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2024年2月28日 · 【16:50更新】 金管局余偉文指，現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高，因此從風險管理角度看，進行物業按揭貸款壓測的需要相對較低。 被問到 ...
2023年8月31日 · 財經. 2023-08-31 04:29:55. 日報. 半年檢閱｜四大內銀房產貸款共增7% 涉3.4萬億人幣. 分享： 工中建農四大行中期業績全出爐，純利增幅介乎0.8%至3.5%。 (資料圖片) 內銀工中建農四大行中期業績全出爐，在內房債務危機下備受關注的房地產貸款總額齊齊上升，四行合計共涉約3.4萬億元 (人民幣，下同)，較去年底多約7.4%；而除中國銀行 (3988)外，其餘三大行的房地產不良貸款率均見上升，以工商銀行 (1398)錄6.68%最高。 工行內房不良貸款率達6.7%
4 天前 · 新聞. 金管局公布，今年第一季末負資產住宅按揭貸款宗數增至32,073宗，按季增加6,910宗，增幅達27.46%，亦創20年新高。 當局指，這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
2023年12月20日 · +9. 最壞預計未來兩年房貸拖⽋率或逾抵押貸款1% 彭博行業研究銀行及金融科技行業資深分析師陳永富，以及房地產行業資深分析師黃智亮表示，香港的房貸拖⽋率可能會於2024年急劇上升，並打破⼗多年來接近零的記錄，因貸款⼈難以⽀付或上升的最優惠利率（P）的利息，使銀⾏的抵押貸款品質惡化，加上預料2024年本港經濟復甦仍乏⼒，從⽽削弱貸款⼈收⼊，並令其償債能⼒緊張。 分析指，最壞的情況下，未來兩年房貸拖⽋率或逾抵押貸款的1%，為2003年底以來的最⾼⽔平。 料 滙豐、中銀香港上調最優惠利率. 兩人又指，滙豐、中銀香港和其他銀⾏，將會很快上調最優惠利率⾄6%以上，從⽽拉⾼現有抵押貸款利率。
2022年7月21日 · 日報. 內銀港銀房貸風險可控. 分享： 中銀香港在內地房地產貸款1,065億元，佔整體貸款7%。 (資料圖片) 銀保監表明要千方百計推動「保交樓」，要求銀行積極履行職責，內銀料在解決爛尾樓問題上有一定任務，而本港銀行在內房的貸款佔比較小，受今次爛尾樓影響有限。 內地房地產企業於2020年8月受「三條紅線」管控債務擴張，同時，銀保監亦按資產水平將內地銀行界定了5個檔次，規限不同檔次銀行在房地產貸款餘額及個人住房貸款餘額佔比。 第一檔次銀行貸款餘額分別佔40%及32.5%，第二檔次則為27.5%及20%等，這個不同檔次的規限有助減低銀行房貸風險。 但內房高負債問題浮現以來，在還債及還息方面均無大進展，如今又發生爛尾樓事件，市場擔心內銀在上述風險屏障上將有所減弱。
2024年2月28日 · 王美鳳指出，是次金管局提高3,000萬元自用物業按揭成數上限至七成，由於市場上絕大部分買賣成交，均屬於樓價3,000萬元以下，故已幾近等同全面恢復七成按揭指引，上車及換樓人士均可以基本三成首期置業上會，而新財案配合按揭放寬，可減低不同置業需求及換樓人士入市門檻，讓樓市更具靈活彈性。
2024年3月26日 · 筆者整理代理行及市場成交數據分析，得出十大屋苑租金回報率甚或超過3.5厘。 特別值得注意的是，美孚新村有單位的租金回報率更達到3.8厘，接近大型銀行定存利率。 強勁的租務投資需求，亦帶動屋苑平均呎價上升，由2023年第四季每方呎約10,000元，到目前每方呎約10,435元，按季升幅為4.35%。 十大屋苑因鄰近地鐵站、商場、學校與工作場所，完善配套使得租賃需求穩定，加上近年利率上升，樓價下調，以及「專才入境政策」的刺激，使得不少人「轉買為租」，導致租金與樓價難得出現背馳現象。 「撤辣」後樓市交易成本驟減，美聯儲並傳出今年第三季開始有減息可能，導致本地銀行的定存利率拾級而下，吸引的租務回報率，成為資金出路。
