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如何辦理房屋轉增貸?
貸款可以轉增貸嗎?
轉增貸銀行推薦有哪些?
房貸可以轉貸嗎?
2024年4月23日 · 房屋轉增貸，意思就是透過轉貸的方式獲取額外的資金，如果轉貸後利率條件與原貸款銀行相同並且沒有多出額外資金，稱之為平轉。 房貸轉增貸和房屋增貸雖然都屬於房屋抵押貸款，兩者間也存在其他異同。 轉增貸. 將原本的房屋貸款轉移至其他銀行承做 ，銀行會對房屋重新鑑價，需要在 房屋鑑價金額高 、 貸款成數高且貸款額度也高 的情況下，申貸人才能獲取額外資金。 原銀行貸款的剩餘金額會由新承做的銀行清償，辦理完塗銷手續後再轉移房屋抵押權，讓新承做銀行成為第一順位。 因為月付金降低、貸款年限拉長、增加寬限期等因素，房貸轉增貸後能夠降低每月房貸月付金，並且可同時利用「 代償完的剩餘資金 」做財務規劃。 房屋增貸意思是利用房子的剩餘價值，以同一個房屋當作擔保品， 向原本貸款的銀行再增加一筆房屋貸款獲取資金 。
- service@newloan.com.tw
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房屋轉貸，是指借款人將原有的房屋貸款，轉移到另一家銀行或金融機構，以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸？ 通常是為了享有 更低的利率 、 更靈活的還款方式 (譬如延長年限)，或是獲取更多的資金 (又稱為「 轉增貸 」)以應對財務需求。 增貸. 房屋增貸，是指在現有房屋貸款的基礎上，向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動，需要額外資金來應對，例如：裝修、投資理財，或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值，再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件， 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式，以及其他優惠條款。 提高額度：有機會提高房貸額度. 延長期限：透過延長還款期限，降低每月支出.
「轉增貸」指的是將貸款由原本的 A 銀行轉出至新的 B 銀行，轉貸後 B 銀行會重新評估房屋價值、申貸人的還款能力、信用評級等指標，再額外增貸更多資金給申貸人。 成功辦理轉增貸後，新貸款銀行會先將貸款金額的一部份拿去償還原先貸款，剩餘的金額則是申貸人可以獲得的資金。 實際案例：小王以 2,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 1,200 萬， 5 年後貸款剩 1,000 萬。 小王此時申請轉增貸（信用良好、房屋地段發展空間大），B 銀行評估後房屋價值為 2,300 萬，並給予房貸成數 8 成。 所以這次小王總計可以拿到 840 萬（2,300 * 0.8 - 1,000）的轉增貸資金。 ※實際金額仍會根據申貸條件、房屋價值與銀行方案有所不同. 二、為什麼需要房屋轉增貸？
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- 本行將於分行營業廳公告定儲利率指數及T值利率指數。 您可透過存褶內頁補褶的方式，得知最新定儲利率指數或T值利率指數 (本行會依客戶參加之貸款產品揭露相關之利率指數)。 您可於本行網站線上工具我要查詢，查詢定儲利率指數。 您可於本行網站線上工具線上查詢匯利率看板台幣放款利率，查詢T值利率指數。...
- 「T值利率指數信用貸款」是以三個月期台北金融業拆款定盤利率（TAIBOR, Taipei Interbank Offered Rate）90天的平均值為T值指數。於2/20、5/20、8/20、 11/20公告T值指數利率。貸款利率（R）= T值利率指數（T）+ 承作房屋貸款之成本加碼（M）。
- 「定儲利率指數」是依國內九家銀行 (包括臺銀、土銀、合庫、國泰世華、中信銀、兆豐、富邦、台新、永豐)一年期定期儲蓄存款平均機動利率作為定儲利率指數，每三個月定期調整定儲利率指數一次。調整時間為每年2/20、5/20、8/20、11/20。貸款利率（R）= 定儲利率指數（I）+ 承作信用貸款之成...
