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2022年7月9日 · 近日，上海市杨浦区人民法院（以下简称上海杨浦法院）在办理一起执行异议案件中，在依法查明相关事实的基础上，指导帮助异议人刘先生解决房屋解封和过户难题。 案件审结后，刘先生向承办法官赠送了锦旗，赞扬承办法官“怀爱民之心，办利民之事”。 究竟是怎么回事？ 一起来看看. 购买新房未过户就被查封. 购房人提出执行异议. 刘先生购买张女士名下的一套房产作为婚房，并按照购房合同的约定支付了大部分购房款，但尚未办理过户登记。 某日，刘先生发现房屋竟被法院查封了。 经咨询房管部门得知，该房屋上不仅存在他人的抵押权，而且在法院受理的一起金融借款合同纠纷诉讼中，又被采取了查封的保全措施。 刘先生了解原委后，遂向上海杨浦法院提出了案外人执行异议。 案件受理后，承办法官李凌云第一时间就异议申请书反映的情况进行核查。
2023年9月3日 · 罗先生称，2019年9月10日，上海市奉贤区人民法院依法作出(2018)沪0120执2027号执行裁定书，裁定书明确：解除对浦东大道2567弄23号XXX室房屋的所有查封。撤销对浦东大道2567弄23号XXX室房屋的所有抵押。
法院在一起民间借贷纠纷案强制执行的过程中，依法查封了被执行人名下的一处房产，此时却有一案外人出现表示房屋归其所有，甚至其已在房屋内居住近二十余年，请求法院中止对该房屋的执行并解除对房屋的查封。
处于查封状态的房屋，解封之前，买家是否有权要求判决强制过户，法院是否可以判决强制过户，对此相信绝大多数法律人都认为是不可能的，原因是： 1、无论是原《合同法》第110条，还是《民法典》第580条都明确规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行！ ——查封的房产在解封之前是不可能发生物权变动的，办理过户手续存在事实上的不可能。
2023年7月4日 · 经历多次停工和延期交房的胆战心惊，终于入住半年后，却发现房子被法院查封了！. （欲知最新事态，请见本号7月6日推文）. 这么惨的事儿，最近被一批恒大业主赶上了。. 400多户恒大业主最近欲哭无泪：躲过了烂尾楼的明枪，扛不住被抵押查封的暗箭 ...
2020年6月16日 · 同时该中心认为，在2017年5月17日前，金牛区法院并未向他们送达协助查封的文件，因此他们在办理抵押登记时并不知道郑某某名下的6套房屋已被查封，他们所做的抵押登记行为并不违法，因此他们认为金牛区法院的处罚无事实依据，并请求撤销该决定。
2021年12月31日 · 主攻：房地产大要案、小产权房（含农民楼、历史违建、绿本房拆迁）纠纷. 这可能是笔者代理强制过户（继续履行合同)历时最长的一个案件了，而且是回迁房的强制过户！. 客户购买的回迁房位于深圳南山大冲城市花园，2015年7月1日签约，面积125平米 ...
