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  1. 2020年3月25日 · 二胎房貸是將不動產以第二順位的方式,抵押給銀行來貸款。 二胎房貸適合什麼樣的人申請? 二胎房貸的利率較高,且無寬限期,適合有還款能力的人申貸。 急需資金時,二胎還是增貸比較好? 需要資金周轉時,先以利率較低的房屋增貸來做申請比較合適。 國外所謂的次級房貸 (subprime mortgage),這也是引起 2008年金融海嘯 的次貸風暴的原因,意指信用較差的借款,包含信用較差的貸款或者二胎借款也都含在內。

  2. 本篇Money101就要向大家介紹什麼是二胎房貸,並整理出二胎房貸的申請條件、申請管道與常見注意事項,幫大家簡單辨別二胎房貸與一般房貸、信貸的差別。

  3. 2024年6月4日 · 二胎房貸,就是使用已有房屋貸款之不動產房屋,再向「其他」金融機構申請房屋貸款,即稱之為二胎房貸,或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸,都算是「第一順位」,這樣增貸方式就是我們熟知的增貸,而轉增貸,還是只有一筆房貸,是將原本房貸轉到新銀行! 所謂二「胎」房貸,「胎」指得是「胎權」,因抵押權俗稱「胎權」,是與懷孕沒有關係的! 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」,則是因為抵押權順位在第二順位的緣故! 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較(表/問問貸) 為什麼他們選擇二胎房貸? 在選擇銀行二胎房貸前,一定有先評估過,不用動用房屋的信用貸款,但往往因為負債過高而婉拒,或是信貸額不足! 由於已經有抵押物存在,因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆,利率相對低、貸款年限長。

  4. 2023年11月15日 · 想要申請二胎房貸,需要符合以下條件、身份: 申貸人(房屋屋主)需年滿 20 歲以上,65 歲以下。 名下有房產,並且房屋有殘值、增貸價值。 房屋原先之一胎貸款需要正常繳款滿一年以上。 申貸人要有一定還款能力,例如:穩定收入、良好貸款及信用紀錄等等。

  5. 二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下,又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。 這時候,由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位,因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。 房屋二胎增貸與一般房貸的差異主要有以下這些: 二胎是將房產進行二次抵押,但增貸是評估房屋殘值換取更多額度。 增貸二胎抵押權順位有差異,增貸與一胎房貸順位,但二胎房貸為第二順位,撥款機構承擔風險因此不同。

  6. 2024年2月29日 · 二胎房貸意思為,在房屋已經有第一順位貸款的情況下,再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款,由於二胎房貸銀行承擔的風險較高,因此通常利率比較高,申辦條件也與一胎房貸不同。 房屋二胎貸款太複雜看不懂嗎!

  7. 簡單舉例:假如小顧買一層市價1000萬元的新華夏,一胎房貸的部分,銀行核的額度為7~8成(700萬~800萬),銀行房貸設定貸款金額為借貸金額的0.85倍,所以銀行通常會設定1000萬的額度,銀行二胎房貸額度就會有15%~20%,大約150萬~200萬。

  8. 2024年4月2日 · 二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸,意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子,再拿出來設定抵押,轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢,先設定的是第一順位抵押權,也就是一胎房貸,後來設定的就是第二順位抵押權(或稱次順位抵押權),俗稱二胎房

  9. 二胎房貸是什麼意思?本文將說明二胎房貸的特色、貸款利率、申辦流程。並且比較二胎房貸與信用貸款、房屋貸款的差異,以及什麼情境下適合使用二胎房貸。 立即了解!

  10. 2024年4月15日 · 二胎房貸是指在已經有一筆房貸的情況下,再次申請房貸獲得資金的過程。 Q:二胎房貸的申請條件是什麼? 通常銀行會要求申請人具備一定的經濟實力,並且需要提供有效的收入證明和房產證明。

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