房貸利率試算表 相關
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2023年2月9日 · 大多數民眾買房都會向銀行申請房貸，銀行會依據申請者的房屋物件進行鑑價，再根據個人信用分數，綜合決定貸款成數與利率，這會影響到民眾自備款數字，因此，民眾都會希望銀行給予好的房貸成數與利率，在臉書社團《 買房知識家 A你的Q 》就有網友發文詢問，想了解若是小鄉鎮的房子，找「農會」申請房貸比較好還是「銀行」？ 引起討論。 找誰申請好？ 網友： 都問過一輪才知道.
2023年10月2日 · 以買下一間總價一千萬元、貸款八成800萬、利率2.1％的房子來計算，選擇20年期的房貸，每月要還款金額為4.08萬元，但若選擇40年期房貸，每月還款金額就可能降到2.4萬元左右，除可降底房貸支出的比重，不影響生活品質外，或可將每月省下的金額用於投資高收益產品，創造更大收益，甚至在申辦房貸計算收支比時，還能增加貸款金額。 不過，周昆立提醒，長年期房貸有著「總繳息驚人」的最大缺點，以上述貸款條件來說，20年期房貸總繳息約180萬元，但40年期房貸總繳息金額卻高達383.1萬元，利息激增一倍以上。 image source：pixabay. 哪些人最適合申辦？
2022年6月17日 · 若背負高額房貸還款壓力就會增加，原房貸利率最低1.56%，現在升息半碼，房貸利率最低提高到1.685%舉例，以房貸1000萬元，分30年償還來試算： 3月18日升息一碼，房貸利率最低1.56%，每月本息平均攤還34,801元，一年417,612元。 6月16日升息半碼，房貸利率最低1.685%，每月本息平均攤還35,407元，一年424,884元。 換算下，貸款1000萬，每月會多支出606元，一年就增加7,272元。 今年預計在9月、12月央行理監事會議，還有兩次升息機會，有買房打算的首購族或換屋族要特別留意了。 延伸閱讀. 快訊／央行宣布升息半碼 扛30年房貸每月得多繳608元. Fed聯準會一次升息3碼抗通膨！ 28年來最大幅度 鮑爾：7月可能再升3碼.
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2022/06/23. 央行 升息 房貸 新承做放款利率 台銀 合庫銀 土銀 華銀 一銀 炒房. image source： unsplash. 文／陳盈蓉. 央行於昨（23）日公布111年5月台灣五大銀行新承做放款平均利率，其中購屋貸款利率重回1.601%，是109年2月、27個月以來新高，央行經研處副處長蔡惠美表示，雖然3月央行已升息，4月多數銀行就逐步調整房貸利率，不過還是有少數銀行使用「季房貸利率」，所以可能要到5月才能逐步調升利率，因此才讓利率持續小幅上揚，預期房貸利率後續還是會繼續往上。 五大銀行新承做放款平均利率 較4月上升0.014個百分點.
台灣房仲龍頭信義房屋去年推出全新「 一站式找房找房貸 」網站，提供民眾用「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「想買在哪個縣市」等作為找房條件，以當前央行公布的五大行庫利率，試算出總價可負擔的可售物件，是民眾買房做功課的一大利器。 image source：翻攝信義房屋一站式找房找房貸. 台北人、新竹人果然有錢！ 自備款準備最高. 信義房屋進一步統計2023年1月份「 一站式找房找房貸 」網站數據，關於「我有多少自備款」，發現搜尋七都物件的人， 平均準備187萬元至325萬元自備款 ，其中以台北市（354萬元）、新竹市（271萬元）的人自備款準備最高；另外，在月還金額的部分，則普遍希望能夠壓在3萬元以下。
2022年11月30日 · 根據 《KEYPO大數據關鍵引擎》 輿情分析系統指出，「房貸」的關鍵字出現買房、房價、銀行、利率、升息等，可見對於想辦房貸的人來說，銀行的選擇、利率比較、貸款條件及難易度等都是網友討論的話題。 image source： 《KEYPO大數據關鍵引擎》 輿情分析系統. 房貸戶數「民進公退」 根據金管會銀行局統計資料顯示，今年累計至九月的房貸家數，前10大銀行呈現公股減少多，但民營銀行普遍房貸戶數還是成長，包括房貸最大戶的土地銀行，房貸戶數較去年底減少約4,000戶，台灣銀行則是增加3,400餘戶，第一銀行也增加2,800戶。 但合庫、華南銀行、彰化銀行等房貸戶數也都略微減少，公股銀行普遍放貸較為保守。
中央銀行30日公布去（2022）年12月五大銀行新承做房貸平均利率，連13漲創七年新高，走揚至1.864％，央行經研處副處長蔡惠美指出，因央行12月中旬升息半碼緣故，預估銀行房貸利率在今（2023）年1月的漲幅會更加明顯。 連13漲創七年新高. 為了對抗通膨，央行在去（2022）年累計4次升息共2.5碼（0.625個百分點），牽動各類貸款利率走揚，其中臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行，據統計，去年12月新承做房貸金額644.95億元，月增43.65億元，利率走高至1.864％，月增0.013個百分點，創下七年來新高。
