房屋轉增貸 相關
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2022年3月25日 · 東森財經. 00:00. 分享. 台灣房價年年上漲，雖然讓有意買房的民眾望而興嘆，但對於已經有房子在手的人來說，卻帶表房屋價值增加。 加上近日央行宣布升息1碼，也某些有房子的民眾開始考慮是否利用該房屋來轉貸或增貸，讓手頭上有更充裕的資金靈活運用。 然而，想利用房屋想轉貸、增貸時，卻有個「禁忌關鍵字」，萬一不小心說錯了，貸款計畫很可能就會被銀行打回票。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 近日，就有一名想利用網友分享自己的親身經驗。 他表示，自己是因為房貸的寬限期即將到期，想利用轉貸方式延長寬限期，減輕房貸負擔，自己想利用轉貸與增貸，延長房貸的寬限期，也希望能藉此讓自己手邊能有多一些可運用的資金，並進一步說明，自己趁此機會順便增貸200萬，用於舊家裝修之用。
2022年12月22日 · 11:41. 東森新聞. 00:00. 分享. 2022年央行升息四連發，房貸利率從1.31%一路漲到接近2%，讓房貸族苦不堪言，買房族更是不敢輕舉妄動，深怕一個衝動，就變成一輩子背負沉重貸款的「房奴」。 但其實房屋貸款，並不一定只能是負債！ 在這萬物飛漲、薪資卻幾乎凍結的時刻，房屋反而是不錯的投資理財工具。 銀行資深房貸經理、好事貸創辦人孫鴻貴表示，老一輩人可能會認為用房契借錢是「逼不得已」，但其實房屋貸款是所有貸款商品中利息最低的項目，只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值，做更靈活的運用。 好事貸創辦人孫鴻貴表示只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值。 （圖／好事貸提供） 活化房屋價值第一招：善用房屋增貸.
2022年12月9日 · 東森財經. 00:00. 分享. 台灣房價經歷一波飆漲，雖然政府積極祭出多項打炒房策略，但多數民眾仍認為「無感」，讓蔡英文總統不得不再度宣示「平抑房價」的決心，盼藉此挽回民意，而有網友則是拋出「抑制轉增貸打炒房」的提議，引起熱烈討論。 投資客轉增貸賺爛 網直指炒房幫兇. 不少投資客買房後，會使用轉貸、增貸的方式，不斷延長房貸寬限期，用最低成本持有最多房子，維持高槓桿操作，並利用房屋增值的空間套現，獲取更多投資資金，等待房價上漲後，再脫手大賺一筆。 ★ 【理財達人秀】法人展望報告誰最準？ 強勢股轉弱有人出貨？ 有 PTT 網友認為，轉增貸已成為炒房幫兇，因此提出「限制轉增貸」的方式打擊投資客，例如調高轉增貸的利率，或是限貸3至4成，增加「無限轉貸大法」的困難，阻絕投資客炒房管道。
2022年12月20日 · 1、一定時間內動工興建的計算方式，最長為18個月（一年半）以內為原則。 2、超過一定期間未動工，按照比例收回貸款或提高利息，採階梯式逐年加碼計息。 3、轉貸或續貸案件，須審慎評估條件，並應對貸款年限（含原貸款期間）訂定合理上限。 4、銀行端落實貸後追蹤管理，確認案件是否按計劃動工。 建商餘屋貸款限制. 建商餘屋貸款成數限制「4成」，不能用週轉金或是其他名目額外增加貸款金額。 建商餘屋（保留戶）指的是屋齡在五年內，且建物依舊維持第一次所有權登記之住宅（含基地）以下房屋又稱做「餘屋」。 像是興建完成且取得使用執照可以隨時入住代還沒售出的新成屋、建設公司公開銷售後還未賣出的新房，包含興建前、興建中、興建後的建案，上述兩種類型都屬於餘屋。
2023年1月18日 · 「寬限期」很簡單，就是通常在一開始繳房貸時，銀行會給你約1∼3年的時間，繳房貸時只需要先繳微薄的利息（銀行的收益），不需要去繳本金，因為我們每月房貸裡有大部分的比例，都是在清償借款的本金，因此只繳利息不繳本金的寬限期，可以讓屋主變得超輕鬆，我也極力推薦你善用寬限期的優惠。 至於所謂的「轉貸」，就是我們偶爾會聽到的「借新還舊」，例如你今天欠了利息3%的信用貸款100萬、2.8%的汽車貸款200萬、1.7%的房屋貸款300萬，通常就會建議有房子的你，直接找一家新銀行幫你清償舊銀行的600萬貸款，然後將你的房子做為這600萬貸款的抵押品，並且用房貸行情的利率（例如1.6∼1.9%）作為利息，這樣你的實際還款金額就會輕很多。 無限轉貸大法可行？ 專家曝盲點.
2022年5月20日 · 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去幾年房貸期數不斷攀升，顯見30年期房貸已經成為市場主流，尤其低利年代更讓購屋人想拉長還款年限，除可分攤高房價的房貸負擔能力，也可藉此貸到更多金額， ★「限縮30年房貸」為何哀鴻遍野？ 一張表揭曉完美解答. 進一步觀察六都及房市交易熱絡的新竹縣市數據，房貸期數普遍創新高，以新竹縣達309期、25.7年最長；高雄市也有306期共25.5年之久；新竹市雖比前1季減少2 期，但也是房貸期第3久，共299期近25年；桃園市也長達298期、約24.8年。 全國房貸期數普遍創新高，尤以新竹縣達25.7年最長。 （圖／信義房屋提供）
2023年3月27日 · 內政部營建署副署長徐燕興說，「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」補助對象是國內自用住宅貸款戶，其與配偶、未成年子女應符合民國110年家庭總所得合計新台幣120萬元以內，僅有一間房子規定。 徐燕興表示，台北市房屋原始核貸金額在850萬元以內，其他地區700萬元以內；預計6月開放線上與臨櫃申請，經審核通過後將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格者可在7月中領到，將可嘉惠55萬戶中低薪房貸族。 中產以下自用住宅貸款戶支持方案。 （圖／行政院提供） 公共運輸通勤月票 預計今年7月發行.
