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房屋轉貸，是指借款人將原有的房屋貸款，轉移到另一家銀行或金融機構，以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸？ 通常是為了享有 更低的利率 、 更靈活的還款方式 (譬如延長年限)，或是獲取更多的資金 (又稱為「 轉增貸 」)以應對財務需求。 增貸. 房屋增貸，是指在現有房屋貸款的基礎上，向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動，需要額外資金來應對，例如：裝修、投資理財，或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值，再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件， 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式，以及其他優惠條款。 提高額度：有機會提高房貸額度. 延長期限：透過延長還款期限，降低每月支出.
2024年4月23日 · 轉增貸是什麼？房屋轉增貸意思是把原本的房貸轉至其他銀行承做，用重新鑑價後的貸款資金清償前房貸，再利用剩餘的資金做其他運用。本篇將介紹申辦條件、流程、各家銀行利率和費用。
2024年4月23日 · 房屋增貸 房屋轉增貸 貸款對象 原銀行 新的銀行 優點 1.審核流程較快 2.相關費用較少 1.可能取得較原貸款銀行更低的貸款利率 2.延長整筆資金的還款年限 須注意事項 貸款償還年限不一定能全數延長 1.轉貸前需先向原貸款銀行確定是否仍在綁約期內
房貸增轉貸重點. 房貸轉貸銀行推薦. 房貸轉貸條件. 房貸多久可以轉貸？ 房貸轉貸利率多少？ 房貸轉貸流程. 房貸轉貸申請文件. 房貸轉貸費用有哪些？ 房貸轉貸划算嗎？ Q1. 房貸轉貸是什麼？ Q2. 房貸轉貸違約金多少？ Q3. 房貸轉貸費用有哪些？ Q4. 房貸轉貸寬限期多久？ Q5. 政府優惠房貸可以轉貸嗎？ Tags 寬限期 轉貸 房屋貸款 房貸 房貸利率 房貸轉貸 轉貸降息. Yolanda Chang. Back to Blog.
轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行，以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務， 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程，幫助你掌握要點順利通過申請： 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
2023年12月28日 · 轉增貸是指 將房貸從原貸款銀行轉到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸給申請人資金的一種貸款方式 。 轉增貸申請成功後，新銀行會先將一部份貸款金額拿去清償原本的房貸，貸款人則可以自由運用剩下的資金。 舉例來說： A以10 00萬購買房子，向甲銀行貸款800萬，10年後貸款剩600萬，這時A因為信用良好、房屋增值空間大等原因向乙銀行申請轉增貸，乙銀行估算房屋現有有1100萬的價值，給予房貸成數8成，因此A總共可得到880萬（1100萬×80%）。 申請轉增貸成功後，乙銀行會先扣除原本甲銀行的欠款，A即可自行運用剩下的280萬（880萬－600萬）。 延伸閱讀： 房貸轉貸如何申辦？ 5大方向教你輕鬆申貸！ 轉增貸優點有哪些？
房貸增貸試算可參考： 房屋市價 x 可貸款成數（最高8成）– 房貸本金餘額 = 可增貸金額，以市價 2,000 萬住宅舉例來說，原房貸額度約 1,600 萬，房貸本金繳到餘額剩 800 萬，在房屋未增值、申貸者收入可負擔的情況下，可增貸金額最高約有 800 萬。
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說，甲以 1,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 500 萬（貸款五成）， 10 年後貸款剩 300 萬，此時甲因有資金需求而辦理轉增貸，因個人信用良好、座落地段發展好等因素， B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬，給予房貸成數 8 成，扣去原在 A 銀行的欠款，甲總共可以額外拿到 660 萬（1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果： 請點我.
房屋轉增貸. 所謂的轉增貸就是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人。 和增貸不同的地方在於房貸是轉到新銀行，不是在原本的銀行增貸。 當新的銀行可以提供更優惠的利息、更高的貸款額度，或是重新提供寬限期，就可以考慮轉貸到別家銀行進行增貸。 什麼時機適合辦理房屋轉貸或增貸？ 想要貸款考慮的優先順位，應是增貸優先於轉貸，由於轉貸是要向另一間銀行申請貸款，所有的貸款流程都要重跑一遍，務必要先做好房貸轉貸試算，且要記得多加上原本銀行的清償、塗銷等手續及費用，一般會建議不要輕易做出轉貸的決定，通常是原貸款的銀行利率較高、不同意增貸或寬限期不夠等其他情況，這時才需要動用到轉貸的方式。 房屋轉貸、增貸與轉增貸三者差異為何？ 常見的房屋轉增貸原因有哪些？
房貸轉增貸是什麼. 當房貸到一定時間後，為了延長還款時間和降低房貸利率，許多人會開始參考其他銀行房貸產品，轉貸時，新銀行會針對房子重新鑑價，如果房價有比買進時還高，可額外將增值部分套現出來、增貸出資金給貸款人，這就叫「房貸轉增貸」，最終貸款金額銀行也會評估申請人自身條件，包含財務狀況、信用狀況等。 房貸轉增貸試算. 舉例來說，如果你有一間 1,000 萬房子，最初貸款額度 80% 等於貸款 800 萬，兩年後如果房子增值，轉貸銀行重新估價到 1,200 萬，再按照 80% 的額度來貸款，就可以拿到 960 萬貸款，這樣就比之前的 800 萬多了 160 萬出來。 閱讀更多：【房貸轉貸是什麼？ 轉貸條件有哪些？ 最新利率、流程、申請費用整理】 房屋轉增貸銀行推薦.
