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目前市場上常見的房貸利率結構分為一段式及三段式；簡單來說，一段式利率就是依照指標利率（I）加固定百分比的利率，目前市場上一段式利率，大約在1.8∼2.5%左右。 一段式利率通常在20∼30年的貸款期限內，每個月支付的貸款金額差異不大，僅隨市場利率微幅波動，對申貸族來說，一段式利率比起其他產品來說，支付成本相對穩定且溫和。 三段式 第3年起負擔高本息三段式利率，顧名思義將還款期間分做三段，採取不同的利率計息。 第一段通常為前半年，目前利率大約在1.5∼1.6%左右。 第二段為第7∼24個月，大約在1.78∼1.9%。 第三段為第3年起，目前至少2.1%起跳。
2024年1月16日 · 實用工具. 新聞. 房產. 2024-01-16 11:30:00 新聞來源 : 住展房屋網. 去年Q3房貸負擔率創高 「這3縣市」還款壓力最大. 文／陳曼羚. 民眾房貸負擔沉重，購屋壓力日益增加，2023年第3季全國房貸負擔率再創新高，全台僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市的房貸負擔率低於3成，台北市及新北市的房貸負擔壓力則居全國冠亞軍，值得注意的是，台中市房貸負擔率也突破50％大關。 根據內政部15日公布的最新數據，2023年第3季全國房貸負擔率42.25％，較上季微升0.16％，較2022年同季上升1.7％。
2023年8月9日 · 該如何挑選適合的房貸利率？在利率選擇上，可視自己預計持有房屋的時間來選擇。舉例來說，若持有房屋六年以上，可選擇一段式利率，一般房貸都屬於這種；但如果六年內會脫手，建議選擇二段式利率，關鍵點還是需視房貸產品與手頭資金狀況。Q3 ...
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2024年3月22日 · 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。 盤點公股行庫非政策性房貸戶，何時開始有感；台企銀4月1日調整指標利率，依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數，調幅料為0.125個百分點。
2024年3月25日 · 存款利率調升後，1年期定儲機動利率自1.59%提高至1.715%，固定利率從1.6%調升至1.725%；活儲利率也從0.7%調升至0.825% 公股行庫除調整存款利率之外，由於目前房貸都是指數型房貸，即「指標利率+加碼利率」，而指標利率採多家大型行庫1年期定期儲蓄存款「機動」或「固定」利率的平均值再加碼，因此，調高存款利率後，房貸利率勢必也會跟著調整，只是有的是季調，有的是月調，就看房貸行調整時間而定，預計4月陸續調整。
2024年4月2日 · 「違約率」是什麼？ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，違約率是指該縣市住宅貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，反映出繳交房貸的不穩定程度。 雖然目前台灣房貸的利率已突破2%，扣除政策性的新青安優貸，市場地板利率來到2.185%，相較過往歷史或美國6.87%，仍屬於低點，因此升息之後還在可承受範圍。 且央行從2020年起，啟動五波信用管制計畫，抑制高總價產品和多屋族的貸款成數，達到風險控管的目的，因此違約率低。 近4年全國房貸違約率與對應升息、信用管制措施。 （圖／台灣房屋提供） 竹科新貴財力強 新竹縣市常年違約率低.
2024年4月26日 · 若以去年全台平均住宅總價1,245萬元、貸款8成、本息平均攤還30年期作為條件，以今年最新公布的房貸利率2.077%計算，每個月須繳房貸達37,199元，已占平均工資83%左右；即便是新青安購屋族群，貸款年限調長至40年期，優惠的3年內仍須月繳28,996元，往後每月30,462元，房貸占比也逼近七成。 陳金萍據此表示，對於現代人而言，光靠薪資就能買房簡直難上加難，且未來央行若還有升息打算或短期內無降息可能，造成的房貸負擔壓力也不容小覷。 單一收入買房難上加難. 深入觀察各縣市狀況，儘管5年來平均提繳工資已增加13%，但台北市房屋總價高昂，房貸負擔占比僅從166%小幅下滑至147%，單靠薪資入主北市幾乎是不可能的任務。
