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  1. 2023年7月13日 · 貸款利率 由政府再補貼一碼,一段式利率從下殺到1.775%,兩段式利率則下殺到前2年1.69%,第3年起1.99%。 不管是哪一種利率,都比目前的地板價2.06%還要低很多。 如果你不清楚指標利率( I )是什麼意思,可參考什麼是指數型貸?升息降息何時影響

  2. 2024年3月21日 · 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以貸款1000萬元30年期試算,利率2.06%,本息平均攤還本來每月金額3萬7263元,升息半碼過後,利率2.185%試算,則每月償還金額增加到3萬7894元,月還款多631元,每年多繳7572元。

  3. 2023年2月8日 · 「新屋專案貸款」: 一段式利率2.125%,(以上利率按本會月調型指數型貸指標利率 (現為1.465%)機動計息) 適用對象:年滿18歲國民,提供屋齡5年內房屋為擔保抵押者。 貸款期限:最長三十年. 還款方式: 1.按月本息平均攤還. 2.本金按月平均攤還. 3.本金寬限期:最長2年,惟無電梯公寓最長1年。 提前清償違約金:自貸放日起3年內清償並塗銷者,依核貸金額 (逐年遞減5%),計付1%違約金 (逐年遞減0.1%)。 申請文件:(1)詳細記事戶口名簿 (含配偶) (2)土地建物謄本、購屋合約書或興建合約書(3)身分證及印章(4)收入來源資料 (存摺近一年資料、所得清單、財產歸戶清單) (5)聯徵票信查詢費200元/人.

  4. 其他人也問了

  5. 2023年8月11日 · 新青年安心成家優惠貸8月1日上路,一段式利率從2.025%降為1.775%,吸引不少首購族申請。 永慶房屋整理新青年貸常見問題並解答,並提醒申請人注意兩重點,以貸好貸滿。 新青安貸款常見QA. 永慶房屋表示,新青安貸款常見問題有三,一是青年安心貸款只有青年可申請嗎? 有年齡限制嗎? 永慶表示,很多人以為青安貸款必須是年輕人才能申請,其實沒有特別限制最高年齡,反而申請人必須符合民法規定成年年齡。 第二,無自用住宅該如何認定? 很多人以為是第一次買的首購族才可以申請,其實只要本人、配偶或未成年子女,名下無自有住宅皆可申請, 並不侷限第一次買房子的人。 第三,新青安利率最低到1.775%,比許多銀行還低,是一直持續嗎?當然不是。

  6. 2021年3月19日 · 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏分析,造成利率不佳的原因,可以從物件與申貸人兩方面來看,若申貸人的財務狀況都沒有問題,可能有3種狀況影響利率。 1.標的較特別. 陳俊宏舉例,若申貸物件為套房,因為坪數小,可能也不在捷運沿線上,銀行認為未來債權回收難度高,就不願給較低利率。 或者購買的是隔間分租套房,即使申貸人自住在其中一間內,銀行仍會認定屬於「投資型產品」,風險度高,利率也相對較高。 2.非六都房屋. 陳俊宏指出,現階段1.31%利率,其實是針對六都內的房屋,若購買的房屋在其他縣市,或是六都蛋白區,都很難取得最佳利率。 3.貸款總額過低. 陳俊宏表示,部分銀行即使是新北市房屋,也有設定貸款額度要在800萬以上,才會給予較佳利率

  7. 2023年5月11日 · 利率低能夠替您節省房屋貸款的利息費用;成數高表示需自備的資金較少;年限長的貸款方案能夠最有效減緩每月還款的壓力;無綁約意即可以自由提前還款,不需支付違約金;無費用則表示銀行在辦理房屋貸款時沒有收取額外的費用,通常可以替您節省1萬至3萬元不等。 辦理貸時務必要多方比較,才能掌握對自己最有利的條件。 建議可以先以來往頻繁的銀行為諮詢對象,再找其他銀行方案比較。 把握5大重點便可以簡單評估貸款方案。 ②遵守333原則. 「自備款3成、寬限期3年內、貸佔每月收入比3成」。 自備款3成能避免核貸金額不足的情況;寬限期3年內則不會讓後續每月還款壓力過大以及增加利息費用支出;貸最理想情況下佔收入比3成,能夠保障您不被貸壓得喘不過氣。

  8. 2022年8月5日 · 貸款利率:主要受個人信用條件的影響。 貸款年限:建物及個人信用條件皆會影響年限的長短。 有無使用寬限期:依各銀行規定辦理,一般在2~3年。 可否彈性運用:例如貸專案的多元種類,像理財型貸或是彈性繳款等方案。 如何爭取更好的貸 ...

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