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銀行房屋貸款就是利用房屋抵押給金融機構申辦房屋貸款， 銀行的房屋貸款利率比較低，通常都是在1.5％~2.5％不等 ，多是以年計算。 銀行二胎房貸利率比較. 因為風險高，所以相對於一胎， 二胎房屋貸款利率比較高一點，年利率約2.5%起 ，貸款期限通常可以分為20年至30年，但是借款人必須要有明確的財力證明與良好的信用才能申辦銀行的房屋貸款。 民間房屋貸款利率比較. 民間房貸 則是將房屋抵押給非金融機構申辦房屋貸款，屬於私人間的房屋貸款， 民間房屋貸款利率比較偏向以月計算，通常利息為1％~3％不等 ，因為民間房貸利率怎麼算多採取固定利率，利息也會隨著本金減少、沒有還款的期限，非常適合短期週轉的客人或是信用不良無法辦理銀行房屋貸款的人。 房貸利息本金均攤月付金算法比較.
房屋轉貸利率 在了解房屋轉貸內容及應用情境後，接下來我們就來看看房貸市場上「轉貸」的普遍利率吧！ 市場上不同的銀行所提供的轉貸利率多少存在著差異，依 2023 年 9 月的觀察，一般銀行的轉貸利率大約落在 2.06%～2.5% 的區間內。
延伸閱讀： 房貸信貸順序 有差嗎？ 要注意什麼？ 房貸轉貸利率怎麼算？ 想更了解房貸轉貸利率，我們直接用一則真實的案例算給您看： 原貸款總額100萬、月利率2% 新竹的林先生向A民間機構辦理房屋貸款100萬元，月利率為2％， 每個月需繳2萬元的利息 ，因為新冠肺炎本土病例激增的關係，全台發布三級警戒，全台夜市暫停營業，在夜市擺攤的林先生也受到相當大的影響，在沒有收入的情況下，每個月除了必需支出家庭開銷外，還要支付2萬元的利息，讓林先生吃不消，於是尋找華南貸款的幫助。 華南房貸轉貸增額120萬、月利率0.8%
W小姐多年前買了一間中古屋，貸款1000萬元，申貸當時的房貸利率為1.35%，貸款期間30年的房貸支出每月繳3.4萬元左右。 因為近年來央行開始升息，房貸利率也一路提高到2.1%，每月支出提高至3.7萬元。
2022年3月10日 · 2022年的最低房貸利率. 以首購族來說而且不分特別的職業別限制和任何特別的限制，房貸利率最低的是 中國信託銀行安心成家方案 的1.40%。 因為房貸是很長久的支出，所以每個月差幾百塊過幾十年後就是很大的支出，大家一定要盡力爭取最低的房貸利率喔！ 說到買房子可說是人一個人生中最大的花費，絕大多人數都需要跟銀行貸款來買房子，所以銀行的房貸利率就顯得重要，我們這篇就整理了台灣各家銀行最新的房貸利率，還歸納出最低的房貸利率，讓想要貸款的人都可以貸到最低的房貸喔！
信貸轉貸. 房貸月付金. 房貸轉貸試算. 輸入房貸餘額、預計還款年限、預計房貸轉貸利率等資訊，輕鬆試算每月攤還金額！ * 房貸餘額. 0-9,999萬. 萬元. * 每月攤還金額. 0-100萬. 元. * 預計還款年限. 1-40年. 年. * 預計轉貸後利率. 0.1%-8% % 轉貸後每月攤還金額. 134,291. 每月減少負擔金額. 請重新輸入預計轉貸資訊. 「*」為必填欄位。 本試算為利率不變之條件下，採本息均攤計算推估之近似值，僅供您參考。 專人聯繫. 以上資訊僅供試算，不代表為核貸結果 (新臺幣) 房貸常見問題. 申請房屋貸款需要準備哪些資料？ 房貸申請流程有哪些？
個人金融. 貸款. 房屋貸款. 我的房貸需求. 貸款流程. 多樣化方案. 試算工具. 申請 / 常用工具. 我的房貸需求. 買房. 線上取得專屬方案，再享優惠3選1！ 了解更多. 轉貸. 原貸款利率或月付金讓您負擔太重，轉貸到玉山更划算！ 了解更多. 本行房貸戶增貸. 本行既有房貸戶限定，線上就能輕鬆增貸。 了解更多. 他行二順位增貸. 他行房貸免轉貸，資金週轉好方便。 了解更多. 貸款流程. Step1 線上申請. 根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品，可利用線上房貸申請或至分行臨櫃提出貸款申請。 線上申請. Step2 上傳文件. 可於線上補件平台上傳或透過My Data授權提供。 線上即可查詢申辦進度。 查詢進度/補件. 財力證明. 範例. Step3 簽訂契約.
