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  1. 房屋抵押借款 銀行 相關
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  1. 2018/7/2 · 房屋抵押貸款介紹】用你名下的房屋作為擔保品抵押給銀行,申貸一筆資金。而申請房屋抵押貸款的借款人大多運用在房屋修繕、買車、整合債務、購買第二間房、創業或投資,所需金額較多時善用房屋抵押貸款,是一個聰明的選擇。

  2. 房屋貸款 - 華南銀行

    www.hncb.com.tw/wps/portal/HNCB/per_finance/area1/loan/housing_loan

    年齡加計借款期間未滿75歲。 能提供房屋及基地設定第一順位抵押權予本行。 金額/額度 依本行鑑估辦法從優核定。 貸款利率 一段式利率1.57%起(依本行現行指標利率浮動計息)。 用途 供個人購屋或購置耐久性財產、修繕房屋及其他家計週轉需要等。 ...

  3. 房屋抵押貸款 就是用您的房屋來向銀行、融資公司、貸款公司來申辦抵押貸款的方式,可以用您的房屋申辦貸款並且達到充分運用資金的,畢竟房屋貸款利率比較低、貸款額度比較高、審核條件比較寬鬆,不論您用來買車、投資、生意上週轉都很適合。

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  4. 房屋抵押貸款-有房有車信用又不差,銀行為什麼會先詢問你是否有抵押物?有車固然好,但是有房會更好。今天就來說說房屋貸款的優勢。首先,對於銀行而言,房產屬於固定資產,且貶值速度要遠遠慢於汽車的貶值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房產做抵押,對於銀 ...

  5. 什麼是房屋抵押貸款?申請條件、管道、流程一次搞懂 好事貸®

    houseloan.tw/什麼是房屋抵押貸款?申請條件...
    • 取得較低的貸款利率
    • 年齡限制
    • 良好的信用狀況
    • 優質的擔保品(房子)
    • 銀行
    • 融資公司
    • 民間借貸
    • 提出申請
    • 通知審核結果
    • 對保及房屋抵押權設定

    因為是有抵押的借貸,對銀行來說風險較低,因此會比無抵押的借貸(如信貸)有機會取得利率較低、貸款額度較高的方案。 房屋抵押貸款的利率,大約落在1.31% ~ 4%之間;信用貸款的利率則落在4% ~ 19%之間。

    申請人的年齡最低需滿20歲,最高不超過65歲,且銀行還會限制「申請人的年齡」加上「貸款期限」不得超過75 ~ 90年。 ※銀行放貸的條件,除了限制申請人的年齡,也會限制「貸款年限+屋齡<50」,如果申請人的年齡或房屋的屋齡較大,都會壓縮到還款期限。

    只要是跟銀行貸款,銀行都會向聯徵中心調閱申請人的個人信用報告,並依據這份資料來判斷申請人未來的還款能力。 基本上申請人有欠款遲繳紀錄、使用信用卡循環利息、名下多筆負債(負債比太高)或聯徵次數太多,都可能導致審核不過,就算過了,額度和利率可能也不會太好。 ※延伸閱讀:認識聯徵中心的個人信用報告

    當你向銀行提出房屋抵押貸款的申請時,銀行會先針對你的房子進行估價,房子座落的區域地段、建築結構、房屋使用年限、格局及屋齡都會列入考量。 因為銀行需要考慮房屋的增值能力及轉手性,所以位在蛋黃區、附近無嫌惡設施、生活機能佳、格局方正的房子,在銀行眼中的價值也會比較高。當然有的時候也會發生,不同的銀行對於同一間房有不同的評價,可能是因為銀行看好的區域不同、或者是對於屋況的認定不一樣。 ※延伸閱讀:為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣? 這些因素除了會影響銀行鑑價的結果,也會影響你能申請到的貸款成數和貸款利率。房子愈老,貸款成數愈低、房貸利率則愈高。 根據聯徵中心2020年的統計,屋齡12年以下的貸款成數約7成3、利率約在1.37 ~ 1.68%之間,屋齡21年以上的貸款成數則約7成1、利率約在1.79 ~ 1.58%之間,確實有些許差距。 ※延伸閱讀:影響房貸額度與成數的5大地雷房型!

