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2022年11月22日 · 自售房屋的六大流程. 自售房屋流程1:確認房屋基本資料及屋況. 要自己賣房的第一個步驟就是要確認房屋的基本資料,此時可以拿房屋權狀出來看或是到地政事務所調閱土地建物謄本,確認房子的屋齡、建物及土地坪數還有附屬建物等資料。 此外,也要針對屋況做一次審查,例如有幾房幾廳、房屋朝向、是否有窗戶、陽台等,這些需要在刊登廣告時揭露。 最後,需要針對房屋內外部狀況拍照,吸引有興趣的人來看房。 自售房屋流程2:擬定售價及預期成交價. 在確認房屋基本資料後,接下來就是要進行定價,定價時可以參考內政部公告的實價登錄網站,看看同社區、同樣條件的房子大概賣多少錢,再參考各大房仲網,看一下目前大家定價的行情,綜合自己的屋況,擬定一個適合的價格。
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2015年12月1日 · 聽說網路上有591或apple house這樣能自售房屋的網路平台,可以省下仲介費聽起來很棒,但上網賣房子跟賣衣服很不一樣,到底可不可以使用這類型的網路平台來賣房子啊? 隨著台灣房地產市場交易量急凍,房價下修的機會看來越來越明顯,委託房仲買賣房屋服務必須支付的服務費用,相形之下就越顯巨大與沈重。 特別對於賣屋者而言,成交總價4%的服務費用,以目前台北市及新北市動輒千萬以上的成交價來計算,服務費用至少也是4、50萬元起跳,的確是筆不小的費用支出。 因此,無論是已經存在一陣子的「591房屋交易網」,還是新出現的「Apple House創新房屋自售APP」,都是以提供買賣雙方交易平台為出發點,讓對房屋有買賣需求的人在此平台上相互媒合,尋求成交的機會。
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2016年5月26日 · 賣家能主動刊登房屋資料、房屋詳情以及房屋介紹於Apple House的平台,內容包含:坪數、格局、屋齡、交通等資訊,同時自行訂定房屋價格。 另一方面,在平台上,買家也能夠以縣市、區域、坪數、預算搜尋符合需求的房屋。 「產權審查機制」是Apple House最特別的服務,在賣家刊登賣屋資訊後,Apple House後台的產調小組便會主動根據屋主資料與房屋地址進行產權審查,嚴格把關交易安全,確保房屋案件是真屋主、真物件、真產權,買家能清楚的在頁面上得知房屋是否已通過產權審查,節省時間與金錢。 (圖說:Apple House產調中心。 圖片來源:Apple House投影片) 線上聊天──即時接觸又互保有隱私. 若買家對特定房屋案件產生興趣,可以利用Apple House線上聊天的功能與賣家接觸。
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