搜尋結果
2023年8月31日 · 是次中國人民銀行和國家金融監管總局發出通知，決定調整優化差別化住房信貸政策，把首套房最低首期付款比例統一為不低於20%，第二套住房最低首期付款比例統一為不低於30%。 另外，首套房貸利率政策下限按現行規定執行，第二套房貸下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率 (LPR)加20個基點。 另外，同時下發關於降低存量首套住房貸款利率通知，將自9月25日起，存量首套房貸借款人可以向金融機構提出申請，新發放的利率水平可由借貸人及金融機構商，但需在LPR上加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 首套住房首付款比例統一不低於20% 人行及國家金融監管總局負責人指，由於房地產市場供求關係發生重大變化新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱。
2023年1月6日 · 人民銀行及銀保監昨天公告，決定建立「首套住房貸款利率政策動態調整機制」，若一個城市的新建商品住宅銷售價格（新盤樓價）按月及按年均連續3個月下跌，當局可階段性維持、下調或取消首個住宅單位按揭利率的政策下限，即在特定情況下，首置的按揭息率下限可以減少。 決定已於上周五向各有關部門下發通知。 根據規定，自去年第四季起，各城市政府可於每季最後一個月，以上季最後一個月至當季第二個月為評估期，對新盤樓價變化進行動態評估；期內新盤樓價按月及按年均連續3個月下跌的城市，可階段性放寬首置按揭利率下限。 地方政府按因城施策原則，可自行決定自下一季起維持、下調或取消當地首置按息下限。 如後續評估期內新盤樓價按月及按年均連續3個月上漲，應自下一季起恢復執行全國統一的首置按息。
2023年9月8日 · 提出房貸利率降低三大重點. 文章指出「房貸利率降低」的三大重點：第一，本次房貸利率降低，主要針對二套房，改善性住房需求被進一步釋放，「房住不炒」的大前提沒有變。 第三，是全國政策下限降低，不是所有城市的房貸利率「一刀切」降至全國政策下限，各城市根據自身市場供求關係，在全國劃定政策下限的基礎上加基點或不加，確定該城市的政策下限。 第三，對一線熱點城市的影響有限，儘管房地產市場供求關係已發生重大變化，但「房住不炒」的定位沒有變，目前，各一線熱點城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。 以北京地區為例，首套房、二套房利率仍為「5年期以上LPR+55個基點」、「5年期以上LPR+105個基點」，即利率為4.75%、5.25%。 勸喻購房者小心勿作非理性決策.
2024年2月28日 · 【16:50更新】 金管局余偉文指，現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高，因此從風險管理角度看，進行物業按揭貸款壓測的需要相對較低。 被問到 ...
2024年3月22日 · 房委會通過2024／25年度公屋入息及資產限額檢討的結果，新限額將於4月1日起生效，入息限額平均上調幅度為2.1%，而所有家庭人數住戶的資產限額，則按既定機制上調3%。 1人及4人家庭入息限額凍結. 房委會發言人又指，經考慮目前經濟狀況，以及參考以往做法和入息限額調整的整體情況，小組委員會通過將1人及4人家庭的入息限額凍結在現行水平；至於2人、3人及5人或以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調0.9%、1.4%及1.5%。 另外，小組委員會亦通過將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調3%。 本地. 綠置居2023｜麗玥苑3月28日起接受申請 揀樓日期及售價懶人包 (附連結) 本地. 綠置居2023｜麗玥苑首現兩廁特大單位 料可劃成三房兩廁間隔. 本地.
2023年12月20日 · 彭博行業研究銀行及金融科技行業資深分析師陳永富，以及房地產行業資深分析師黃智亮表示，香港的房貸拖⽋率可能會於2024年急劇上升，並打破⼗多年來接近零的記錄，因貸款⼈難以⽀付或上升的最優惠利率（P）的利息，使銀⾏的抵押貸款品質惡化，加上預料2024年本港經濟復甦仍乏⼒，從⽽削弱貸款⼈收⼊，並令其償債能⼒緊張。 分析指，最壞的情況下，未來兩年房貸拖⽋率或逾抵押貸款的1%，為2003年底以來的最⾼⽔平。 料 滙豐、中銀香港上調最優惠利率. 兩人又指，滙豐、中銀香港和其他銀⾏，將會很快上調最優惠利率⾄6%以上，從⽽拉⾼現有抵押貸款利率。 11⽉下旬，⼀個⽉Hibor觸及5.66%，創16年來新⾼，導致部分銀⾏上調最優惠利率，以抵銷不斷上升的融資成本。
2024年4月15日 · 在房貸方面，內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例、及房貸息率原則上與港人相同，但需留意有關適用之按揭成數上限。 對於申請的有關按揭成數，銀行需評估按揭申請人是否有足夠還款能力，較普遍是根據申請人提交的入息證明計.