    不管是一胎房貸還是二胎房貸,通常銀行提供的利率會比較低,但是銀行的審核也非常嚴格,只要跟銀行貸款,銀行都會審核你的信用狀況、工作證明以及收支負債比,所以不是人人都可以辦。 如果你能找銀行借且額度也夠用,當然是最好!但是如果銀行不貸給你,你也還有其他選擇。

    融資公司又分為股票上市和非上市公司,前者需公開經會計師查核簽證或核閱的財務報告、營運情形及董監事變動情形,相對有保障,如中租、裕融、和潤。 融資公司主要是針對無法從銀行取得資金的企業、個人提供消費性及商業性融資,如二胎房屋貸款、融資性租賃、應收帳款收買等服務,在條件審核上也比銀行寬鬆、有彈性。

    當鋪、地下錢莊、代書代辦都屬於民間借貸,通常他們是來者不拒,標榜秒速放款、隨來隨借,甚至會用「3分利」的低利率口號來攬客。 但其實他們講的「3分利」是指「月息」,而非「年息」,若是再乘上12個月,真正的年利率為36%,而且還款方式、收費方式都不公開透明,千萬別輕易嘗試。 ※延伸閱讀:二胎房貸的選擇

    提出申請後,銀行會先對申請人的房子進行鑑價,並調閱申請人的聯徵信用報告,這也是為什麼前面告訴你不要一次送很多間銀行,因為每申請一次、銀行就調閱一次,這些都會在你的聯徵報告上留下紀錄。 比較後面的銀行,如果看到你被查詢的次數這麼多,貸款卻都沒有辦成,就會擔心你是否有什麼問題,就不太願意借給你。

    銀行會依照申請人的信用狀況及房屋的狀況,來評估房屋抵押貸款的可貸額度及利率。除了會告知申請人審核是否有通過,額度及利率也會一併告知。 如果申請人對於審核結果不滿意,也可以向原銀行重新申覆或另找銀行重新評估。

    如果申請人對於銀行提供的貸款額度和利率沒有意見,就可以進行「簽約對保」,也就是銀行與申請人簽訂貸款合約,確保雙方的權益。合約簽完之後,雙方再到地政事務所進行房屋抵押設定。 ※抵押權設定又分成「普通抵押權」和「最高限額抵押權」兩種,前者是只要抵押借款清償了,即使抵押權沒有塗銷也失去效力;後者則是設定抵押時,雙方先訂一個最高數額,以擔保未來可能繼續發生的債權。 也就是說,就算你房貸繳清了,銀行不會馬上發清償證明給你,需等到銀行確認完你的名下沒有其他欠款(卡債或其他貸款),才算完全清償。

  6. 房屋抵押借款 管道教戰手則-只要5步驟快速安全辦

    loan588.com/房屋貸款/house-loan-mortgage

    銀行與民間抵押借款的差別 房屋抵押借款的管道有兩種: 銀行房屋抵押借款 :提供房屋銀行 申辦貸款。 民間房屋抵押借款 :提供房屋向民間貸款公司或代書申辦貸款。

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  7. 2019/11/23 · 房屋抵押貸款是所有銀行貸款項目中最棒的貸款方式,利率最低、額度最高、期限最長。所謂的「房屋抵押貸款」就是拿房屋作為抵押品,借貸雙方會至地政事務所辦理「設定」,也就是債務沒清償前不能「 買賣或移轉 」。

    • 最高可達市價7至8成,以銀行鑑價結果為準
    • 銀行房屋抵押貸款方案
    • .利率最低.額度最高.期限最長
  8. 2021/1/23 · 房屋抵押銀行,對銀行來說肯定會減少放款的風險,因此,在其他方面的審核條件上會比其他貸款項目來的寬鬆,借貸人只需要有穩定的工作、良好的銀行信用,即能成功申請房屋貸款

  9. 什麼是銀行貸款「保證人」?

    www.smartloan.com.tw/viewBlogDetail.do?kmId=21

    房子抵押銀行了,為何還是得提供保證人、銀行才願意借錢? 主要是有時候還是難免借款人還款能力不足之情形(例如:借款人薪資收入條件不足、借款人年齡較大致使可工作年限短於借款期限、有信用不良紀錄、借款人所提供之擔保品非屬自己所有等情形),為強化自身 ...

  10. 優質客戶購屋貸款 - 貸款方案 - 貸款 - 國泰世華銀行

    www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/product/client...

    1.本專案三年內還款並領取「抵押權塗銷同意書」需計收違約金 2.本行另有「得隨時清償」之貸款專案,詳情請洽本行房貸專員 依擔保品狀況、坐落區、生活機能等進行鑑估,或依據借款人信用及還款來源等項目進行審查與核決。

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