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2022年1月10日 · 房貸族面臨的不只房貸利率風險，這半年來房價上漲太快，房市也出現銀行估價跟不上房價上漲速度的現象，可能導致原本以為能貸到 1000 萬元，實際上可能只能貸到 800 萬元。 根據聯徵中心統計資料，房貸的平均鑑估值雖然逐年增加，不過速度並不快，2018 年年底平均鑑估值為 967.7 萬，2019 年年底是 985.7 萬，到了 2020 年底則是 1002.1 萬，每年增速約為 20 萬元，顯然鑑價增速跟不上房價上漲速度。 此外，政府祭出多項房市管控措施，調降部分族群的貸款成數、取消寬限期等，都會使房貸族揹房貸的壓力加重，因此，購屋民眾務必衡量自身財務狀況並預留空間。 推薦閱讀. 買家賣家對房價共識難喬、央行今年又升息定了！ 有「購屋、換屋」剛性需求該怎麼辦？
2022年1月19日 · 聯徵中心資料顯示，10 年時間民眾的申請房貸金額從 572 萬元，增加 265 萬元，假設利率都是 1.4% 的狀況下，升息 0.25% 後每年房貸利息增加約 1.4 萬元，但去年第三季新增房貸為 837 萬元，升息 0.25% 後每年房貸利息增加約 2 萬元，因為和 10 年前相比借得更多，升息後房貸利息增加也會比 10 年前多出許多。 曾敬德指出，通常單次升息影響都很有限，但這波全球通膨來勢洶洶，加上國內經濟動能強勁，房價又持續創高居高不下， 未來兩年市場可能有連續性升息的空間與風險，民眾購屋前宜先預設未來升息的可能，避免過度槓桿購屋。
2022年3月9日 · 第一，如果你花 2 千萬買的房子在 20 年後跌價到 1 千萬，等於你繳出去的 2 千多萬房貸（含幾百萬利息）最後只值1千萬元，這是擁有房產最直接的資產淨損，就很像是買 3C 產品一樣，早買早享受，晚買享折扣，但 這筆資產淨損的金額太高了。 第二，如果你這間房產是有在你的退休規劃裡的，原本打算退休後可以將房子賣掉，拿回 2 千萬，到偏遠一點的地區花 7 百萬買間小房子養老，1300 萬可以當作退休養老金，但房子貶值剩 1 千萬的時候，可能原本計畫要花 7 百萬買的房子價值剩 4 百萬，手上退休可養老的資金只剩 6 百萬元， 再加上幾十年下來的物價通貨膨脹，這筆損失會大大影響原本的退休規劃。 你居住的城市，讓你付出太多居住成本嗎？ 集氣來填 《宜居城市滿意度大調查》 ，告訴政府你的感覺！
2021年6月22日 · 政府創造「住宅認購綜合儲蓄」的制度，鼓勵人民購房，公共住宅和民營公寓等預售屋的地點與房子都非常棒，中籤之後購買的價格低於市價，日後增值的空間極大，許多人中籤之後還會直接轉手賺取利差。 僧多粥少，房屋中籤率從1/25 降至 1/1000. 在韓國，幾乎每個人都會開通「住宅認購綜合儲蓄」戶頭，中籤率從 10 年前的1/25，到現在的 1/1000。 很多銀行也會有「住宅認購綜合儲蓄」戶頭數量的壓力，故根據地域偏僻與否，有些會在申請開戶時送點小禮物。 房屋認購制度不僅是給韓國國民而已，持有登錄證外國人也能申請。 然而韓國人和外國人的可申購的公寓種類不同，韓國人可購買民營住宅及國民住宅，但外國人僅能購買民營住宅。
2021年4月22日 · 央行在過去對此問題的態度向來是強調「低利率與房價並無必然關連性」（2014 年 2 月 24 日「國際間對房價、利率、審慎政策的相關看法」）。 該報告引用 IMF （2009）的內容，主要是討論全球金融海嘯前，各國房價上漲的原因。
2022年1月26日 · 未來應留意的三大因素：利率走勢、政府調控政策變化、買方對房價的接受度. 2022 年國內房市的有利因素包括 資金充沛（特別是壽險業者還可投入到商用不動產的金額高達 6.82 兆元）、物價上揚引發投資保值需求、都更與危老政策推動、經濟基本面與 ...
2015年7月13日 · 「妳在研究房貸嗎？」 「嗯，剛好正在看你剛提的兩種房貸差異。我想選『本金定 額攤還』，因為總利息較低，但一開始要還比較多，怕壓力 太大。『本息定額攤還』每月繳固定貸款，壓力小，但最終 的總利息較高。
