房貸利率最低 相關
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目前 最低的房貸利率是內政部自購住宅貸款利息補貼 ，如果符合條件，貸款額度為210~250萬之間 (依地區不同)，房貸利率是0.887%，是目前最低房貸利率. 如果你是首購族 (自己或配偶名下無房產)，那你也可以考量財政部青年安心成家優惠購屋貸款，目前最低房貸利率為1.19% (第三年調整為 1.49%，整體 APR 為 1.46%)，額度可以達到800萬元. 至於一般民眾目前可以找到最低利率為 1.31%，但有限定特定族群 (例如軍公教)、前100大上市上櫃公司等. 所以，如果你要找到最低的利率，建議可以由下面三個方向：
凱基銀行同樣享貸款最低利率0.01%，更有通路限定開辦0元專案，最高可貸800萬元；而玉山銀行推出新戶限定貸款最低利率0.22%保障前兩期；王道銀行信用貸款推出最低貸款利率1.78%，期間限定通路優惠申辦成功撥貸除了免開辦手續費外，再享宜睿2000元多
- 本金平均攤還法
- 本息平均攤還法
- 附寬限期攤還本息法
計算方式：（貸款總金額/還款總月數）+（按貸款餘額逐期計算的利息） 特色：每月還款金額會越來越少。 採用本金平均攤還法來還款的話，一開始的還款金額會比較高，但隨著貸款餘額減少、利息降低，後期的還款金額就會變得比較少。這種還款最大的好處就是，到後面還會有倒吃甘蔗的感覺，繳給銀行的利息也會比另一種還款方式來得少。
計算方式： 全部貸款本金加利息平均分攤於每一期償付 =每月應還本金金額＋每月應付利息金額 =貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率 每月應付本息金額之平均攤還率={[(1＋月利率)月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)月數]－1} (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 ｘ 12) 特色：在利率不變下，每月還款金額相同。如利率有變動會重新計算。 選擇用本息平均攤還法還款的民眾，最大的好處就是到還款結束為止，每月的支出都是固定的，容易控制開銷、做還款規劃，但在同樣的利率下，整體的利息支出會大於用本金攤還的還款方式。 也因為如此，大部分銀行的房貸還款方式都是採「本息平均攤還法」，這樣才能賺取比較多的利息，畢竟銀行最主要的收入，除了投資之外就是靠利息了，提供本金還款的銀行，由於能賺得...
計算方式：在銀行提供的寬限期間僅繳交利息，寬限期過後，依與借貸方協調的還款方式，繳納本金加利息。 特色：一開始的還款負擔較輕，寬限期過後每月負擔變重。 銀行為了鼓勵民眾借貸，推出了「還款寬限期」來減輕民眾負擔，讓初期資金較缺乏的民眾只繳交利息，等手頭較寬裕之後再開始歸還本金加利息，此種還款方式的確能幫助到許多想買房的民眾。但許多民眾只在意有多少年的寬限期，卻忽略了寬限期過後的高額還款金額，容易導致理財規劃不當，到了開始繳交本金的時候，發現手頭上的資金依然缺乏，建議民眾借貸時還是要評估總貸款金額、貸款年限、還款能力，切勿依賴寬限期的還款方式。 延伸閱讀：房貸利率新低拚買房？專家剖析跟著「這個」買才保險 延伸閱讀：買房怕貸款成數不足，附上但書加註條款真的就無敵了嗎？ 賣厝阿明官網連結：https...
鏡週刊. 更新於 2022年04月01日04:06 • 發布於 2022年04月01日02:25 • 鏡週刊. 在央行鳴槍升息後，房貸利率地板價1.31％已成絕響，再加上通膨壓力，讓房貸族負擔更重，財政部昨（31日）公告「青年安心成家」政策性貸款（以下簡稱青安房貸）利率升半碼，一段式利率從原本的1.4％調高為1.525％，仍比公教人員房貸1.56％略低，青安房貸等於是市場最低價。 專家教你善用青安+銀行房貸雙管齊下，讓首購族省荷包。 銀行房貸主管私下指出，這次央行升息速度很快，以往美國升個2、3次，我們才會升半碼，這次卻一口氣升足1碼，公股行庫也迅速跟進，將定儲利率升足1碼。 4月份各銀行陸續調整利率，屆時房貸戶會明顯有感。
經濟日報. 距離「青年安心成家購屋優惠貸款」精進版8月上路剩下四天倒數計時，財政部在今天揭曉新版青安房貸在政府加碼補貼利率後的三種方案最低利率，包括一段式利率降到1.775%，兩段式利率首兩年最低1.565%，混合式固定利率第一年最低1.745%，民眾申貸可以選擇合適方案享有不同的低利優惠。 財政部指出，為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，行政院已同意財政部青年安心成家購屋優惠貸款自8月1日起放寬各項條件，包括最高貸款額度提高至新台幣1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年等；另現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼至2026年7月31日止。
個人信貸方面，渣打銀行新春貸，最低貸款利率 0.01%，最高可貸 600 萬元，凱基銀行同樣享貸款最低利率 0.01%，最高可貸 800 萬元，而玉山銀行推出新戶限定貸款最低利率 0.22% 保障前兩期，建議民眾可以多方比較詢問。
首購族8月起享市場最低利率1.775％ 貸款額度拉高、寬限期再延長. 風傳媒. 「新青年安心成家房貸」出現變革，讓首購族更加輕鬆進場。 （示意圖／翻攝自Unsplash） 儘管打房政策相繼出台，房價仍維持高點，政府為了減輕首購青年負擔，即將推出「新青年安心成家房貸」專案（以下簡稱新青安房貸）。 消息指出，施行多年的青安房貸將出現重大變革，除了機動利率降至1.775%外，還有貸款額度拉高、寬限期延長等利多，預計今年8月1日上路。
