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  1. 房貸二胎銀行 相關

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  1. 2022年11月13日 · 利率. 標示的最低利率是「永豐銀行」和「凱基銀行」,但這是廣告利率,不是最終核利率。. 就像信貸利率一樣,必須有一定財力和工作條件,才能享有3%以下的信貸利率。. 我們現在查詢到凱基銀行的指標利率是0.79為例,凱基銀行二胎房貸最低利率是2.87% ...

    • 二胎房貸是什麼?
    • 二胎房貸12大銀行利率、條件比較表
    • 為何銀行二胎房貸這麼嚴格?
    • 申辦銀行二胎房貸注意事項 貸款專家的建議
    • 申請二胎房貸被銀行拒絕該怎麼辦?

    當一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時,就稱為一胎房貸,也稱為一順位房貸。若是進一步在房子有「一胎房貸」的情況下,再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押,則稱為「二胎房貸」,又稱為二順位房貸,是許多急需資金週轉人的選擇之一。 相信有二胎房貸需求的朋友真正關心的,還是二胎房貸利率是多少?額度能貸多少錢? 以下貸先生統整2022各大銀行貸款方案,製成利率、額度、還款年限的比較圖表,方便您進行比對選出最優惠的方案!

    台灣金融機構很多,但目前有辦理二胎房貸業務的銀行只有下列12間: 1. 日盛銀行(產品名稱:家值房貸) 2. 王道銀行(產品名稱:二順位房貸) 3. 玉山銀行(產品名稱:二順位貸款) 4. 台新銀行(產品名稱:二順位房貸) 5. 兆豐銀行(產品名稱:兆豐富二貸-次順位房貸) 6. 永豐銀行(產品名稱:二順位房貸) 7. 國泰銀行(產品名稱:二順位房貸) 8. 凱基銀行(產品名稱:次順位房貸-理財家值金) 9. 新光銀行(產品名稱:二順位貸款-有巢氏貸款) 10. 遠東銀行(產品名稱:二順位房貸) 11. 玉山銀行(產品名稱:二順位房貸) 12. 新光銀行(產品名稱:二順位房貸) 13. 陽信銀行(產品名稱:二順位房貸) 14. 聯邦銀行(產品名稱:二順位房貸) 銀行因遵照金管會嚴格限制,不僅...

    銀行二胎房貸審核嚴格、放款保守的主因,源於銀行受金管會管理影響,必須遵守銀行法規的限制,避免過度操作二胎房貸這種高風險資產,以確保銀行經營的安全性及財務健全性。 所以銀行寧願少賺利息、不放款,也不要因為放款而提高逾期放款比率,一旦逾期放款比率提高,就會降低銀行的資產品質,進而影響銀行自身的股價。 金管會銀行局對逾期放款比率的解釋: 逾期放款比率簡稱逾放比率(Non-Performing Loans Ratio),是指逾一定期限未正常繳納本息的放款占總放款的比率,用以顯示金融機構的放款中可能會面臨客戶無力償還本息的情況。逾放比率越高,表示銀行放款品質越差,存款戶的存款安全性越低,容易引發民眾恐慌性擠兌。一般而言,逾放比率在3%以下的金融機構,其授信品質亦較佳。 逾期放款除了受到景氣循環的影響外...

    1.銀行方案相當優惠,但審核嚴格看的到也吃不到

    經由上面的列表,可以得知目前承作二胎房貸的銀行,優惠方案看起來相當誘人,像是最低利率2.49%起,最長還款年限15年,最低手續費3000等等, 但實際上但過件率跟一胎房貸相差無幾,信用稍有瑕疵就會遭到婉拒,就算順利核貸了也不見得能夠享有最低的2.5%貸款利率,對大部分的貸款來說,根本是看得到卻吃不到….

    2.銀行二胎沒有寬限期,貸款成數、額度都很低

    銀行給予二胎貸款的成數跟額度都很低,最多只承作85成內,額度是用一胎房貸貸款的設定金額去計算的,如此一來申貸人就算好不容易核准過件,二胎貸款取得的資金會非常少。另外,銀行二胎還款期限也沒有所謂的寬限期,所以在申請銀行二胎房貸前,請務必謹慎評估自己的還款能力。

    3.二胎房貸只跟一家銀行辦理

    最後提醒您,假設選定了跟A銀行辦理二胎房貸,就只跟A銀行接洽,不要同時詢問A、B、C…多家銀行,這樣會在聯徵報告被註記、認定為短期內密集借貸,不但借不到錢,還會在聯徵報告被註記,因此白白損失了寶貴的信用紀錄,是相當不智的選擇。

    以上介紹了這麼多銀行二胎房貸利率、條件及貸款建議,如果還是不幸被銀行婉拒或者有信用瑕疵的申請人還有什麼辦法可以申請二胎房貸? 此時就可向安全又專業的「民間融資公司」辦理貸款,只要篩選出公司規模不亞於銀行的融資公司(例如:由上市公司撥款的貸先生),就不用擔心承擔詐騙的風險! 而且貸先生二胎房貸還有以下銀行二胎房貸沒有的好處: 1. 審核寬鬆,沒有銀行嚴格 2. 信用評分僅列入參考 3. 沒有月薪22倍的限制 4. 不要求一定要有工作收入證明 5. 不看負債比 最重要的是融資公司二胎房貸核貸的額度跟成數都比銀行二胎房貸來得高,較能滿足申貸人大額的資金需求!

  2. 2022年12月6日 · 銀行二胎 新光銀行二胎房貸 適用對象:25 歲以上、60 歲以下 貸款額度:最高 NT 300 萬元 申請資料:薪資證明或其他財力文件 貸款利率:3.5%起 看看新光銀行官網二胎房貸簡介 玉山銀行二胎房貸 貸款額度:新臺幣 30 萬元以上,依據顧客個別財資力及信用狀況而定。

  3. 2022年12月16日 · 對於銀行二胎房貸 ,你是不是也躍躍欲試,但卻一直不敢去申請呢?其實銀行二胎申辦方式不難,但要找到最適合你的銀行以及方案,這才是房屋二胎流程中最複雜的一件事,而優利的任務,便是協助您依現有的條件找出最適合你的房屋二胎 ...

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  4. 銀行房屋二胎有哪些申辦條件?需準備哪些資料? 銀行房屋二胎申辦條件限制多,貸款人須年滿20歲未滿65歲,貸款人信用良好,有穩定的工作及收入並附上財力證明,原房貸正常繳款無不良紀錄,房屋有增值的空間。 辦理銀行房屋二胎需準備的資料: 土地、建物權狀。

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    為什麼銀行二胎房貸這麼嚴格?

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    二胎房貸利率是多少?

  6. 2023年1月12日 · 二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎貸款,在房子已經有一筆房屋貸款的情況下,再向另一間銀行、融資公司或者民間借貸申請第二筆房屋貸款,貸款額度則是以該標的殘值來計算。當下會有兩筆房屋貸款。通常第一順位抵押權為債權人A,再辦理二胎房貸時,債權人B設定的抵押權 ...

  7. 2022年10月4日 · 銀行二胎房貸額度大約都在85%左右,因此康先生銀行二胎房貸額度即為:預估市價(1750萬)X 可成數(85%)-第一順位房貸設定金額(1700萬)=-212萬(也就是沒有可的額度). 融資公司二胎房貸額度也在80%左右,因此王先生融資公司二胎房貸額度即為:預估 ...

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