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2022年6月8日 · 相對而言，如果在舊物業不轉名的情況下購買第二個住宅，樓價600萬元，印花稅為15%，即90萬元，比轉名後再入市高得多。 按揭因素令親屬轉讓交易有限制 理論上，一位投資者可不斷購入單位，再轉讓予直系親屬，不斷恢復「首置買家」的身份，以節省 ...
2019年4月10日 · 房屋署在前天（8日）稱，一名居於何文田愛民邨的公屋居民，在2018年填寫入息及資產申報表時，申報並無任何從投資所獲取的利息、紅利及股息收入。 其後調查結果顯示，他每月從投資戶口所賺取的股息收入約為1.9萬元。 該居民因明知而作出虛假陳述，違反《房屋條例》被房屋署檢控，較早前在九龍城裁判法院被裁定罪名成立。 裁判官考慮到案情嚴重，並不適合以罰款方式處理；參閱感化官的報告後，法庭今日判處被告60小時社會服務令。 房署發言人表示，作為釐定租金以及審核續住公屋資格的基礎，住戶必須準確填寫入息及資產申報表。 因此，在作出申報前，住戶應仔細閱讀入息及資產申報表的內容及填表須知，並按指定的方法計算其收入及資產填寫相關資料。
2021年5月5日 · 博客. 發布時間： 2021/05/05 17:16. 分享： 一位準買家購入豪裝居屋，卻在申請按揭時，被銀行發現單位廚廁調了位，而且工程未經入則申請，最終按揭申請被拒批，買家撻訂收場。 其實除了單位現況與圖則不符之外，尚有其他因素可能令銀行拒批按揭。 一般來說，按揭申請被拒批的原因不外乎是「人」或「樓」出現問題。 所謂「人的問題」，最常見收入不足或收入證明不足。 前者較易理解，即收入不足以通過壓力測試。 收入足也要證明足. 而即使收入充足，申請人也要有良好證明，銀行才可視為可信的收入。 一些工種可能收入豐厚，但欠缺證明，例如無交稅、無公司聘用紀錄等，銀行都可能不採納為可信收入。 而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定批會。
2012年8月1日 · 最壞的情況是：官方在那時認為外圍不利因素只是暫時性的，決定維持供應，結果高供應在外圍轉差的情況下還維持多一段時間，令樓市展開既長且深的跌浪。 而當大跌市出現後，民情逆轉，認為土地供應過多，要求政府處理；待官方緊縮供應生效後，外圍因素又可能出現利好樓價的轉變。 回歸15年以來，我們看到政府的土地政策，並沒有產生穩定樓價的作用，反過來刺激樓價大上大落。 政策應以穩定為本. 我們認為，要擺脫上述「升市尾段加供應，跌市尾段減供應」的循環。 官方應放棄固有「政府要有能力左右樓市」的迷思。 政府應有長遠的房屋政策和土地規劃，穩定地提供土地；當房屋供應大致是穩定可預期時，左右樓市的變數便會失去影響力；此亦避免了因房屋土地政策搖擺不定而擴大樓市跌幅的荒謬情況。 撰文 : 王永偉 按計劃執行董事.
2019年10月3日 · 據破產管理署數據顯示，截至今年8月，個人申請破產今年已逾5000宗，已及去年的7成，預料今年全年破產個案數字會超越去年。. 不少人走到窮途末路始申請破產，假若破產的話會有甚麼後果呢？. 何時才可解除破產令？. 【延伸閱讀】 經濟轉差衝擊 破產個案料 ...
2023年5月31日 · 博客. 發布時間： 2023/05/31 13:31. 最後更新： 2023/05/31 13:46. 分享： 某屋苑單位被揭裝修時拆除了部份結構牆，引來管理公司、業主組織關注。 一般來說，如住宅大廈單位有僭建、不合規的改建，都有可能被官方「釘契」。 被釘契的物業，會因為按揭原因，而難以買賣。 僭建可被釘契. 釘契 (Encumbrances)，指物業的業主因為欠債、或牽涉法律訴訟、或單位涉及業權糾紛又或違反建築物條例時，相關的債主、政府機構都可向土地註冊處申請，就有關問題進行登記。 當其他人為單位進行物業查冊的時候，便會被顯示出來。 以違反建築物條件來說，當屋宇署發現建築物有僭建，便會向業主發出清拆令或還原令，相關指令會在土地註冊處登記，亦即坊間說的「釘契」。
2024年2月28日 · 個人增值. 發布時間： 2024/02/28 08:02. 最後更新： 2024/02/28 08:02. 分享：. 逾半Z世代與父母同住 節省租金卻抑鬱失意｜研究：25至34歲仍住舊居者 10年後難以置業自立. 港人首次置業平均年齡推遲至44歲（根據立法會2022年數據顯示）；. 75%的公開市場首次置業 ...
