搜尋結果
2023年10月18日 · 步驟1：正式提出房屋轉貸申請. 步驟2：轉貸銀行進行房屋鑑價與審核. 步驟3：簽約對保. 步驟4：抵押權設定. 步驟5：代償並撥款. 步驟6：塗銷. 房屋轉貸條件. 房屋轉貸利率和額度. 利率. 額度. 貸款年限. 房屋轉貸注意事項. 轉貸成本要多少？ 切忌亂槍打鳥一次申請多家轉貸. 轉貸的目的要搞清楚. 房屋轉貸常見問題Q&A. 房屋轉貸是什麼？ 房屋轉貸，或是叫做房貸轉貸，就是把原本在A銀行的房屋貸款，轉到B銀行去，因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式，多多少少都會不大一樣，因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款，每月月付金就會跟著變低，負擔也就減輕一些。
轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3：銀行受理申辦後簽約對保. 繳交資料後銀行便會受理，並會向申請人進行簽約對保，核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容，擬定契約書。 流程4：設定房產抵押權. 申請轉貸後，需將房產抵押權設定為新的銀行，此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款，申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5：進行塗銷抵押設定.
2022年8月9日 · 想增加手頭上可靈活運用的資金，或是想延長房貸年限時，就可以考慮透過房屋轉貸的方式。. 然而房屋轉貸的過程會不會衍伸額外費用？. 申請流程是如何？. 本文將為你一一解析。. 房屋轉貸是什麼？. 有何好處？. 房屋轉貸是指將原本的房屋貸款移轉到另一家 ...
2024年4月17日 · 1. 原房貸利率太高想要降低房貸利率。 2. 想要重新計算房貸還款年限或是獲得寬限期讓月付金的負擔喘口氣。 3. 打算透過房屋獲取額外資金。 當房貸轉貸至他家銀行貸款利率和額度等條件都與原貸款銀行相同，稱之為「 平轉 」；如果轉貸他行可以獲得更低的利率並且在清償前貸後還有額外資金，則稱為「 轉增貸 」。 申請房貸轉貸，新承貸銀行同樣要 評估及審核 申貸人條件，包括工作收入是否穩定？ 信用狀況評分是否良好？ 房屋現況及現價。 轉貸能夠有機會降低房貸利率、增加寬限期和延長還款年限，但申請房貸轉貸時也會產生必要支出的費用成本，以下費用為房貸轉貸時需要一併計算在內的成本。 清償塗銷費. 設定抵押權的地政規費. 代書費. 開辦手續費.
2024年3月1日 · 房貸轉貸或稱轉貸，旨在改善房屋貸款條件，是將您現有的房屋貸款轉移到另一間銀行。 當首次購買房屋時，簽署的貸款協議條件包括利率、還款期限和其他相關細節。 然而，隨著時間的流逝，您的財務狀況和信用得分可能會發生變化，同時市場利率也可能波動。 若向原銀行申請增貸時條件不如預期，則房屋轉貸會是下一步選擇。 由於轉貸是需要與另外一間銀行合作，故會產生申請手續費、貸款手續費、抵押權設定費用、提前還款手續費、利息差額及抵押權塗銷登記費用等額外費用。 整體來說，房屋轉貸會將現有的貸款轉移到新銀行，以獲得更有利的條件，包括低利率、更長的還款期限或其他符合您需求的條件，以此節省金錢，改進財務狀況，或實現特定的財務目標。 什麼情況下需要房屋轉貸？ 情況1. 高利率的原始貸款.
房貸在市場有百百種方案，不同的銀行會提供不同利率的房屋貸款方案，若你發現他家銀行的房貸利率相較現房貸較低，則可以考慮使用轉貸的方式，透過將現有的房屋貸款轉移到利率更低的銀行，不僅可以減少每月的還款金額，同時也能減少利息支出，為自己
房貸轉貸流程 向合適銀行提出申請： 諮詢銀行房貸轉貸方案，確認相關條件後附上所需申請文件向銀行提出申請 房屋估價： 欲申請房貸轉貸之承貸銀行受理申請後，會進行針對房屋進行評估 審核對保： 經銀行審核通過後會進行簽約對保。 變更房屋抵押權：
2021年2月4日 · 申請房屋轉貸需要準備的文件如下. 1.雙證件影本（身分證、健保卡） 2.個人財力證明（個人收入證明、薪轉存摺、扣繳憑單等等） 3.戶籍謄本影本. 4.土地建物權狀影本. 5.原房貸繳款近1年繳款明細. b房屋轉貸的流程. 1.選擇合適的銀行、方案. 每間銀行的房貸利率都不同，寬限期也不同，除了考慮利率及額度之外，別忘了計算每月攤還金額，一定要多選擇多比較，找到最適合自己的銀行及方案。 2. 準備所需文件. 準備好所需文件：雙證件、財力證明、戶籍謄本、房屋權狀近一年繳款明細，缺一不可。 3.銀行審核.
「房貸轉貸」是指借款人將原銀行的房屋貸款，轉移至其他銀行的過程。 過程中會針對申請人進行授信條件評估，如申請人信用狀況、房屋擔保品狀況、還款能力等因素，有機會享有較低的利率、延長還款期限以及重新使用寬限期，進而降低房貸月還款金額。 至於房貸轉貸的利率多少？ . 房貸轉增貸與轉貸有什麼區別？
房屋轉貸是現在很多人會需要的服務，但是你了解房屋轉貸流程嗎？ 如果沒有先做功課可能會浪費不少時間，甚至搞錯流程而損失權益，今天就來跟大家重點整理要注意的地方，讓需要的你輕鬆又省事！
