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2022年11月22日 · 自售房屋流程1：確認房屋基本資料及屋況. 要自己賣房的第一個步驟就是要確認房屋的基本資料，此時可以拿房屋權狀出來看或是到地政事務所調閱土地建物謄本，確認房子的屋齡、建物及土地坪數還有附屬建物等資料。 此外，也要針對屋況做一次審查，例如有幾房幾廳、房屋朝向、是否有窗戶、陽台等，這些需要在刊登廣告時揭露。 最後，需要針對房屋內外部狀況拍照，吸引有興趣的人來看房。 自售房屋流程2：擬定售價及預期成交價. 在確認房屋基本資料後，接下來就是要進行定價，定價時可以參考內政部公告的實價登錄網站，看看同社區、同樣條件的房子大概賣多少錢，再參考各大房仲網，看一下目前大家定價的行情，綜合自己的屋況，擬定一個適合的價格。
2024年1月29日 · 屋主自售是什麼？ 代銷、房仲、屋主自售差在哪？ 優缺點比較！ 買房該找代銷、房仲還是屋主？ 買房建議停看聽！ 當你想要買房時，總是會看到「代銷」、「房仲」、「屋主」在銷售的建案，那找誰買房有什麼差別呢？ 又該找誰買比較有保障？ 相信買房對每個人來說都是一生中的大事，可千萬不能馬虎。 了解不動產行業內的名詞才能針對自己的需求挑選並保障個人權益，今天房感就一次跟大家解釋清楚，究竟找這些人買房會有什麼不同的影響以及相關的注意事項吧！ 房仲是什麼？ 「 房仲 」，又可稱為「 房屋仲介 」 ， 其中依照年資多寡可分為「 不動產經紀人 」、「 不動產營業員 」。 在一筆房屋交易中扮演屋主與購屋者的溝通橋樑，媒合雙方的需求、促成交易，並且在交易完成後從中賺取仲介費。 不動產經紀人、不動產營業員是什麼？
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Maggie. 最後更新於 20 十二月, 2022. 委託仲介銷售房屋，成交後買賣雙方皆須給付服務費，雙方服務費加總不得超過成交金額6%，通常仲介會向賣方收取4%、買方收2%，在網路售屋平台興起後，越來越多屋主選擇 自售房屋 ，節省這筆開支！ 但，少了專業仲介居中協助，繁複的交易流程，屋主都得親力親為，勢必得付出更多心力，此時，建議可以找代書協助，以免掛一漏萬，引發交易紛爭。 想要知道各家房貸利率，可以參考 【各家房貸利率試算表】 流程一：買方「付訂」予賣方 代書協助見證 「簽約」 進入正式交易後，買賣雙方都得對流程有基本了解，第一步是確認交易意向的「付訂」，也就是買方要交付訂金給賣方，賣方也要簽立訂金收據給買方。
2021年10月23日 · 每個人狀況不同 向我自己是 因為意識到家裡不夠大了而賣 清楚自己賣的原因後才能決定要自售還是給仲介 再來就要認識自己的狀況 如果你是GG工程師、大醫師、大忙人 最好把時間拿去賺錢比較快別再看我這篇了 你有家庭家人是否願意跟你一起辛苦搬家? 或你只是個懶惰膽小高姿態的人也可以左鍵出 去了 想要自售就是要不怕麻煩、樂於與人溝通、放下身段、家人願意、克服各種困難、能夠明 確決定不猶豫的會比較適合 繼續講下去 如果確定要自售 就要來準備做幾件事 1. 大掃除 把家裡整理得美美的 拍幾張照片 這邊我建議每個房間四個角落都拍一張 白 天 晚上都拍一拍 數量取勝 選出幾張591的主圖 然後再創一個GOOGLE相簿 後續有人問 就直接貼給他看 2.
自售賣房v.s委託房仲的5大優缺點. 賣屋的流程、所需文件及風險. 賣屋的5大流程 ： 確定售價 ：進行市場調查，瞭解房屋的定價，可以與專業人士（例如房地產經紀人）諮詢，或是上實價登錄的網站查詢鄰近區域的價格，以確定合適的售價。 整理房屋 ：確保房屋處於良好狀態，包括清潔、維修和裝飾，補強房屋的缺點，讓買家有第一眼好印象。 事先試算所需費用 ：在賣屋前需結清目前的各項費用支出，例如水電瓦斯費、管理費及各類稅金，也要先預估代書費、仲介費、保證費等交易過程中所產生的費用。 行銷和宣傳 ：制定行銷策略，自售可在賣屋網或其他曝光管道上刊登廣告，並詳細說明屋況及即時回覆訊息。 也可委託房仲，可更容易找到買家，相對需支出仲介費。 安排看房 ：依照買家的需求，安排看房時間。
其實無論是要自售還是委託仲介都可以，如果要自售，信義房屋提供了三款工具「賣屋攻略」、「我家有多夯」和「賣屋透視鏡」可以讓賣家使用，在賣屋過程不同的階段提供一些幫助，不僅方便使用，還完全免費！
