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銀行主管表示，只要被列入黑名單，成數一定低於六成；利率也會比實際估算再加 .五到一個百分點；而且也沒有寬限期。 舉例來說，過去若以父母名義申貸，可能可以貸到八成，一千萬的房子只要準備兩百萬元，就能跨過炒作門檻。
譬如以台北市中古公寓年度均價為例，前3波漲幅，最少的有6倍，最多超過1倍；但是回檔幅度，最多在1成以內。因此從台灣房市經驗來看，就是「大漲小回」，呈現長期階梯式上升趨勢，而這種長線上漲的商品，應該被列為最重要的家庭資產。
目前有房貸的壓力，就覺得更要認真的工作，確保收入無慮才行。 與之前沒經濟壓力時比較，心境就不同。 這句話是對也是不對
根據央行統計，全體銀行不動產放款占總放款比重（包括房貸、修繕貸款及建築貸款）已由去年六月的卅八．四一％，降至今年二月的卅七．三九％，減幅達一． 二個百分點。
數字表示，中等收入水準的人，要買台北市中等價位的房子，每月貸款佔月收入的64%，比很多理財專家建議房貸支出不得超過月收入的30%高一倍，買房壓力當然高。
目前銀行存款利率普遍在1%以下，大額存款更低到剩下0.3%以下，利率的政策顯然是會逼得金主將資金轉入資產市場獲取投資利潤。 存利率低、相對的借款利率也低，投資人再低利率低負擔的條件下一定會大額融資炒作資產，包括股票及房產。
比對日本、美國、西班牙等各國經驗，一步入人口紅利消失的階段、國際資金就開始大撤退、經濟進入長期低迷，房地產價格更是走向崩潰，因此只要台灣少子化與人口衰退的趨勢不變，未來5年內，2017年之前，房市大跌3成是機率極高的現象。
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