搜尋結果
2024年3月7日 · 限金融機構貸款 只有跟銀行、信用合作社、農漁會信用部、保險公司及郵局等金融機構，申辦的房屋貸款利息才可申報抵稅，如果是向一般公司或個人借貸則不得扣除。 三、房貸抵稅計算方式？ 當年度購屋借款利息－儲蓄投資特別扣除額 = 可申報的房貸扣除額 以下針對三種情形做房貸抵稅試算： （1）小明去年的房貸利息支出為30萬元，小明爸媽去年的存款利息約7萬元. 那麼小明可以申報扣除的房貸利息為：30萬－7萬 = 23萬. （2）小明去年的房貸利息支出為30萬元，小明的房子有部分為自住、部分出租他人. 按照 房屋稅 單上面的課稅比例只有1/2的面積為住家，因此小明可以申報扣除的房貸利息為：30萬 × 1/2 = 15萬. （3）小美去年上半年在外租房子，下半年才買房並開始繳房貸.
2022年5月27日 · 買房繳房貸的利息是可以抵稅，但「有幾項意外的點」要特別留意。 包括，房貸利息要先扣掉儲蓄投資特別扣除額，例如銀行定存利息，而每一申報戶限額為30萬元；另外，只有購屋借款利息才能扣除，「增貸」卻不行。
3 天前 · 可以的！房貸利息支出抵稅計算，是在上述步驟1「扣除額」中的「列舉扣除額」，每戶可抵稅的上限是30 萬元，不過必須要扣掉申報人及被扶養者的 ...
3 天前 · 在綜合所得稅列舉的扣除項目中，有一項「自用住宅購屋借款利息支出」，白話來說，就是買自己要住的房子時，所辦理的房屋貸款利息，是可以用來抵扣稅額的，最高上限30萬元。 但要注意的是，這是政府為了減輕民眾買房壓力所規劃的節稅政策，因此除了 自用住宅貸款 以外的其他貸款種類，信用貸款、機車貸款、汽車貸款，甚至是房屋增貸、二胎房貸的利息支出等，都不能抵稅。 二、房貸抵稅要注意什麼？ 申報條件總整理. 既然不是所有 房屋貸款 的利息都可以扣抵，想透過房貸抵稅，一定要留意報稅時的注意事項。 這個段落將為你講解房貸抵稅的申報眉角、資格條件和辦理時所需的證明文件，快接著看下去吧！ 1.房貸抵稅是列扣，不可與標扣併用.
納稅義務人、配偶及申報受扶養親屬向金融機構辦理自用住宅購屋借款的利息支出，可以列舉扣除，每一個申報戶以一屋為限，扣除數額是把當年度實際發生的利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後剩下的餘額申報扣除，但是最多不能超過300,000元。 例如某甲112年度自用住宅借款利息支出180,000元，但也有儲蓄投資特別扣除額100,000元，那麼某甲112年度可以扣除的利息支出是180,000元減100,000元後所剩的80,000元了。 但是申報時，要符合下面的要件： 1.房屋必須是登記納稅義務人、配偶或所申報的受扶養親屬所有。 2.納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦峻戶籍登記，且這個房子必須沒有出租、供營業或執行業務使用者。
5 天前 · 房貸利息扣抵所得稅確實可以！ 不過，要看你是要抵什麼稅，分成一般的「 個人綜合所得稅 」和「 租賃所得稅 」，各有不同的條件喔！ 個人綜合所得稅. 每年報稅時，「 個人綜合所得稅 」可以選擇使用政府規定的「 標準扣除額 」（以 2024 年的所得申報為例，單身者可扣除 124,000 元；有配偶者可扣除 248,000 元），扣掉免稅額、扣除額之後的所得才需繳稅。 不過，如果你去年年度有保費（每人每年以 24,000 為限）、醫藥費、捐款（除非捐贈單位是政府，不然每人每年以綜合所得總額 20 %為限）、房貸利息（每戶以 300,000 為限）等支出，且金額金額合計超過「 標準扣除額 」規定的金額，那麼通常就會使用「 列舉扣除額 」來降低所得稅負擔。
申貸流程介紹. 風險控制與管理. 法規與條款. 每年5月的報稅季，我們發現不少報稅相關問題，在網路上被大量查詢，例如：現在到底是要報什麼稅？ 有什麼費用項目是可以用來扣抵稅額？ 什麼方式繳稅最划算？ 個人信用貸款利息可以抵稅嗎？ 等等的疑問。 下面我們將分享113年所得稅申報規定、繳稅的重點事項和報稅技巧，快速帶大家掌握重點。
2024年4月8日 · 隨著 2024 報稅 季即將開始， 袋鼠金融 要來告訴你，關於 2024 所得稅免稅額 裡的房貸利息扣除額是什麼，房貸利息抵稅申請條件有哪些、房貸利息抵稅申請方式、房貸利息抵稅試算案例以及房貸利息抵稅注意事項，讓你在閱讀完我們的 所得稅申報教學 後，能夠針對扣除額有更多的了解，讓自己在報稅時減輕一點負擔！ ️ 2024 報稅全攻略 ️. 💪 報稅攻略 💪. 📍首報族報稅攻略. - 所得稅級距. - 所得稅試算. 📍所得稅申報教學. - 2024 手機報稅. - 健保卡報所得稅. 📍所得稅退稅規定. - 所得稅逾期. 節稅扣除額 . 📍2024 免稅扣除額一覽. - 標準扣除額. - 列舉扣除額. 📍扶養親屬 報稅. - 捐款抵稅. - 醫藥費扣除額. 📍夫妻報稅攻略.
5 天前 · 答案是：「可以！ 」，在符合一定條件下，房貸族可採用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除的方式進行申報，最高扣除額度30萬元。 貸款通必須先提醒各位房貸族，在判斷「能否利用房貸利息節稅」時，第一步要先確定自己是選擇「列舉扣除額」划算還是「標準扣除額」較省。 若經過試算，發現以「標準扣除額」申報能抵較多稅，那麼就不須考慮「列舉扣除額」中的「購屋借款利息」優惠，畢竟沒必要。 一般常見列舉扣除額包含：捐贈、保險費、醫藥及生育費、災害損失、購屋借款利息、身心障礙及教育學費，如果加總後合計超過「標準扣除額」規定的金額，以108年度綜合所得稅結算申報為例，單身者可扣除 120,000 元；有配偶者可扣除 240,000 元，那麼便會建議使用「列舉扣除額」來降低所得稅負擔。
如果違反其中一項，就不能夠列舉成扣除額囉~ 推薦給你. 看更多. 買房必知｜ 什麼是寬限期？ 懂得使用 還款超輕鬆！ 3.每一位申報戶 只能以列舉一屋為限！ 如果自己、配偶或受撫養親屬名下有兩戶以上的房子，也只能選擇其中一間的房貸利息來進行扣抵~ 就算是把2個門牌的房屋給打通了，也還是只能挑選其中一間列舉喔 (打通還是算兩間唷) 4.需要先減掉「儲蓄投資特別扣除額」才能申報抵稅~ 假設你在銀行有存款利息的收入10萬元，而房貸的利息則是30萬元. 則需要將30萬-10萬=20萬元，以20萬元進行申報~ 希望以上懶人包可以幫助大家成功抵稅！ 想了解更多專家眼中的買屋撇步嗎？
