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房屋抵押貸款就是民眾將名下的房子，抵押給銀行、融資公司、貸款公司等金融機構取得資金，優點是以房地作為抵押物擔保向銀行借貸，對於銀行來說風險較低，一般而言，民眾 貸款利率 也會較低。 房屋抵押貸款就像信用貸款，會依據借款人的需求、信用狀況有很多不同種類，比如說房屋融資貸款、 理財型房貸 、 房屋增貸 、 房屋轉增貸 、 二胎房貸 這些都屬於房屋抵押貸款的一種。 房產抵押貸款利率. 房屋抵押貸款會視 個人信用 、房屋現有貸款成數，利率會有不同，像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資，利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。 至於房屋已有貸款，想再拿房抵押借錢的二胎房貸，以銀行利率最優，約2.5~16%，但審核嚴格、放款相對保守，信用稍有瑕疵難過關。
2023年11月13日 · 房屋抵押貸款是拿房子抵押給金融機構，藉此獲得一筆資金，概念跟增貸很像，會依照個人還款狀況、房子的價值來作為貸款額度評估。 倘若是剛繳房貸沒幾年，且近年房子所在區域沒什麼漲幅，申請能獲得的額度就不會太高。 而最主要申請 房屋抵押貸款的原因有 2：購屋及大量資金需求。 房貸與信貸最不一樣的地方在於，房貸屬於抵押品貸款。 這就代表當申貸者的信用有瑕疵時，還是能進行房屋抵押貸款，所以也跟二胎房貸類似，有點像是介於這兩者之間，房屋抵押貸款的管道可以分為 3 種： 1. 銀行. 最高貸款額度可來到 80% 左右，需要有良好的信用、財力證明，貸款的額度會根據房子的市價而有所不同，大約 7~10 工作天可以撥款。
2024年3月4日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
2024年4月18日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為 房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產 。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
4 天前 · 簡單來說，房屋抵押貸款就是在借款時，以房子作為擔保品，進行抵押設定，藉以換取相對金額的貸款方式。 且由於房屋抵押貸款風險較低、可貸額度高，因此不論是銀行、民間貸款、融資公司等貸款管道都相當重視房屋抵押貸款的市場。 申請房屋抵押貸款的人大多是需要一筆大額資金來運用，像是房屋修繕、買車、購買第二間房、創業投資等，因此利用低利率、高額度的房屋抵押貸款來進行周轉是相當不錯的選擇。 房屋抵押貸款和房貸一樣嗎？ 差別在哪裡？ 由於一樣都是和「房屋」有關的貸款，有時「房屋抵押貸款」也可簡稱成「房屋貸款」，因此也有許多人將這兩者搞混了。 而要注意的是，「房屋抵押貸款」和「房貸」說起來是兩種不同的貸款方式喔： 1、 房屋貸款 ：常見的簡稱為房貸，是為了購買房屋而申請的貸款，目的是得到房子。
房屋抵押貸款就是將 名下的房子抵押給金融機構或融資公司 ，以取得一筆資金，房屋抵押借款成數的核定會受房屋本身的價值影響較大。 （一）房子抵押貸款與二胎房貸有什麼區別. 二胎房貸指的是在已經有第一順位貸款的情況下，又向另一個金融機構進行二次貸款，此時第二個借款機構在房屋抵押權上屬於第二順位，承受的風險比較大，因此利率也比較高，核貸額度的高低會著重在貸款者的信用與還款能力。 房屋抵押貸款 vs 二胎房貸. 還不知道什麼是二胎房貸嗎？ 延伸閱讀： 【2023必知】二胎房貸申請指南：額度、利率、風險全攻略.
2022年1月20日 · 房屋抵押貸款 簡單來說就是將自己名下的房屋，作為擔保品抵押給銀行，藉此申請一筆貸款資金來周轉，屬於 有抵押借貸 ，但你知道房屋抵押貸款有哪些優點嗎？ 接下來，本文將為你介紹房屋抵押貸款6大好處： 1.房屋抵押貸款利率低. 由於有房屋這項抵押物作為擔保向銀行借貸，對銀行本身來說風險較低，所以相對來說房屋抵押貸款利率也會較低，一般年利率約1.31%-3%（機動計息）。 2.房屋抵押貸款變現容易. 不需要透過買賣交易來換取現金，只需向銀行等金融機構申請，並跑行政流程送件審核，即可完成房屋抵押貸款的申請程序。 3.房屋抵押貸款核貸速度快. 一般申請完後，約7-10個工作天，房屋抵押貸款的資金就會核准撥款。 4.房屋抵押貸款年限長.
2024年3月24日 · 所謂的 房屋抵押貸款，就是在已有一順位房貸的狀況下，再次用房屋作擔保品抵押，常見的管道有銀行或金融機構、融資公司借款，又稱房屋二胎或二胎房貸 ，每間銀行可核貸的成數都不同，審核時主要是依據房屋的鑑價及所剩殘值去給出核貸金額，概念與用途上和房屋增貸很像，都是利用房子做二次貸款。 房屋二胎是兵家必爭之地，雖然房屋抵押貸款利率比較低 (年利率7%以下)，但借款總金額高，而且有抵押擔保，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、壽險、融資或民間貸款，都很重視房屋抵押貸款市場。 房屋抵押貸款有哪些優點？ 房屋抵押貸款利率低. 有房屋這項抵押物作為擔保向銀行借貸，對銀行來說風險較低，因此能有較低的利率. 可借到高額資金.
2024年1月12日 · 房屋抵押貸款是什麼？ 這是眾多貸款中的其中一種種類，簡單來說，就是申貸人將名下的房屋設定抵押給貸款機構，這些貸款機構或是管道包含了銀行、融資公司或是民間的公司（如：代書、代辦公司或當鋪等），以房屋作為擔保品抵押，藉以獲取資金的借貸方式。 而房屋抵押的貸款也包含了許多種類，例如：一般房貸、房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等，依需求和條件有不同貸款方案的選擇。 一般來說，相較信用貸款、機車貸款、汽車融資、手機貸款等小額貸款，用房屋作為擔保品的話，其貸款額度通常能比前述的貸款更高，但實際還是要以自身條件（例如：財力證明、工作類型）、信用狀況、抵押品價值，以及間貸款機構提供的專案而定。
2024年3月14日 · 房屋抵押貸款是用房屋作擔保品，抵押給銀行、融資公司、貸款公司等金融機構，目前是除了購屋貸款外，其他的像原屋貸款、房屋二胎、轉貸、增貸等貸款，都是屬於房屋抵押貸款的項目。 每間銀行核貸的額度成數都不同，審核時主要是依據貸款人收入及信用狀況、房屋的鑑價，去給出核貸金額。 房屋抵押貸款申請條件是？ 房屋抵押貸款條件利率. 年滿18-65歲國民. 所有的貸款項目都是需要借款人年滿18歲才可以申貸。 房屋的現況包含屋齡及屋況是核貸額度重要因素. 當貸款人申請房屋抵押貸款時，銀行會進行房屋鑑價，不動產物件來說，房子本身為擔保品，銀行不僅會評估建物本身，週邊資源、生活機能、運輸工具、商機價值、未來期望潛力、市場趨勢、 實價登錄 等都是參考依據，。 貸款人的收入及信用狀況.