- 本行對於房屋貸款有收取帳戶管理費及鑑價費，收取費用之金額及方式則依專案當時約定的方式而有所不同。
- 借款人可選擇下列文件作為財力證明: 扣繳憑單 授薪存摺 薪資單 銀行月結/對帳單 租金收入證明 營業收入報表
- 若借款人在本行沒有活存帳戶，請在本行開立一個活存帳戶以便撥款及還款使用。
- 請準備借款人與保證人的 a.身分證正本 b.私章。
- 本行將從您所指定的扣款帳戶於約定時間每月自動扣款。您可以利用下列方式將貸款本息存入指定還款之活儲帳戶(可參閱放款通知函)，以方便自動扣繳： 至各銀行自動提款機(ATM)轉帳。 電匯。 至本行各分行櫃檯或自動存款機存入。 若您已申請本行電話語音服務,即可於撥通後按1-3-4,輸入各項資料後即可完...
- 若您選擇無限制清償期間之房貸方案者，您可隨時於到期日前償還全部或部份之借款及計算至償還日前一日之借款利息。 若您選擇有限制清償期間之房貸方案者，於限制清償期間內提前償還全部借款並塗銷抵押權時，應依約定比率繳付提前還款違約金。
- 本行將於15分鐘內快速回覆您的貸款需求，預審/預查系統能讓準借款人預先知道依照其所填寫之收入能夠申請房屋貸款的金額；請特別注意： 年收入請填寫能提供充分證明文件的金額。 此預先審核核准的結果及額度僅為個人基本條件之初步評估，不為最後審核結果，本行保留最後核貸與否之權利，借款金額、年限及利率等，...
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說，甲以 1,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 500 萬（貸款五成）， 10 年後貸款剩 300 萬，此時甲因有資金需求而辦理轉增貸，因個人信用良好、座落地段發展好等因素， B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬，給予房貸成數 8 成，扣去原在 A 銀行的欠款，甲總共可以額外拿到 660 萬（1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果： 請點我.
過去長輩都會說，存到錢趕快把房貸繳一繳，對他們來說，欠銀行錢簡直如芒刺在背，「薪」苦一輩子就是要把房貸繳清，但現在多數人不再「一生一屋」，苦繳房貸不是唯一選項，而房貸轉貸正是把房子變成活用資產的聰明投資！ 畢竟市面上的投資標的百百款，報酬率遠高於 2% 上下的 房貸利率 。 除了房貸轉貸，也可參考 信貸轉貸等，更多房屋貸款相關資訊： 【青年首購安心成家貸款如何申請？ 】 、 【買房頭期款要準備多少？ 頭期款不足怎麼辦？ 房貸增轉貸重點. 房貸轉貸銀行推薦. 房貸轉貸條件. 房貸多久可以轉貸？ 房貸轉貸利率多少？ 房貸轉貸流程. 房貸轉貸申請文件. 房貸轉貸費用有哪些？ 房貸轉貸划算嗎？ 【負擔不起頭期款、房貸利息？ 預算不夠挑屋有撇步】 Q1. 房貸轉貸是什麼？ Q2. 房貸轉貸違約金多少？
房屋增貸指的是當房貸還款到一定比例時，可以透過現有房產做擔保，再次申請一筆新的房屋貸款。 除了能以同房產向原銀行申請房屋增貸外，也能向他行申請房屋轉增貸的方式來獲得資金。 房屋增貸的優點及注意事項？ 房屋增貸優點. 1. 貸款額度空間大：不像個人信貸貸款金額上限為個人月收入22倍，房屋增貸的貸款額度上限主要由根據房屋價值及銀行可貸成數決定，因此房屋增貸可能取得更高的貸款額度。 2. 利率低：相較於其他類型貸款如信貸、車貸、保單借款等，房屋增貸通常具備較低的利率。 3. 還款期數長：房屋增貸的還款期限可長達20年，每月的還款金額與還款壓力相對較低。 房屋增貸的注意事項. 1.
