給銀行，所有權及使用權還是借款人的，到期只要清償借款，房子就會回歸所有權人或繼承人。 有屋族不必擔心退休後「窮得只剩下房子」，可活化自有不動產，獲得安養所需的生活費，並在自己的房子內 ...
2019年5月22日 · 金管會於2015年11月開始，因應台灣進入高齡化社會，開放銀行辦理的「不動產逆向抵押貸款」業務，俗稱「以房養老」。 這項業務讓擁有不動產的退休族或高齡族，可以將不動產抵押給銀行，在保有居住權的前提下，由銀行以按月給付的方式撥款，保障退休後或老年生活的支出。 一般聽到的房貸，是當購屋自備款不足時，由銀行貸出一整筆金額，同時以不動產當抵押品來保障銀行債權，以降低我們未來無法還款的風險。 而以房養老的做法，則是把我們現有的不動產反向抵押給銀行來獲得每月的給付金額。 申辦時需考慮的因素有6點： 1. 銀行鑑價的高低. 目前有辦理以房養老的銀行大多以房屋鑑價的7成為貸款上限，貸款年限則以年齡+貸款年限 ≧ 95的方式來計算，且多數銀行最長可以貸30年；由此推算，可以申辦以房養老的最低年齡則為65歲。
2020年9月9日 · 現在因為銀行法的規定，自用住宅貸款及消費性貸款，不能要求借款人提供連帶保證人，如果已經取得足額擔保，不得要求借款人提供保證人。 因此，若現在還在擔任家中房貸連帶保證人的配偶，可以要求變更一般保證人，若房貸有足額的擔保，還可以依法要求 ...
